黄埔文冲新房中建未来方洲，双地铁、使用率超100%全南向产品

老黄埔，对于居住在这里的老广来说，是一个拥有悠久文化历史和儿时情怀的地方。而对于想在广州安家落户的人来说，这里的配套醇熟，且充满广州特色。

今天，我们深入了解一下黄埔文冲新房中建未来方洲，这个盘的前身是黄埔客运站，后来进行了旧改。

图片说明：中建未来方洲实景图照片展示

01|地段发展潜力大，紧邻地铁5号线的文冲站与13号线的双岗站

黄埔文冲新房中建未来方洲位于广州市黄埔区的文冲区域，是黄埔区内城市更新和老城区改造的重点项目之一。这里既展现了城市向东扩展的发展趋势和活力，同时也保留了悠久的历史文化底蕴，历经千年传承。

图片说明：项目到文冲地铁站的直线距离

项目紧邻广州地铁5号线的文冲站与13号线的双岗站，其中与5号线文冲站的距离约为365米，而与13号线双岗站的距离则大约是1公里。这样的地理位置为居住在此的上班族提供了极大的交通便利，无论是前往珠江新城、广州国际金融城还是琶洲这些广州的核心商务区，都能通过地铁快速直达，大大节省了通勤时间。

这样的交通优势，不仅提升了居民的生活质量，也增强了项目的投资价值。随着广州城市的不断发展，这些中心商务区的辐射力将越来越强，而黄埔文冲新房中建未来方洲因其便捷的交通条件，无疑将受益于这一趋势。对于购房者来说，选择这里，不仅意味着选择了一个舒适便捷的居住环境，也选择了一个具有潜力和增值空间的投资机会。中建未来方洲区位图

图片说明：中建未来方洲区位图

02|有望引入老黄埔地区首个9年制“华师附”教育体系，商业配套丰富

黄埔文冲新房中建未来方洲，这一位于广州市黄埔区文冲板块的新兴楼盘，在规划上充分考虑了居民对于优质教育资源的需求。项目内精心规划了包含4所幼儿园、1所小学、2所九年制学校以及1所涵盖初中与高中的完全中学的教育设施布局，旨在为社区内的孩子们构建一个从启蒙到高中的全方位教育体系。

尤为值得一提的是，黄埔文冲新房中建未来方洲有望引入老黄埔地区首个9年制“华师附”教育体系（目前虽尚未正式官宣，但已引起广泛关注）。华师附校以其卓越的教学质量、丰富的教育资源以及良好的学习氛围，一直以来都是众多家长心中的理想之选。这一潜在的教育资源引入，无疑为社区内的孩子们提供了更加优质、多元的学习机会，也为他们的未来发展奠定了坚实的基础。

图片说明：项目周边配套示意图

商业方面，项目精心规划了一个约10万平方米的商业综合体，这一商业配套不仅规模宏大，而且设计巧妙，充分考虑了居民多元化的消费需求。在项目内部，多条商业街区错落有致地分布着，每一条都拥有独特的主题和特色。其中，状元文化知学大街以深厚的文化底蕴和教育氛围为核心，吸引了众多书店、文化用品店以及教育机构入驻，为社区居民提供了一个学习和提升自我的理想场所。而文旅特色商街富裕堂，则以其独特的建筑风格和文化氛围，汇聚了众多餐饮、娱乐和休闲品牌，成为居民们放松心情、享受生活的热门去处。

03|新规后的产品，小户型95平三房性价比较高

这个项目是新规后的产品，目前在售建面约95-142平户型产品，79平这个小户型产品已经售罄了。看中这个盘的，想入手小户型产品，还可以看看95平，单价约3.9-4.7万元起。

95平三房，有四个类型可供选择，都有双开阳台和主卧配置270°瞰景飘窗，清风和阳光常相伴，相比于79平，房间也多一个，性价比还是比较高的。

图片说明：中建未来方洲样板间照片展示

总的来说，二孩家庭或者新婚夫妇想买刚需房，对老黄埔这个地区的新房有一定情怀的，不妨考虑一下黄埔文冲新房中建未来方洲的95平三房。

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