杭州一楼盘被指捆绑销售：购143㎡房先要花70万买车位，监管部门责令规范销售

近日，浙江杭州的张先生向澎湃公众互动平台“服务湃”（https://tousu.thepaper.cn）反映了他购买杭州上城区“叠映揽月轩”楼盘时，被捆绑销售两个车位的遭遇。

张先生称，在他付了定金后，销售人员告知他，要先选车位，才能签购房合同。而他想买的143平方米户型，则要买两个车位。他认为，这属于捆绑销售车位，他无法接受。

、张先生支付的部分首付款 。本文图片均由受访者提供

1月7日，记者致电涉事销售人员，对方在得知媒体身份后，称不接受采访，随即挂掉了电话。同日下午，记者以有意向购房的消费者身份致电“叠映揽月轩”的售楼处。工作人员称，“如果你买房子是建议你买车位的。”在记者表达不想买车位后，对方称，“如果真的不想买车位，建议看下周边的二手房”。

1月7日上午，杭州市住房保障和房产管理局回复张先生称，该局已责令开发企业进一步规范商品房销售行为，不得进行车位强制捆绑销售。如购房中涉及银行对不买车位业主不按规定审批按揭贷款，侵犯购房人合法权益的，建议向金融监管部门反映。

买房？先要买两个车位

张先生告诉澎湃新闻，2024年11月5日，有“叠映揽月轩”销售人员向他介绍楼盘。随后，在该销售人员的带领下，他和妻子参观了解了楼盘，并于同年12月，参加了该楼盘购房摇号。

2024年12月14日，张先生选完房并支付了5万元定金。因此后几天家中有急事要回家，他询问上述销售人员能否当日签订购房合同，支付首付款。

“这时销售人员才明确提到，签购房合同前要先选车位。我买的是143平户型，至少要买2个车位，车位原价44万/个，优惠后第一个车位是39万，第二个车位是31万元。”张先生。

他回忆道，2024年12月13日下午，销售通过微信向他发来关于车位的“温馨提示”：“咱们这边业主都是购买车位的哈，129平户型和140平户型至少购买1个车位，143平和167平户型至少购买2个车位。”

但张先生以为这是建议购买车位，而非必须购买。

张先生介绍，他和妻子都没有驾照，没有车位需求。他认为“叠映揽月轩”销售人员存在捆绑销售车位行为。

在双方多次交涉后，2024年12月21日，开发商同意签订购房合同。与此同时，他支付了145.2万元的首付款。随后，他和妻子拿着购房资料，在售楼处现场找开发商合作的银行办贷款。“每家银行均以未买车位或资料不全等理由拒绝办贷款。”

关于办理贷款的资料问题，销售曾称，资料不全也可先办理贷款。张先生提供的聊天记录显示，销售人员曾称：“明天先把有的资料能带的都带上，没有的资料可以后补的哈，寄给银行寄个到付都ok的”。

截至目前，张先生的贷款尚未办理成功。

销售发给张先生关于购买车位的信息

监管部门责令开发商规范销售行为

“叠映揽月轩”官方微信公众号显示，该楼盘系杭州滨澎房地产开发有限公司开发。天眼查信息显示，滨澎房地产公司成立于2024年8月19日。杭州缤珺企业管理有限公司和杭州滨江房产集团股份有限公司是其股东。

1月7日下午，澎湃新闻致电涉事销售人员，对方在得知媒体身份后，称不接受采访，随即挂掉了电话。对方也未回复记者发去的信息。

同日下午，记者以有意向购房的消费者身份致电“叠映揽月轩”售楼处。一工作人员称，“如果你买房子，是建议你买车位的，因为周边地铁比较远，不方便，买车位更方便。”

在记者表达了没有车位需求，不想买车位后，对方称，“如果真的不想买车位，建议看下周边的二手房”。

此前，张先生曾就该楼盘捆绑销售车位一事，向杭州市住房保障和房产管理局投诉。他发来的投诉截图显示，1月7日上午，该局回复他称，该局作为房产主管部门，已责令开发企业进一步规范商品房销售行为，不得进行车位强制捆绑销售。

该局还回复称，若你在购买商品房的过程中遇到开发企业捆绑销售地下车位的，可保留相关证据材料向我局投诉，我局将进一步调查处理。如购房过程中涉及银行对不买车位业主不按规定审批按揭贷款，侵犯购房人合法权益的，建议向金融监管部门反映。