2025北京宸园丨朝阳酒仙桥北京宸园售楼处丨官方网站丨楼盘百科！

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西侧0007地块，以2.8的容积率，巧妙布局8栋住宅楼，共380户，确保每一户都能享受到宽敞舒适的生活空间。楼层设计从16至25层不等，视野开阔，城市风光尽收眼底，户型面积从165-220-258平米

东侧0006地块，以容积率2.5，规划了6栋优雅住宅楼，共226户，每栋楼层错落有致，从14层至17层，项目内设有近5000平方米的中心景观区，让自然与建筑完美融合。所有户型均为145平方米，层高达3.05米

户型配比：

总户数606户，其中145平方米温馨四居以266套的数量成为中流砥柱，适合追求品质生活的三口之家。而165平方米宽敞四居，则以292套，为追求极致舒适的家庭量身打造。

若以航拍镜头视角俯视，你就会发现，沿着京城最chill的亮马河，东四环正由西向东拓展繁华边界——其中，酒仙桥板块正在城市更新的推进下迅速蜕变，作为国际高端活力居住区补齐东四环最后一块豪宅拼图。

是的，酒仙桥是一块充满传奇的土地。

1950年，酒仙桥成了中国电子工业的摇篮，新中国第一块集成电路、第一台计算机、第一台交换机均在此诞生。

而到了90年代，国内外艺术家的涌入，让众多厂区变身成为中国第一个艺术根据地，酒仙桥在经济浪潮改革的引领下，成为了国际交往中心、科技创新中心和创意文化引领区。

而随着北京城市更新进程的推进，酒仙桥作为链接使馆区、国贸CBD的城市十字中轴门户，也焕发出了更高的区域能级。

东四环 使馆区 中国作品

建面约143-249㎡ 静谧园居

总占地面积（住宅）：37684.2㎡

地上建筑面积（计容）：101610.41㎡

容积率：2.5/2.8

交付标准：精妆交付

面积区间：建面约143㎡～249㎡

建筑风格：住宅/现代 | 社区入口/宋风

物业公司：中建智地物业

项目地址：朝阳区北京市朝阳区酒仙桥南路与酒仙路交叉路口东南侧

『大国央企 宸系巅峰著作』

中国建筑，全球规模最大投资建设集团之一；

中建智地，中国建筑旗下100%控股的房地产业务经营运作平台，以品质为根基、文化为灵魂、深耕交付力，智造美好生活；

北京宸园，中建智地“宸系”巅峰作品，著新居住美学形态。

『世界的东四环——全球资源的汇聚地』

东四环国际住区5年之后再供地，北京宸园距东四环直线距离约1km，作为珍罕在售新品地脉，云集世界精粹资源。

国际交往的中国门户

距离第三使馆区直线约2.5公里，三大使馆区云集北京99%的驻华使馆、90%的国际传媒机构，聚焦国际视野。

对望世界的大国CBD

国贸CBD汇集跨国公司地区总部达114家，占朝阳区总量超过70%，占全市总量近50%。

城市珍罕的中央公园群

直线距离约1.5公里朝阳公园、将府公园萦绕；直线距离约2公里丽都公园、东风公园、四得公园环抱。

潮流生活的风尚标地

聚集高端商圈，直线距离约800米颐堤港簇拥；约6.5公里SKP、国贸商圈等环伺；凝聚798、751、民生美术馆等艺术文化资源。

内城纯粹的豪宅血统

这里形成了稀有的朝阳成片豪宅区，汇聚北京众多单价约14万+以上豪宅。

2008年开始，棕榈泉、泛海、缦合北京、融创one9等次第绽放。从文化舶来欧美风情复制、文化融合现代主义全球美学，到文化自信中式审美觉醒，东四环朝阳公园始终是审美高地。

『更新的东四环——全新国际高端活力居住区』

酒仙桥作为东四环外延，依托城改项目推进，以及朝阳花园城市、亮马河坝河滨水规划建设，居住界面迎来全面更新，一个国际高端活力居住区正在生长。

城改焕活城市界面

酒仙桥城改项目一期已经完成，二期征收地块正在启动，搬迁时间预计为2025年3月之前。

城市十字中轴门户

酒仙桥板块，链接了使馆区、国贸CBD与首都机场。

板块内，亮马河北路(已开工建设)贯穿东西，酒仙桥路横贯南北，形成脉动全城的十字路网格局；地铁14号线、地铁12号线畅达全城；另增设8条街坊路，构建立体交通网络。

河园生态场景交融

依托亮马河、坝河及朝阳公园等城市河园生态，板块内部更新增规划公园绿地面积约3.2公顷。北京宸园对面即配置休闲绿地公园，用公园丰盈每一处生活。

引入北京一流名校

板块内在教育上更引进九年一贯制北京一流名校，教育资源持续升级。

一站式艺术潮流生活

798/751合并运营，成为国内最大艺术创意产业集群；颐堤港、颐堤港2期（建设中）。

全维医疗健康守护

北京华信医院、国医之家中医医院、和睦家医院、美中宜和医院等云集，安心相伴。

（来源：北京朝阳区人民政府官网、新京报、北京朝阳官微、北京市规划和自然资源委员会官网、朝阳区酒仙桥旧城区改建（棚改）项目规划综合实施方案、新华网、北京卫视）

『中国作品 园藏山水意』

曾经，东四环是国际化的中国；未来，这里将成为代言中国审美的世界门户。

北京宸园，距东四环直线距离约1km，打造中国审美迭新作品，重定东四环审美。

中国礼序 心游山水

高墙深院，府门-厅堂-园景三进院落式归家体验，一脉皇家建筑规制屋顶，再现门庭威仪。

山水林瀑 飞鸟游鳞

北京珍稀拥主峰高瀑之园，园内山峰崇峦起伏，山水环绕；山顶飞瀑直下，气势恢宏；合抱银杏，古树紫薇；水韵诗意，青溪环绕。

更在园区内营造四季花园空间，在春夏秋冬的更迭中，持续与业主共建不受天气与季节限制的生活场景。

无界场域 全球奢妆

建面约143-249㎡精妆大平层，朗阔层高、社交宽厅、巨幅玻璃落地窗设计；旭格、嘉格纳、劳芬等世界大牌荟萃，空间美学再进阶。

宸雅会 山水风雅生活

有园必有集，打造「宸雅会」高端会所，功能涵盖健身（无边泳池、击剑、高尔夫、搏击、壁球）、私宴（大小私宴厅、酒窖）、商务（会议室、自习室、行政酒廊）、休闲（茶室、棋牌室、康养、活动室）等16大功能空间。联营全球高端资源品牌，五星级酒店式服务标准，引进高端品牌运营，全维尊享。

宸系服务｜无界无忧 随心随性

中建智地宸系服务涵盖“三重四感十维”服务体系，定制不凡的生活礼仪。

宸系管理服务团队甄选拥有一线城市高端住宅服务背景的工作人员，内有985背景及金钥匙认证管家、三军仪仗队及特警背景安保等。

为业主提供：涵盖169项服务细节的基础服务；贵宾到访接待、上下学高峰期特警背景安保护送、司机保姆休憩补给等专属服务；以及少儿派对、就医绿通及陪护等甄选服务，创造令业主满意+惊喜的服务体验。

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