光明~中海时光境学位怎么样吗？小学、中学学区是划分哪个学校吗

光明中海时光境整体学位情况较好。根据光明区的学区划分，其小学、中学学区内及周边的学校情况如下：

• 小学学区：学区内有光明外国语学校等，另外，在 3.5 公里范围内，还有东周小学、光明实验学校、光明小学等学校。其中，光明外国语学校是九年一贯制公办校，注重培养学生的语言能力和综合素质；东周小学是光明区首个小学教育集团牵头校，荣获 40 余项国家及省市级荣誉称号，教学成果显著。
• 初中学区：学区内有南科大附属光明凤凰学校、光明城学校（在建中）等，在 3.5 公里范围内，还有光明外国语学校、光明中学等学校。其中，光明城学校是一所规划中的九年一贯制学校，暂命名为光明区实验学校科林部，与深圳实验学校有紧密联系，未来有望传承深圳实验学校的优质教育资源和教学质量；光明中学是一所公办完全中学，在光明区有一定的知名度，教学质量较好，注重学生的全面发展，近年来高考升学率在市区名列前茅。

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以下是基本简介：

• 开发商：由中海集团开发，开发商为深圳市丰明房地产开发有限公司 。
• 规划布局：总占地面积约 2.7 万㎡，总建筑面积约 23 万㎡，计容建筑面积约 17 万㎡，容积率 6.0，绿化率 31.5%。共由 4 栋 49-50 层的超高层住宅组成，其中 1 栋 1/2 单元住宅 50F，2 栋住宅 49F，3 栋 1/2 单元，4 栋住宅 50F 。
• 房屋套数：总规划 1739 户，其中商品房 1537 户，安居型商品房 202 户，停车位 1740 个 。
• 交房情况：计划 2025 年 12 月份带精装交房 。
• 物业情况：物业公司为深圳市中海美城智慧城市运营有限公司，物业管理费 4.5 元 /㎡ 。
• 产权年限：2022.12-2092.12 年，产权 70 年 。

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项目优势

• 交通便捷：距离光明城站仅约 300 米，光明城站集合了广深港高铁与赣深高铁，还引入 13 号线（在建中）、6 号线支线二期（预计 2024 年建通车）、18 号线（规划中）等多条地铁线。此外，周边还有龙大高速、南光高速、外环高速等城市重要干道，方便到达深圳各区 。
• 教育资源丰富：西侧紧邻在建的深实验光明学校科林部（暂定名光明城学校），设置为 36 班制九年制。周边 2 公里内还有深圳市光明区凤凰学校、深圳实验学校光明部等多所学校 。
• 医疗设施便利：1 公里内有深圳中医院光明分院和中科院深圳医院，驾车 12 分钟可到达中科院大学深圳医院 。
• 商业配套齐全：周边有光明城百万方综合体 (规划)、蓝鲸世界、万达广场、Cococity 等商圈环绕，满足日常购物、娱乐需求 。
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房价情况

折后价格 82 平东北折后约 295 万 - 320 万；89 平东南折后约 318 万 - 345 万；89 平西南折后约 334 万 - 368 万；108 平西南折后约 420 万 - 455 万 。

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