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南山——汉园茗院

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深圳汉园茗院_最新动态消息！

项目基础信息--开发商：深圳市汉园房地产开发有限公司 |物业公司:新润园物业有限公司

产品面积：约110-255㎡（平层及复式） |产权：70年 |总楼层：45-46层 |层高：3.0m |梯户比：3梯3-5户 |总栋数：8栋 |车位：约1088个 |绿化率：30%

汉园茗院项目基础信息

占地面积：2万

总建面：约17万㎡

业态：高端住宅、精品商业

产权：70年（2018-2088年）

层高：3.0米

梯户比：3梯3户、4户、5户

总户数：1014户

本次推售：419户

主力面积：约109-121-158-168㎡

交房标准：精装

交房时间：2025年4月

车位比：1：1.07（1088个）

楼盘地址：南山·西丽大学城，地铁5号线（长岭陂站）A1出口
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项目优势：精装准现楼，问鼎南山

在动辄8万+老破小的南山核心区，汉园茗院A区419套住宅，开盘即给出约6万/㎡起的超硬底价一战成名。面积段从约109-169㎡，款款户型尽数爆销。都是南山翘盼多年的核心区进阶户型，几乎现房状态，成交即享南山最核心精华所在，超低单价的基础上，还赠送全屋精装及家电，直接做到了拎包入住，难怪众人所爱。

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西丽湖国际科教城核心，坐拥高价值地段

项目坐镇西丽湖国际科教城正芯地段，是全国首个部、省、市三方共建的“全球顶尖科技创新高地”，下楼5号线长岭陂站地铁口，1站到北站，速通福田、后海、科技园。坐拥2700㎡自建幼儿园、南科大长源小学、深大附小等塔尖教育，环临南方科大、哈工大、清华深圳研究生院等高等学府，更与座下4万㎡集中商业、10万㎡宝能环球汇等地标商业咫尺而邻。

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不惜工本精工著境，品质一眼动心

项目建筑现代简约外立面，标配壕宅高定灰色铝板、格栅，让建筑历久弥新。架空层更是依全龄泛会所空间打造，涵盖泳池、社交庭院、儿童游乐园、康体、棋牌等。种种进阶生活奢享，这里节能找到答案。

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1、地理位置优越，交通便利

汉园茗院位于深圳南山西丽东北角，坐落于全城双TOD中轴，举步即可到达西丽高铁枢纽，一站直达深圳北站。西丽高铁新城拥有13台25线，超越了深圳北站的交通能级，同时引入深惠城际和深莞增城际两条铁路，与片区生活无缝衔接。此外，地铁多轨并行，轻松连接全城，坐落于5号线长岭陂站地铁口，方便居民换乘4、6、7、13号线，直达南山、福田CBD。路网紧密交织，便捷通达城芯，居民可以快速出入南山、福田、宝安等核心区，享受便捷的城市生活。

2、生态环境优美，居住舒适度高

汉园茗院项目位于西丽湖国际科教城，这里拥有优美的自然环境和丰富的生态资源。项目周边有多个公园和绿地，如西丽湖公园、大学城绿道等，为业主们提供了休闲、娱乐的好去处。此外，项目还规划了多个绿化景观带和休闲广场，为业主们营造了一个舒适、宜居的居住环境。在这样的环境中居住，业主们将能够享受到更加健康、舒适的生活品质

3、教育资源丰富，孩子成长无忧

汉园茗院项目自带幼儿园，旁边配建了1所九年一贯制学校，为业主子女提供了从幼儿园到初中的一站式教育服务。此外，项目周边还聚集了全市约70%的科教机构创新载体，拥有约68%的院士级人才，是一个高品质教育的聚集地。在这样的环境中成长，孩子们将能够接触到最前沿的科技知识和最优质的教育资源，为未来的成长打下坚实的基础。

4、商业配套完善，生活便利

汉园茗院项目不仅提供了高品质的住宅产品，还拥有丰富的商业配套。项目周边有多个大型购物中心和超市，如京基御景峯、汇城名苑等，满足了业主们的日常购物需求。此外，项目还规划了商业街区，将引进各种品牌商家和餐饮店，为业主们提供便捷的生活服务。在这样的商业配套下，业主们将能够享受到更加便捷、舒适的生活体验。

【人生进阶上品住区】
大师艺术园林静谧自然住区
艺术大师亨利·马蒂斯匠心打造，将活力泳池、社交庭院、瑜伽平台、老年康体活动、儿童乐园等休闲区融情于景，形成全龄段共享空间。
都芯奢阔空间上善人居理想
高层住宅景观视野开阔，远眺长岭陂水库，俯瞰塘朗山。
超高车位比彰显从容生活
车位比高达1:1.07，执行人车分流管理模式，保证社区景观空间和行走安全。

如今，该楼盘终于迎来了入市，将推出A区约418套房源，户型面积在110-169平方米之间，包括三至四房，预计单价6万多起步，精装准现房交付。

汉园茗院位于南山区西丽街道大学城片区，属于边缘位置，在南方科技大学东侧，距离5号线长岭陂地铁站仅150米，交通便利，一站即可到达深圳北站。

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户型图鉴赏：

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2025房产最新信息：

全国省级国土空间规划已全部批准实施

①目前我国所有省级国土空间规划已全部批准实施，各级各类规划取得阶段性进展；②长三角、中部地区等区域（流域）国土空间规划正在加快推进。

记者今天从自然资源部了解到，目前我国所有省级国土空间规划已全部批准实施，各级各类规划取得阶段性进展。

自然资源部表示，近日《湖北省国土空间规划（2021—2035年）》获批，标志着所有省级国土空间规划已全部批准实施。随着规划实施监督的各项法规、标准、政策制度相继出台，国土空间规划体系建设进一步完善，将对构建合理有序的开发保护格局发挥重要基础性作用。

自然资源部表示，截至目前，由国家批复的城市中，南京、广州、深圳、成都、沈阳、杭州等22个城市的国土空间规划已经获得批复。与此同时，超过85%的市县级国土空间总体规划也已批准实施。

此外，今年以来区域（流域）国土空间规划编制报批也取得了突破性进展。目前，黄河流域、京津冀、成渝地区双城经济圈等区域（流域）国土空间规划编制完成，正在抓紧报批，长三角、中部地区等区域（流域）国土空间规划正在加快推进。