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星河江堤春晓位于南沙横沥岛的核心地带，地理位置得天独厚。横沥岛不仅是南沙新区的重要发展区域，还因其丰富的自然资源和未来的城市规划而备受瞩目。作为广州未来的金融、商业及住宅新中心，横沥岛的区域前景十分广阔。项目位于星河江堤春晓的居民可以欣赏到沿江而建的自然景观，江景与绿地相结合，为住户提供了一个宁静、舒适的生活环境。

此外，项目周围的自然环境非常优越，临近的河流、公园以及绿地资源，不仅能为住户提供丰富的自然景观，还能带来清新的空气和良好的生态环境。在日常生活中，住户可以在自家阳台或小区公共区域，享受清晨的阳光和夜晚的宁静。正是这些美丽的景致和生态资源，使得星河江堤春晓不仅是一个居住空间，更是一个充满生活气息与自然和谐的地方。

基本信息

楼盘名称：星河江堤春晓

所属板块：横沥岛

类别：普通住宅

产权：住宅：70年

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小区概况

占地面积：约2.30万㎡

容积率：约2.5

总户数：351户

建筑面积：约7.41万㎡

绿化率：30%

实力品牌房企——36载星河，AAA绿档房企。

择址南沙优越地段，精心打造星河品牌系列标杆，19载深耕南沙匠筑13子，放心置业之选。

湾区核心：世界南沙，崛起的广州城市新核心，叠加三区一中心战略，打造湾区未来之城。

国际金融岛——金融岛尖：总投资超1000亿，将重点导入金融、总投资超1000亿，将重点导入金融。

星河江堤春晓属于目前南沙重点发展的横沥岛！论潜力，横沥是广州概念最强、动作最快的板块。横沥的规划定位极高，是广州副中心的中心，湾区的C位副珠城。这里，定位「全国首个国际金融岛」,是广州争夺国际金融城市的重要底牌，也是大湾区远谋与雄心集中的地方。去年，与达沃斯论坛、博鳌论坛齐名的国际金融论坛（IFF），就将20周年全球年会举办地，定在横沥岛。

交通：如果你到过星河·江堤春晓，就会明白，项目距离18号线横沥站约500米，快线2站即达琶洲（磨碟沙站），3站到珠江新城（冼村站），通勤无压力。这条时速高达160km/h的18号线，如今已经串联了珠江新城、琶洲、万博、横沥岛四大CBD，广州顶尖资源汇聚之地。未来更是规划北延线至白云、花都，南延线至中山、珠海、深圳，与湾区核心城市可快速互通互联。这还不够，横沥站将引入“南沙大环线”15号线、31号线以及32号线（规划中），通勤的便捷性，被安排得明明白白的。

医疗：直线1.5公里范围内就有中山大学附属第一（南沙）医院，这所集医疗、教学、科研、预防等功能于一体的三级甲等综合医院现已正式启用。中山大学附属第一(南沙)口腔医院开工建设中，未来业主就医更方便。

教育：横沥岛规划12处教育设施，包含7所幼儿园，1所十二年一贯制学校，3所九年一贯制学校，1所小学。项目本身就自带1所幼儿园，南侧的一所48班小学，今年已开建。优质教育步行即达，每天省下的时间，孩子可以画画、弹琴、跳舞，让孩子赢在起跑线上。

小区园林规划：整个项目占地不到2万平，却做到约1.4万平的景观面积。可以说，项目的“含园量”直接高达70%，领先周边其他项目一大截。项目光有景观还不够，最重要的是功能要足够丰富。在星河·江堤春晓内部，以“一轴四园”作为主轴，串起一条归家核心动线。整个小区共有四大花园，包含草坪时光剧场、老者关怀、活力互动等不同主题。孩子们的健康成长，年轻人的圈层互动，长辈们的修心养生，这里通通考虑到了。一家老小，不管男女老幼，都能找到沉浸式快乐。

我们项目本身来看，星河·江堤春晓总用地面积为23025㎡，总建筑面积为74123.93㎡。项目的容积率仅2.5，楼间距较宽，居住体验会比较舒适。项目将建设3栋高层住宅，层高为28层，主要是东北-西南朝向，大部分户型可无遮挡望江，最大程度地保证望江视野。首推面积99-133㎡三到四房，基本每户都能实现270°望江，拥览约300米江面，直望最繁华的灵山岛尖。

户型鉴赏：99平方米户型是整栋楼唯一的小面积单位，朝北望江设计，主卧、客房和客厅都能欣赏到江景，户型实用且合理。如果对朝向不是太在意，这个低门槛户型是一个不错的选择。

建面约133平户型来说，进门超大入户花园就能满足买家改善的心理预期。四开间朝南，约6.6米270°超广角阳台算得上是改善界的顶配，未来还可以将客厅与隔壁次卧打通，就是豪宅标配的超巨厅。4个房间都能望江、主卧L型衣帽间、全景飘窗+采光面，功能性和品质感都兼顾到了，三口之家到三代同堂都能满足。

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