小事记 | 电建地产与贝好家合作；富力两项资产交易终止；圆通向控股股东收购广州项目

华润隆地与东阿阿胶在香港签署战略合作协议

1月7日，东阿阿胶与华润隆地在香港签署战略合作协议。

东阿阿胶董事长程杰表示，2025年将成为东阿阿胶全面布局香港及海外业务的元年，通过与华润隆地的合作，东阿阿胶将在产品推广、销售渠道建设等方面加强合作，深耕香港市场、服务香港市民，积极开拓海外市场，推动中医药全球共享，致力于成为中医文化传承的典范。

华润隆地董事长张伟表示，华润隆地作为华润集团重塑香港业务的主力军，始终秉持驻港央企的使命担当，扎根香港，深耕本地市场。此次与东阿阿胶携手合作，推动中医药文化融入香港社区，是华润隆地落实“超级增值人”功能定位、丰富香港文化多样性的重要举措。未来，华润隆地将继续充分发挥在港资源优势，深化本地市场布局，并通过创新合作与资源整合，助力提升香港社会福祉，为香港的繁荣稳定注入持续动力。

根据东阿阿胶与华润隆地的战略合作协议，双方将在香港及“一带一路”沿线地区开展全面战略合作，涵盖产品推广、销售渠道建设以及中国传统文化传播等多个领域。

华润隆地将继续发挥自身积累的资源优势，携手东阿阿胶协同发力，共同推动东阿阿胶产品与中华传统文化走向海外，提升品牌竞争力，探索突破行业壁垒，开拓国际市场新篇章。

中国电建地产与贝好家签署战略合作协议 双方将建资源共享机制

1月7日，中国电建地产与贝好家在北京贝壳集团总部签署战略合作协议。根据协议，双方将建立信息、资源共享机制，在房地产项目投资开发、代建等领域结成战略合作伙伴关系。

此次合作标志着双方将在房地产领域展开深度合作，共同探索新的战略合作路径。

值得注意的是，中国电建地产与贝好家此前已有成功合作案例。2024年12月，双方合作的长安华曦府项目开盘2.5小时即售罄，销售额达16亿元。贝好家通过大数据分析客户需求，帮助开发商实现"以需定建"，项目特色包括高使用率、270°转角大飘窗、可变户型等，受到客户欢迎。

作为贝壳旗下住宅开发业务平台，贝好家已在北京、上海、广州等十余个重点城市开展业务。此次与中国电建地产的战略合作，是贝好家C2M模式的成功验证，双方共赢为行业提供了示范。此次战略合作协议的签署，将进一步深化双方在房地产领域的合作，共同开拓市场，实现互利共赢。

富力地产出售资产及终止物业购买 预计亏损2.86亿元

1月6日，富力地产（02777）发布公告，披露了两项重要交易的最新进展。公司已签订出售框架协议，涉及出售部分资产，同时终止了之前签订的物业购买框架协议。

此前2022年5月30日，公司发布有关根据物业购买框架协议向力量发展集团建议出售本集团若干物业的公告，该交易构成须予披露的交易。截至本公告日期，力量发展集团根据物业购买框架协议向本集团支付部分款项共人民币 564625000元。

在出售框架协议中，北京富力城及北京富力天创向力量秦皇岛转让目标公司 100% 股权，代价为零。公司将所持目标公司合计人民币 617394474.7 元的债权转让给力量秦皇岛，代价是人民币 564625000 元 。截至公告日，富力地产已支付款项达到人民币564625000元。

此次交易预计导致公司亏损约人民币2.8615亿元。

旭辉建管苏皖区域签约阜阳沃达星海城管理服务

旭辉建管1月7日宣布，旭辉建管苏皖区域签约阜阳沃达星海城管理服务，助力资产兑现价值，管理提升效率。

资料显示，旭辉建管作为旭辉2021年成立的新业务板块，定位为“最受信赖的开发运营伙伴”，业务内容涵盖前期管理、规划设计、工程管理、成本管理、营销服务、客户服务、交付管理及前期物业督导等，涵盖的项目类型包括住宅、商业、办公、酒店、租赁等，合作模式可覆盖商业代建、资本代建、政府代建、企业定制代建以及管理咨询等。

ST美谷：公司启动预重整 目前共有78家债权人申报债权

1月7日，ST美谷发布关于公司预重整事项的进展公告。

ST美谷的预重整进展情况显示，广州律建财税咨询有限公司申请对公司进行重整及预重整，襄阳中院决定对公司启动预重整，奥园美谷科技股份有限公司清算组担任临时管理人。

截至2025年1月3日，共有45家（以联合体形式报名算作1家）意向投资人提交报名材料并足额缴纳报名保证金，其中含14家具备产业相关背景。截至2025年1月5日，共有78家债权人（含自然人）申报债权。

目前，公司正在依法配合法院及临时管理人有序推进各项预重整工作，包括继续推进债权审查、审计及评估、投资人尽调等事项，并在临时管理人的监督下开展日常经营管理工作。公司将履行债务人的法定义务，争取多方支持，以期实现预重整工作的顺利推进。

圆通速递2.34亿向控股股东收购广州花都转运中心

1月7日，圆通速递股份有限公司发布公告，宣布其全资子公司拟向蛟龙集团购买广州圆盛通物流有限公司100%股权，交易价格为2.34亿人民币。

公告显示，广州圆盛通物流有限公司（简称“广州圆盛通”或“标的公司”）系圆通速递控股股东上海圆通蛟龙投资发展（集团）有限公司（简称“蛟龙集团”）全资子公司，持有位于广州市花都区花山镇两龙南街50号的土地及房屋建筑物。

圆通速递现整体租用该等土地及房屋建筑物并支付租金，作为广州转运中心运营场地使用。

为满足业务发展和经营规划需要，实现在华南地区资产的优化配置，圆通速递全资子公司圆通速递有限公司（简称“圆通有限”）拟向蛟龙集团购买其持有的广州圆盛通100%股权。

本次交易价格以《资产评估报告》确定的广州圆盛通全部权益评估值23,359.05万元为定价依据，经协商交易价格最终确定为23,359.05万元。

圆通速递表示，本次交易系基于公司业务发展和经营规划需要，收购广州圆盛通100%股权将实现公司广州转运中心相关资产的自有化，进一步完善公司在广州区域的转运中心布局，推动公司在华南地区资产的优化配置，增强公司核心资产掌控力。同时，本次收购可减少公司未来与蛟龙集团之间的关联交易金额和频次，有利于维护公司及全体股东的合法权益。

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