龙岗~鹏华世家华府的产权归属和使用规定，是富人区吗？是杂牌吗

鹏华世家华府的相关情况如下：

产权归属和使用规定

• 产权归属：鹏华世家华府的产权性质为住宅，产权年限是 70 年，土地用途为商品住宅。购房者购买后拥有房屋的所有权以及相应土地的使用权。
• 使用规定：房屋可用于自住，也可按规定进行出租等合法使用。小区为住宅性质，是民水民电，通燃气。
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关于是否为富人区

鹏华世家华府不属于富人区。原因如下：

• 从房价和消费能力看：富人区通常房价高昂，如深圳湾 1 号均价达 230,000 元 / 平米，而鹏华世家华府均价约 37,000 元 / 平米，价格差距较大。
• 从小区规模和配套看：富人区一般有大型高端社区、完善高端配套，像香蜜湖片区有众多高端商业、休闲场所等。鹏华世家华府是单体楼，规模小，内部配套有限。
• 从居民构成看：富人区居民多为高净值人群、各界精英等，从鹏华世家华府的房价和定位来看，居住人群以刚需和改善型普通购房者为主。

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关于是否是杂牌

鹏华世家华府不是杂牌楼盘。其开发商是深圳市鹏华达实业有限公司，成立于 2001 年，有一定的房地产开发经验和实力，具备合法的开发资质。鹏华世家华府项目从规划、建设到销售等都遵循相关法律法规和行业规范，在产品打造上也有一定品质，如户型设计方正通透，小区整体居住环境也有一定保障。

开发商售楼处电话：刘经理181-3886-3497（微信同号）

额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴

基础信息

• 开发商：深圳市鹏华达实业有限公司 。
• 建筑类型：多层、板楼 。
• 建成年代：2019 年 。
• 总户数：94 户 。
• 绿化率：30% 。
• 容积率：2.8 。
• 物业：深圳市雄明物业管理有限公司 ，物业费 0.50-2.80 元 / 平 / 月 。
• 停车费：200.00 元 / 月 。
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