浙江
近日，萧山一小伙在萧内网App发帖：
房子9月底装修完成，满心欢喜地挂在各个平台上，觉得租出去就是分分钟的事情，结果……
到12月底时失去了直租的信心，联系托管公司，过几天去签合同。
直租合同
租期24个月，租金8000元/月
因承租方原因，最终未成功出租
准备与托管公司签订的合同，托管期29个月
租金10500元/月，总租金210000元
楼主这套新房在建设三路地铁站旁，面积127方。
他说，这是按自住标准装修的，不管是装修用料、家具还是风格都在线。
原本以为很容易，没想到几个月了租不出去。
现在他准备把房子交给托管公司，但房屋空置期前置这一点让他有点介意。
评论区不少网友都劝，能直租还是直租吧，托管糟心的事只会更多。
有网友说托管空置期长，也不筛选租客，还有可能要求降租。自己出租虽然讲运气，但是安心。
网友@鼻头涕么老老：合同签了没，没签的话最好加一条，乙方不准降租，不准降租，否则算违约。现在每个二房东都提出降租，降得还不少。
网友@小露锋芒：1w的房租，6年也是白租，给托管之后装修毁了。宁可自己当房东，租客还能筛选下。
网友@做人讲良心：千万别托管，到时候全赔进去。
网友@茶叶蛋：装修21万，出租两年半收租金21万，两年半后房子收回来重新装修，那等于是个0。
网友@威妈：我以前托管，还是上市公司，后来暴雷了，我租金都拿不到，而租客的租金早收走了，我又不能赶走租客，只能吃亏，我现在自己出租，租金多少凭运气，但是很安心。
网友@糖醋俞：千万别托管，拖管后糟心的事会源源不断，过段时间就会来跟你讲大环境不好，让你降房租，不降就让你起诉他。
网友@晗笑：这装修估计要40万，29个月实收21万，实际每月只有7200元，还不如直租。
网友@涉世未深的少爷：你托管了，那么他找过来租客素质好差都有，碰上不爱惜的租客，10年租下来，里面的装修基本磨损差不多了。
也有网友认为托管并不是一无是处，在自己没有资源的情况下，托管收入更稳定。
还有网友觉得，房子租不出去主要是出租时间点不对，若是不急可以缓一缓，年后再看看。
网友@你说的多对：对比自己租8000那确实托管7000是比较稳定的，唯一不足的就是这个钱是1个月1个月打进来。一般租这样的租客就是网红直播的，卫生是没问题的，这一点楼主大可放心。虽然我对托管的捆绑模式很讨厌，如果自己没那个资源出租，还是托管来的省心。
网友@吐不完的槽：告诉你原因，不是你的问题，也不是房子的问题，价格有一定的原因，最主要的是时间问题，11月开始就是淡季，要到过完年才回暖。还有今年以来整体都难租，早几年都没这么难。
网友@所长是我别开枪：别啊，年底本来就是淡季，大部分人都要回家了，等到开年就会有客户的。
网友@宸暮是金：十月前比较好租，现在都要年后啦，你太着急了。
网友@A-193：年底原因，年后就好了。
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