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中建玖合·约220万m²未来城市理想绿洲广州十字轴心3.0·珠金琶CBD生活圈

双地铁口｜12年优校｜全域公园｜商业集群

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【基本信息】

占地面积：约74万㎡

建筑面积：约220万㎡

业态类型：集住宅、商业、办公、公园等高浓度多维配套大城

首推户型：建面约79-142㎡三至四房

项目地址：黄埔大道5号线文冲地铁站旁

2024年中国城市更新巨著

珠金琶CBD黄金生活圈

约220万m²未来城市理想绿洲

立足广州轴心3.0战略高地，于世界海丝城中心，集创新办公、生态住区、山水公园、文化地标、商业街区、邻里中心、教育成长等7大业态为一体，打造文商旅居产前沿都会范本。

世界顶级设计单位SOM，焕新城市底盘

世界建筑设计和建筑工程业的前沿代表

荣获2500+多个国际设计奖项

宜居之洲

5分钟高浓度配套，TOD公园学府大城

以中建玖合“活力、智慧、文化、生态”未来城市理念，结合城、文、商三脉一体，打造三大中心超核集群、岛链式城市更新地标综合体，岛链式开发优势，步行可抵达多维配套

通达之洲

双地铁上盖，快链慢行随时出发

5号线文冲站、13号线双岗站

双地铁轻松出行，30min珠金琶通勤圈

规划多个生活主题漫步游径，举步穿越古今

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文化之洲

传承状元文化，目送式全龄学府

规划打造4所中小学、4所幼儿园

享12年优质教育，让状元文脉在此源远流长

繁华之洲

游逛式街区集群，古今穿越的繁华体验

规划多个商业街区集群

打造状元文化状元大街、富裕堂特色商业

实现可游可逛，全域繁华街区体验

⛰生态之洲

一江一河三山6公园，在家收藏云山珠水

牛山炮台公园/文园山/龙头山三山环绕

珠江水系/文涌游憩走廊，规划多个街角公园

实现社区内依山傍水的生活模式

健康之洲

绿建三星建筑 绿色智慧社区 兑现未来生活

首发产品，建面约79-142m²三至四房

新规户型使用率超100%，全南向优景

倡导低碳绿色，轻享智慧人居

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珠金琶CBD是广州总部经济、

金融行业、科创产业的头部聚集高地

放眼大湾区，是广州城市的骄傲所在

珠金琶CBD、鱼珠CBD一体化进程加深，生活圈成型，轻松享受城市配套的黄金半径

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城市脉络：多路网迅达珠金琶CBD

双黄金地铁线：5号线文冲站及13号线双岗站，3站金融城，6站琶洲，9站不换乘直达珠江新城板块

城市主动脉：坐拥广州经济主干道黄埔大道、临江大道、中山大道、广州环城高速，贯通珠金琶CBD核心

城际交通：广深沿江高速，迅达东莞、深圳；黄埔高铁站（规划中）9站21线，联通大湾区，便捷出行

城市繁华：5公里无缝享受CBD商圈

CBD都会商圈：美林天地、山姆会员、宜家、盒马生鲜、鱼珠时光里等都会配套，还有规划中的开市客、华润万象系商业、文冲东和双沙大型商业MALL

双三甲护航：约2公里内有中大附属第一医院（东院区），广州医科大学附属第五医院

城市绿洲➕三馆一宫，N重文化休闲享受

周边8大公园：3公里休闲步行，文园山公园、牛山炮台公园、龙头山森林公园，以及黄埔儿童公园、黄埔荔枝公园、文冲碧道、黄埔公园、沙浦公园，罕见城市中心绿洲环绕

三馆一宫：约1公里可达黄埔图书馆、广州市第三少年宫、黄埔体育馆

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在千年海丝文明的底蕴之上

珠江发展带与活力创新轴交汇于此

2024年政府规划发布广州轴心的第三次进化

规划海丝城为“世界级滨水活力区”迈湾区生活际会国际新未来

中国建筑：影响世界的中国力量

中国建筑是全球规模最大的建设投资集团

国资委直管的唯一建筑类央企

世界500强第13位，世界级地标专家

每25名中国人，就有1人住中建建造的房子

中国建筑作为广州城市更新战略合作伙伴

在今年4月已签售合作协议

未来方洲作为战略项目正式启航

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中建玖合：城市更新未来范本实践者

中建玖合是中国建筑集团的成员企业

国资委直管的唯一建筑类央企

定位“中心城市空间综合服务商”

城市更新模式已升级迭代至3.0

以未来城市为范本

全方位落实一核四芯建造理念

知识城集团：湾区领先知识经济产业集团

布局黄埔区三大片区11个项目、16个旧村改造

致力城市更新与产城融合、乡村振兴协调发展

深入践行黄埔区城市更新高质量发展要求

广州·未来方洲

城市更新战略著作·价值呈现

1⃣城市轴心3.0的不可复制

占位优势：珠金琶CBD东住区首排

发展图景：重磅规划海丝城核心

城市资源：东进生活区配套红利兑现

2⃣220万㎡未来理想城市巨著

便捷：双地铁上盖通达全城

活力：前沿游逛式街区集群

⛰生态：高浓山水公园城市单元

人文：文化街区传承宗祠历史

文脉：学府林立浸染状元书香

绿色：三星建筑智慧低碳社区

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————高品质户型鉴赏————

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免责：本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺。本宣传资料所载内容仅为项目规划效果示意，可能与实景存在差异，且后期存在不确定因素，具体内容以政府规划部门批准的最终规划方案为准。本宣传资料对项目周边学校等教育源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排/入学资格做出承诺；所涉学校名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，应以政府教育主管部门届时出台的招生政策及办学方发布的最新招生信息为准。交通规划设置、市政配套设置可能因政府规划、当地政策规定等因素而发生变化，出卖人对此不作任何承诺。本宣传资料中对项目周围环境旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出了承诺。本宣传资料作为对商业的具体业态、开业时间等的介绍，仅供参考，具体以经营者实际经营情况为准。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定和实际交付为准，本公司保留对宣传资料内容进行修改的权利.