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1. 楼盘优势

南沙开建·源筑新城位于广州南沙枢纽先行启动区内，作为该区块的首个大型地产项目，占据着重要的地理位置。此项目不仅承载着《南沙方案》确立的发展使命，还是推动区域高水平对外开放、创新发展的关键一环。它融合了丰富的自然生态资源与千亿级科创产业高地的优势，为居民提供了一个理想的生活环境。

2. 配套设施

商业配套

项目自带约2.6万㎡生活街区和3.3万㎡商业设施，覆盖书店、运动、生鲜超市等多元业态，一站式满足居民日常生活需求。

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教育资源

拥有自建15班公立幼儿园和48班公立小学，并靠近多所优质学校，如珠江小学（区直属公办）、珠江中学（区直属公办），确保孩子接受高质量教育。

医疗保障

周边配备广东省中医院南沙医院、广东省中西医结合应急救治中心等多家三甲公立医院，为居民健康保驾护航。

自然景观

临近南沙明珠农业公园、万顷沙休闲公园等多个景点，交通便捷可达南沙湿地、百万葵园等地，享受丰富的户外活动选择。

园林设计

首期住宅小区采用大围合布局，打造“活力剧场，都市森林”为主题的景观园林，包含无界草坪剧场、儿童成长乐园等特色区域，总面积达4.4万㎡，让居住者体验诗意栖居的乐趣。

3. 户型介绍

源筑新城提供多种户型选择，涵盖75-175㎡的品质三至四房，所有户型均强调南北通透、采光良好，且具备高得房率特点。特别值得一提的是，9大收纳体系和欧标定制柜的设计，极大提升了空间利用率，使得每一寸面积都能得到充分利用，满足不同家庭结构的居住需求。此外，部分户型还配备了独立入户玄关、多功能房以及长达9米的观景阳台，进一步增强了居住舒适度。

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4. 发展前景

随着南沙成为粤港澳大湾区的重要节点，源筑新城凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的建筑设计及强大的品牌支持，未来将展现出巨大的增值潜力。对于追求美好生活品质的家庭而言，这里无疑是一个理想的安家之所。

5. 基本信息

• 项目名称：南沙开建·源筑新城
• 开发企业：广州南沙科源置业有限公司
• 占地面积：约18万㎡
• 总建筑面积：约62万㎡
• 容积率：约2.5
• 总住宅计容建筑面积：约33万㎡
• 配套街区商业面积：约2.6万㎡
• 使用年限：70年
• 预计交楼时间：2026年9月
• 一期住宅栋数：12栋，约1700余户
• 车位情况：约2460个，住宅车位比约为1:1.3

综上所述，南沙开建·源筑新城不仅具备卓越的地理位置和完善的配套设施，更以其精心规划的园林景观、实用性强的户型设计和长远的发展前景，成为湾区时代下值得期待的新地标。

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