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天地源伴山溪谷

片区唯一地铁盘，优势独特

共享“百万方旧改+产业”红利

小编为你总结到伴山溪谷的优势有哪些特点：

对了如果想了解更多的产品信息，也可以+V，你想知道的都在这里。

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看官们看看那一点是你或家人朋友喜欢的

天地源•伴山溪谷，是整个亚运板块唯一一个地铁盘。对比区域其他新盘，要么没有地铁，要么距离超2-3公里，需要公交或摩的接驳。这么说吧，对地铁有执念的人，伴山溪谷是不得不看的。独特优势凸显，这样的项目，还是非常不错的.

坐拥不换乘的主城繁华圈

一站式轻松抵达理想生活

伴山溪谷约600米到石碁站，步行轻松直达，不换乘1站大学城，5站琶洲、6站金融城，向南4站庆盛，经广深港高铁直达香港。南浦村，定位为番禺旧改第一村，改造面积约37.59公顷，总投资额达67.15亿，妥妥的巨无霸。

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该项目其实就在4号线地石碁站A出口旁，一共只有5栋楼，包括4栋29层高住宅和1栋18层高的回迁住宅。

本身是一个小体量的住宅项目，但因为距离亚运城仅1站距离，基本也能享受到同样的的配套。

重点是该项目的产品，在售约83-100平三至四房，户型利用率都在94%以上，对于刚需家庭而言，还是较为不错的。

同时，他们总价段也相当亲民，仅190万起就可上车三房二卫，比亚运城更划算。

(在城市格局中，地铁是伟大的一环。所以评价一个房子时，地铁配套变成了重要指标，尤其在广州这样的大城市，地铁是生活的刚需。

项目距离4号线石碁站约600米，这是片区唯一的真铁盘，1站到大学城、5站到琶洲、6站到金融城，全程无需换乘，直抵主城芯。地铁上盖项目不仅具备自住实用价值，更是资产保值利器。手握地铁这张王牌，房子大有升值帮助。)

“三纵四横”路网畅达

临近高速铁路、港口航运

快速畅达广佛深港各城区

便捷生活加速启航，帷幄一城繁华

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天地源，西安高科集团旗下的国有上市房企

荣获“2023中国房地产百强企业”称号，斩获“2023中国房地产百强企业稳健性TOP10”等殊荣，实力有保障，置业安心又放心。有实力、有担当的国企，无需担心品质打造，伴山溪谷作为羊城敲门砖，自然倾注心血。尖峰山、南浦水库环绕在侧，自然环境得天独厚。加上容积率低至约3.0，让其得以放大山水环境优势，营造诗意悠然生活。

教育方面，其规划带来红木商业街等，包括1所36班学校。自建幼儿园，对口韵琴小学，都在项目附近，也算方便。这意味着，伴山溪谷的业主未来在家门口就能享受商业中心、学校等超百万平的丰盛配套。

伴山溪谷公建15班幼儿园

家门口的朗朗书声，铺就菁英成才之路

社区自带超1000㎡风情商业街

多维业态，一站式消费主场

下楼即是一环七境园林，全龄化乐享天地

孩子的游乐场、老人的康养空间

青年的运动休闲

居于此，随时上演无限生活的精彩

邻近约13万㎡新华里商业综合体

畅享永旺梦乐城时尚购物中心

好友逛街，浪漫约会，一键启动快乐模式

毗邻国家4A级莲花山风景区

莲花山风景区（国家4A级景区）

距离项目约4.8KM（数据来源：高德地图）

近揽海鸥岛旅游胜地

周末闲暇遛弯遛娃，美景时刻在线

距离项目约6.3KM（数据来源：高德地图）

绵长的海岸线，天然的露营胜地

解锁假日的N+1种快乐玩法

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穿过风景的路回归生活回到一环七境台地园林风光的家

规划中央泳池、中央会客厅、全龄乐园等生活场域

七大功能分区 邂逅繁花与静谧

“溯溪”社区迎宾入口-“游云”中央泳池

“拾趣”全龄童享乐园-“妙野”景观会客厅

“雨落”雨水花园/“心归”邻里花园-“朝晴”多功能运动场

伴山溪谷

推窗俯瞰美景

满园风光尽收眼底

揽一线山景，更亲近自然

闲坐阳台，远眺群山绵延，静享山风林语

鲜氧绿意环绕，零距离对话自然

超宽楼间距，充分考量业主隐私与视野广度

增加日常生活的私密性

尽情享受品质人居体验

增加日常生活的私密性,提升业主居住体验好的户型，不仅提高居住体验，未来二手流通，也能跑赢市场。不得不说，伴山溪谷是一个高分选手，在极高的性价比之下，还能满足大家对地铁、生活配套、居住舒适度的高追求。

建面约85-103㎡全南向三四房，户户多一室设计,满足三代同堂的同时，更重视居住的舒适感.全屋高品质装修，容纳舒居理想,南北通透，宽阔奢景，尽显尊崇格调.主卧套房，独立卫生间，享受优雅生活一步到位.

至于户型，其设计手笔让人惊叹。

其一，采用蝴蝶型排布，户户朝南，通风采光和视野均无遮挡。

其二，实用率惊人，超94%，比市面上的项目高出约10%，同等面积多一房/主套。

其三，户户带超长阳台，即便小户型也能圆大阳台梦。

建面约85平三房二卫户型

建面约97平4房户型

建面约100平四房户型

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1. 交通便利：项目距离4号线石碁地铁站仅约600米，是名副其实的地铁口物业。此外，项目同时享有3号线和4号线的双地铁优势，便于通勤至市中心和其他重要区域。
2. 旧改潜力：南浦村旧改项目由碧桂园主导，总投资约67亿元，计划在“十四五”期间全面完成。这将大幅提升区域价值，并为伴山溪谷带来新的经济增长点和更完善的配套设施。
3. 自然生态：伴山溪谷背靠尖峰山，远眺莲花山，拥有丰富的自然资源和优美的山景。项目未来规划有千亩城市森林公园，提供绿色生态的生活环境。
4. 商业配套：项目所在的亚运板块内商业配套完善，包括已开业的亚运城广场和即将开放的新华里商业综合体，以及建设中的南方文化产业中心。
5. 户型设计：提供的户型设计灵活多样，面积区间在84㎡至101㎡，可选择3房至4房2厅2卫的实用布局，满足不同居住需求。

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