租客退租竟拆光空调地板，房东崩溃索赔！

事件要追溯到2014年，任先生购买了一套毛坯商品房，本想通过出租投资赚钱，可由于行情不佳一直处于空置状态。直到2018年下半年，任先生结识了房屋中介李先生，随后将房子租给了他，并约定由李先生出资装修。双方还明确，租赁到期后，室内可移动的物品归承租方李先生，其他固定物品则属于出租方任先生。

在这8年的租赁期间，李先生一直按时缴纳房租。然而到了2025年1月1日房子到期后，双方因租金问题未能谈拢，李先生决定不再续约。当任先生前来查验房子时，却被眼前的景象惊呆了：屋内一片狼藉，木地板、房门全部被拆除，中央空调也不见踪影，天花板还露出一个大洞。

任先生愤怒地表示，空调、门板、地板这些都属于不可移动的物品，租客的行为严重破坏了房屋装修，不仅影响了正常使用，对后续出租也造成了极大损失，租客理应进行赔偿。

而李先生则辩称，按照合同约定，地板、卧室门等所有可拆除的均属于可移动物品，只有墙上的瓷砖、涂料等才是固定物品，所以他拆走房内设施是合理行为。

警方介入后表示，双方对于可移动物品和固定物品的界定存在分歧，这种争议问题可以通过法律途径起诉解决，由法院进行裁决。

此事一经曝光，立即引发了网友的热议。有网友认为房东有权要求租客恢复原状，租客明显存在问题，拆除物品可以，但不能损坏房屋，像这样又是凿洞又是拆墙的行为必须赔偿。也有网友觉得租客的做法没问题，毕竟租的时候是毛坯房，装修是租客自己花钱弄的，房东想占便宜，不出一点补助还想再租给别人，所以租客拆走高附加值的物品理所当然。

还有网友指出，拆除这些东西也是有成本的，特别是门拆下来基本就成废品了，租户这样破坏性拆走，说明和房东的矛盾很大，房东可能也存在问题，要是能给租客合适补偿，或许就不会闹成这样。

从法律角度来看，在房屋出租合同中，通常会明确界定房东和租客各自所属物品范围，以及不可移动物品的范畴。一般而言，固定在房屋结构上、不易或无法轻易拆卸且拆卸后会对房屋造成损害的物品，如空调（尤其是中央空调或安装固定后的窗机）、房门和地板等，都被认定为不可移动物品。

租客在租赁期间或结束时，无权带走这些不可移动物品，若擅自拆除带走，则构成违约，房东有权要求租客赔偿。所以，在此次事件中，空调、房门和地板应属于不可移动物品，租客的行为违反了合同约定。那么，对于此事，你又怎么看呢？