2025中建虹悦里售楼处最新动态&中建虹悦里一房一价表

中建虹悦里售楼处电话☎：400-189-3008【预约☎】最新消息：虹口中环旁、三轨环绕紧邻逸仙路高架约300米、中环600米『中建虹悦里』推出248套建面约79/91/98/99㎡2-3房均价仅8.7w/m²总价580万起两房，800万级三房直接认购！

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户型分布如下

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一房一价表如下

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户型图如下

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机会难得，轻松入主虹口中环

购房时机向来重要，本次上海新政无论是从资质还是财力都全方位降低了置业的门槛。

从资质来看，新政对于购房条件：“持《上海市居住证》且积分达标、社保或个税满三年可与沪籍家庭购房待遇一致”，对于意向购买虹悦里的客户来说，无论是首套自住还是二套分巢等功用，都降低了资质的限制。

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从房款来看，首套房商贷首付最低15%，除特殊区域的二套住房商贷调整为25%；及时取消普通住房标准和非普通住房标准。这些政策直接降低了客户购房首付以及房产税等方面的压力。虹悦里总价约580万起，首付仅需87万左右，即可轻松购买内环旁（直线距离约1.2KM）精装两房；首付约107万起即可购买建面约99㎡三房，轻松置业上海。

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同时本次政策还将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年，为客户置换减少了增值税的压力，重重利好叠加为置业带来更多底气。

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无可复制的底蕴，看得见的地段优势

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虹口在上海是一个特别的板块，是上海开埠后最早开放的区域之一，也是海派文化的发源地，深厚的底蕴更是无可复制。

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随着2020年《虹口区北外滩街道控制详细规划修编（公示参与草案）》获批，正式将北外滩从区域商务区提升到中央活动区、全球超大城市精细化管理的典型示范区，将与外滩和陆家嘴开启黄金三角时代。虹口也步入了上海下一个发展的快车道。

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从板块整体来看，这里是宝山、静安、虹口、杨浦四区交界处，自然能轻松享受这些板块的资源与优势辐射。相当于用更少价格，享受更多维配套，性价比显而易见。

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从板块内部来看，在虹口2035规划格局中，坚持“科技承载、硅巷模式、片区开发”理念，旨在打造上海科创中心建设的重要承载地，虹悦里择址虹口科创轴重要位置，以高阶规划+醇熟配套+文化底蕴+创新发展等，造就非凡出众的一站式璀璨生活。

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交通：与3号线大柏树站、江湾镇站直线距离约800米，2站虹口足球场，可换乘8号线，6站人民广场，通达市中心各大CBD。

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同时江湾镇站还有20号线东段规划，未来将拉通静安大宁。

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项目是真正中环旁新盘，直线距离中环仅约600米；同时这一段中环和内环紧挨着，因此中建·虹悦里直线内环也仅约1.2公里；此外，东侧还邻近逸仙高架路。

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位置示意图

(上图经简化处理，非比例制作，图中一切资料仅供参考)

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商业：五角场商圈、大宁商圈、虹口龙之梦三大商圈，以及建面约6万方百联曲阳购物中心等繁华商业，一站式满足高品质生活所需。

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生态：3A公园鲁迅公园与和平公园，还有有江湾公园、曲阳公园、虹口足球场等。

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教育：周边优质学府云集，上海市虹口实验学校、一级幼儿园丰镇第一幼儿园、上海市复兴实验中学、上海同济大学实验学校(初中)、红旗小学等，营造浓郁人文氛围。（注：教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定，开发商对此无法控制）

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医疗：项目周边有上海中医药大学附属岳阳医院（三甲）、上海市肺科医院（三甲）、同济大学附属上海市第四人民医院（二甲）等医疗资源。

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以人为本 打造小而精社区

客观讲，项目体量不大，但开发商走的是小而精的路线。

比如，高颜值时尚立面。

项目立面主体造型为简洁框架设计，削弱板楼带来的沉重感，营造轻松的居住氛围。以米白色、深灰色作为整体主色调，香槟色点缀，给人以耳目一新的感觉。

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比如，组团式绿化营造舒适环境。

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项目在各组团区域创建不同尺度的小环境，并结合归家动线，营造儿童乐园、林下休憩等不同需求的室外空间。

比如，户均资源占有率高。

项目只有248户，小社区优势在于户均占有景观、服务等资源高。

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比如在装修上，中央空调、地暖配齐，并选用科勒、耶鲁、马可波罗、欧派、方太、安吉尔等品牌。

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又比如，多元户型，特别三房，给予购房者多种选择，总有一款适合您。

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建面约99㎡A户型

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这是一个边套观景户型，客厅衔接大飘窗，景观视野出众。

双卧朝南，主卧是套间，空间利用极致，连门背后都预留了收纳空间；次卧带阳台，丰富生活情景，同时项目阳台都是不封闭的，为客户省下真金白银。

此外南向次卧北侧还有一间储藏室，这在该级别中颇为少见，可以放置不常用的物件。

厨房在U型台面的基础上还预留双开门冰箱位，这点很难得，市面上很多99㎡户型放不下双开门冰箱。

另外，北向房间连着次卫，如果家庭人口少，其实也可以做成套间。

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建面约99㎡B户型

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这是三开间朝南动静分区户型。

客餐厅一体化加上景观阳台，动线流畅。

多重飘窗，增加室内使用空间。

主卧套间，就寝区、衣帽间、卫浴间层层递进。

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建面约79㎡2房G户型

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该户型进门后配有玄关，让出入皆有生活仪式感，同时便于收纳随身物件。

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洗、切、炒U型流线厨房也非常实用。

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餐客厅一体化，更大程度提升了空间利用率，客厅开间达到约3.2米，和市面百平米客厅宽度相近。

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两卧均带飘窗，延伸了使用面积。卫生间干湿分离，提升使用效率，特别是在早高峰，如厕和洗脸互不干涉。淋浴房也带采光窗，整套户型全明。

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此外，项目开发商是中建东孚，这是全球更大的投资建设集团中国建筑的骨干企业，中建八局旗下从事城市综合开发服务业务的全资子公司，拥有房地产开发一级资质。

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位居2024年中国房地产开发企业综合实力第26名、责任地产第1名。

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这样一个由央企背书的项目，买得更安心。

*数据来源中国建筑官网、中建八局官网、中建东孚官网