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中南·朱里雅集北庐#长三角一体化核心区#景区稀有资产

包租名宿，投资回报稳定

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★★★ 预约参观，错峰接待，感谢配合！

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#项目篇#

上海准5A级景区内唯1在售现房

通燃气！不限购！不限贷！

产品多样商铺，酒店，公寓，大平层，别墅

自住❗办公❗养老❗休闲度假❗

首付90万，即可定居在朱家角古镇内，圆一个渔舟唱晚，江南水乡的心愿！

【产品参数】

开发商：中南集团，中国房企17强

面积：占地6.43万方，建面10.3万方

产权：50年

容积率：1.01

绿化率：25％

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在售产品:

商业小户型：简装+毛坯面积63—104平，主力户型68平，总价200万左右❗

景观大平层：毛坯152平左右，560万，4楼复式，仅剩1席❗260平左右，750—1000万，仅剩13席❗

商业独栋：毛坯581平，3层，600平超大花园，总价折后2560万左右，仅剩最后一席❗

双拼别墅：562平，2390万，仅剩最后2席❗

滨河独栋：1100平—1560平，报价5600万—1.2亿。户户楼王，超大地下可做泳池的宫殿，总部办公，接待会所，总裁别墅均可！仅剩7席❗

沿街底商：34—95平，总价150—395万，主力面积88和95平，350—390万。仅剩15席❗

项目三面环水，高端滨水度假社区

花间堂酒店 千亿中南携手华住花间堂

强强联手，值得信赖！

简介:花间堂是华住集团旗下的高端精品度假酒店品牌，品牌于2009年诞生于丽江，以其独具特色的花间美学，将高端精品酒店的服务理念与地方民居、民俗等人文特色完美融合，业内外口碑俱佳！目前花间堂已在北京、上海、杭州、苏州、无锡、宁波、济南、雅安、丽江等十余座城市有了广受好评的标杆之作！

艺术设计: 投资17亿用现代艺术焕新古镇，携手登琨艳、张永和、柳亦春、马清运四位建筑大师匠造的文旅圣地。

丰富配套: 包含游泳池、健身房、会议室、礼堂、餐厅、儿童游乐区、宴会中心（企业大客户首选）等设施，可满足客户各类需求。

特色尊享: 8.4米超大面宽，超大景观阳台，一楼私享花园，部分客房配有温泉泡池。天凉之际，庭院内就能享受私密的温泉体验，夫复何求~

全系精装:酒店总高3楼配有电梯，主力户型面积段70-90㎡，装修配置颇高，匠心打造，健康又环保。

包租运营:2022年1月到2030年12月

稳定回报:酒店起步运营阶段为保障业主的投资收益，前4年按总房价5%固定回报（可一次性抵扣房价）；2025-2030年:酒店实际收益的80%

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配套篇

【社区自有配套】一尺花园网红咖啡馆开业了，全面引爆人流，楼下沿街底商潜力无限，空中观景平台，朱家角风景一览无余，空中玻璃咖啡厅，独享古镇夜景。

【华住花间堂酒店】高端民宿地标，花间美学绽放江南古镇。

【2400平宴会中心】高规格，大体量宴会中心。对企业大客户来说极具竞争力。

【涟泉大江户】高端温泉度假会所，室外泳池。目前待定。

【545方文化活动中心】承接文化沙龙，讲座培训，聚会团建，艺术展览，丰富社区文化生活和圈层。

丰富的社群生活：

长三角一体化核心示范区先行启动区，国家战略加持，便捷交通，30分钟到虹桥，1小时到市中心。

全国准5A级景区内唯一在售项目，3分钟上放生桥，独享800亩优美大淀湖湿地公园。

华住会1.7亿会员量，古镇上万客流量，双重流量加持。

四所三甲医院（红房子医院，上海儿童医院，复旦附属中山医院，长三角智慧互联网医院）！高端教育配套（兰生复旦，平和双语，复旦附中，宏润博源）

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1、本资料为邀约邀请，不作为最终交付标准或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；

2、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料！