深圳中心·天元公寓为什么卖那么贵？属于什么档次，是富人区吗

深圳中心・天元公寓价格昂贵，属于高端档次，深圳中心·天元是富人区。具体分析如下：

价格昂贵的原因

• 优越的地理位置：位于深圳市福田中心区东南侧，北临深南大道，南至福华三路，是深圳城市价值最中心的 CBD。汇聚了 8 条地铁线路，2 大综合交通枢纽，福田高铁站距项目仅 700 米，交通极其便利。
• 顶级的配套设施：项目自带约 5 万㎡集中商业，与地下商业构成城市中心休闲长廊；周边还有卓悦中心等大型高端商业中心。3 公里内可直达多家三甲医院；周边还有深圳会展中心、市民中心、图书馆等优质文体配套。
• 卓越的建筑品质和设计：由全球设计团队联袂匠造，如 L&O、Matrix Design、Aedas 等，可谓孤品级艺术作品。建筑外观可能采用了高品质的材料和独特的设计风格，具有较高的辨识度和艺术价值。
• 高端的户型与产品配置：在售户型如 393㎡、313㎡、680㎡等大平层，还有 711-950㎡的顶复公寓。户户带阳台、通燃气，有私家电梯厅入户、寰幕瞰景客厅、奢雅名品厨房等配置。
• 优质的物业服务：由深圳市金地物业管理有限公司管理，物业费高达 12.8 元 /㎡・月，能提供贴心、周到的服务，如 24 小时安保、管家服务等，让业主感受到家一般的温暖和酒店般的舒适便利。
• 为保证看房体验，请提前进行预约，提前预约看房（额外赠送物业管理费+家电大礼包）暂不接待临时到来的访客欢迎拨打刘经理：181-3886-3497，微信同号

档次定位

深圳中心・天元公寓属于高端档次的豪宅项目。从其硬件设施来看，拥有超甲级写字楼、国际商业集群等多种高端业态。从软件服务来讲，其物业服务、配套设施均是按照高端标准打造，为业主提供了高品质的生活体验和尊贵的身份象征。

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富人区属性

该公寓是富人区。其居住人群多为高净值人群和成功人士，如总裁、CEO 等大老板级别的业主。区域内聚集了大量高端住宅和公寓项目，并且教育、商业、交通等配套设施十分完善，符合富人区的特征。

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基础信息

• 投资商：由金地、卓越、大百汇三大投资商投资建设 。
• 占地面积：约 22.3 万㎡ 。
• 建筑面积：约 140 万㎡ 。
• 物业类型：包括住宅和公寓 。
• 楼栋总数：共 6 栋 。
• 总户数：约 795 套 。
• 车位比：1:2 。
• 物业费：12.8 元 /㎡・月 。

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