鹏瑞半山云璟户型面积89-113-101-130-179㎡洋房和别墅，各自特点

鹏瑞半山云璟 89㎡- 113㎡三至四房高层住宅，101-179㎡山海叠墅别墅，户型详细介绍如下：

一、89㎡户型：有以下三种格局的 3 房 2 卫设计：

01 户型：南北通透竖厅格局，客厅 3.5 米开间，三开间朝南，室内采光充足。L 型厨房，操作方便，空间利用率高。3 个卧室的宽度分别为 2.9 米、3.2 米、3.1 米，空间较为宽敞，能满足不同的居住需求。阳台主朝西南向，可以欣赏到特定方向的景观。

02 户型：同样是南北通透竖厅格局，客厅 3.5 米开间，三开间朝南，保证了充足的阳光照射。L 型厨房设计，方便烹饪操作。3 个卧室宽度为 2.6 米、2.8 米、3.2 米，布局合理。阳台主朝东南向，可享受早晨的阳光和不同角度的景色。

03 户型：经典竖厅格局，客厅 3.5 米开间，三开间朝南，采光良好。L 型厨房，功能齐全。3 个卧室宽度为 2.5 米、2.8 米、3.2 米，均为东南朝向，房间明亮舒适。

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二、113㎡四房两厅两卫户型：

为 4 房 2 卫，竖厅格局，客厅 4 米开间，空间开阔，三开间朝南，采光和通风条件优越。L 型厨房且带 1 个生活阳台，增加了厨房的使用空间和功能性，方便收纳和晾晒。4 个卧室宽度分别为 2.7 米、2.6 米、3.1 米、3.6 米，都是东南朝向，其中主卧的宽度达到 3.6 米，空间宽敞，居住舒适度高，且主卧独立卫浴，兼具尺度与私密。

三、101-179㎡山海奢适多层叠墅别墅：

户型设计注重空间的舒适性和功能性，宽敞的客厅、卧室空间；有更好的景观视野，能够充分享受周边的山海景观；

此外，开发商还提供了一系列的优惠政策，如内部底价、物业管理费减免、家电大礼包赠送、购房相关福利等，这些优惠通常只针对直接预约的购房者，而不通过中介，这也体现了开发商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约开发商何经理 VIP_Tel： 181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899 ）何经理。

鹏瑞半山云璟是一个位于深圳盐田区中青路西侧的住宅项目，由深圳湾同一开发商鹏瑞集团开发。以得天独厚的地理位置、匠心独运的设计理念、高端的生活配套、优质的教育资源以及区域发展的巨大潜力，成为了当前购房者不可多得的理想之选。盐田向海，“十四五”规划支持“盐田一大鹏一深汕”东部向海发展走廊，打造全球海洋中心城市核心区。从深圳湾到深圳半山，沿袭深圳湾1号的创新力与产品力，为半山构建高端生活方式，以创新产品、生态谧境、复式园林等革新滨海纯粹人居新时代。以半山之名 聚全球景仰全球90%的富人区，汇聚于半山。从美国比弗利山庄到香港太平山，半山成为富豪显赫与名流绅士推崇备至的风尚。梧桐半山凭借得天独厚的稀缺自然资源与居住优势，是湾区当之无愧的高端住区与康养胜地。

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鹏瑞半山云璟优势显著，主要体现在以下几个方面：

品牌实力：鹏瑞集团以打造深圳湾 1 号而闻名，其开发的项目品质卓越，在高端房地产领域具有强大影响力。

地理位置：项目位于盐田区梧桐山半山，周边自然环境优美，空气清新，负氧离子含量高，为居民提供了舒适的居住环境。

交通便利：距离地铁 8 号线深外高中站较近，可快速通达罗湖、福田等区域。同时，临近多条交通干道，便于出行。

配套设施：周边商业、教育、文体等配套设施齐全，满足居民的日常生活需求。

产品设计：户型设计合理，空间布局紧凑，能够满足不同家庭的需求。

物业服务：由专业的物业公司提供优质服务，保障居民的生活质量。

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