金洪名筑怎么样值得买吗？金洪名筑优缺点分析-楼盘详情-价格

‌金洪名筑值得购买，主要基于以下几点原因‌：

1. 区位优势‌：金洪名筑位于光明区凤凰街道，地处凤凰城板块，是光明门户枢纽，未来发展潜力大。周边有众多高新企业，就业机会多‌。
2. 交通便利‌：项目紧邻地铁6号线长圳站，步行5分钟内即可到达，未来还可换乘13号线。此外，项目紧邻光侨路主干道，距离深圳外环高速长圳出入口仅1.6公里，可快速转龙大高速和南光高速，无论是公共交通还是自驾出行都十分便捷‌。
3. 教育资源丰富‌：周边有多所优质学校，包括深圳中学光明科学城学校等多所九年一贯制学校，师资力量雄厚，办学理念先进，课程体系丰富，能为孩子提供良好的教育环境‌。
4. 商业配套完善‌：项目自带8698㎡集中商业，旁边还有深铁瑞城等多个大型商业综合体，满足居民多样化的购物、餐饮、娱乐等需求‌。
5. 户型设计合理‌：提供多种户型选择，包括64㎡的2房1卫、80㎡的3房1卫以及88㎡-100㎡的3房2卫等，户型设计合理，居住舒适度高‌。
6. 价格优势‌：目前有较大的优惠力度，折后单价3.3-3.85万，折后总价236-380万，低总价对于刚需购房者来说具有一定吸引力‌。

‌不过，金洪名筑也存在一些劣势‌：

1. 楼盘规模较小‌：只有2栋楼，花园面积有限，居住空间和社区氛围可能会受到影响‌。
2. 回迁房占比多‌：1栋B座为回迁房，居住人群复杂，可能影响居住纯粹性和房屋转手‌。
3. 噪音和空气污染‌：项目紧邻主干道和地铁线，可能有噪音影响，旁边有大工厂也可能带来空气污染‌
   金洪名筑售楼处电话：400-116-7278（官方）营销中心
   深圳金洪名筑开发商售楼电话：400-116-7278（官方）营销中心
   光明金洪名筑营销中心电话：400-116-7278（官方）售楼处
   金洪名筑售楼中心电话：400-116-7278（官方）售楼处
   金洪名筑售楼处销售电话：400-116-7278（官方）开发商营销中心
   更多优惠请致电开发商营销中心（售楼处）咨询！
   温馨提示：看房请提前预约，谢谢配合！
   

深圳光明金洪名筑售楼部咨询/预约看房电话：400-116-7278，项目位于光桥路与东长路交汇处（深铁瑞城旁边），项目总占地面积9111.05㎡，建筑面积76697㎡，绿化率30%，容积率5.93，共2栋42-49层，总房源472户，有548个车位，户型面积64-100㎡二至三房；3T6户布局，开盘时间2024年9月，交楼时间2025年12月31日，精装交付，备案价约4万/㎡，管理费4.2元，由金洪物业公司管理。

光明首站·深中旁（光明科学城学校）·名门雅筑

金洪名筑基础信息

项目位于光桥路与东长路交汇处（深铁瑞城旁边），

占地面积：9111.05m²，

建筑面积：76697m²，

绿化率：30%

容积率：5.93

楼层状况：共2栋42-49层，

梯户比：3T6户，

总房源：472户，

车位比：1：1.17 共548个车位，

开盘时间：2024年9月，

交楼时间：2025年12月31日，

交房标准：精装修交付，

主力户型：64-100m²二至三房，

得房率：82%，

备案价：约4万/m²，

物业费：4.2元/m²/月，

物业公司：金洪物业公司，

开发商：深圳市金洪实业投资发展有限公司，

学校配套：深圳中学光明校区、光明区实验学校同心小学、尚美小学、光明区凤凰城实验学校，

交通配套：地铁6号线长圳站D出口，

售楼处电话：400-116-7278

区域篇

世界科学城 科创新引擎

【世界级科学城】

“粤港澳大湾区+先行示范区”双区驱动下，光明科学城将建成世界一流科学城和深圳北部中心，定位为大湾区综合性国家科学中心先行启动区，大手笔擘画“中国版硅谷”、大湾区科技创新“主引擎”。

【光明中央商务区】

金洪名筑所在凤凰城片区，是光明门户枢纽，将打造成光明中央商务区、总部经济聚集区、超级商圈所在地，是科学城重要的成果转化平台和创新平台。

【凤凰城产业轴心】

金洪名筑，占据凤凰城“一环两轴三核”发展格局中的“一轴一核”，集城市发展之势，轴心之上价值腾飞。

一轴：光侨路——创新产业发展轴

媲美深南大道，沿光侨路超5家500强高新名企聚集，近10万高知人才于此汇聚。

一核：轨道长圳站节点——光明门户之核芯

项目周边：

云集金洪大厦、招商智慧城、TCL华星光电等十余个科技产业园区，释放磅礴产业红利。

交通篇

城市枢纽 运筹帷幄

【光明首站】

咫尺地铁口，6站进南山，10站科技园；1高铁2地铁三轨交通、2大主干道3大高速立体路网，纵横南山、福田等城市核心区域。

【三轨交通】

高铁光明城站：赣深高铁、广深港高铁。

6 号线：东西走向串联宝安、光明、龙华、福田、罗湖5大区域。

13 号线（在建中）：深圳“科创地铁线”，贯穿光明、宝安、南山三区。

【双主干道】

光侨路：媲美“深南大道”，串联起多个高新技术产业集群。

东长路：光明区“八横八纵”中的重要一纵，是光明区与宝安区连接的南北向交通干道。

【三大高速】

南光高速、龙大高速、外环高速。

配套篇

都会主场 丰盛璀璨

【3公里掌控约38万方超级商圈】

自带集中商业：下楼即享约8700平米缤纷商业

长圳站 TOD 商业MALL：约6万平乐享天地

N次方公园：约7万平亲密型邻里商业

地铁一站享受蓝鲸世界购物中心、光明万达广场、勤诚达K+广场

【6大公园环绕，鲜氧生活】

繁华之上，繁花似锦，簇拥长圳儿童公园、百草园、长圳公园、新城公园、虹桥公园、明湖城市公园等6大公园，纯粹栖居。

【艺术奢配，健康护航】’

超级文体配套：光明文化艺术中心、玉塘文体中心（在建中）、深圳科技馆新馆（在建中）等超级文体配套环伺。

完善医疗配套：深圳市中医院光明院区、中科院深圳医院东院区、中山大学第七附属医院等，呵护家人健康。

教育篇

举步深中（光明科学城学校） 学府优教

【深圳中学光明科学城学校】

学校与金洪名筑距离约300米（百度地图直线测距），138班教学规模，背靠深中雄厚的教育资源，拥有强大师资力量，优良学风、科学教学模式，为下一代开启未来直通车。

【优质学府圈】

幼儿园：光明区第五幼教集团玉塘同德幼儿园、光明区第四幼教集团科鸣幼儿园。

学校：光明凤凰城实验学校、长圳学校、同心小学、尚美小学。

【目送式教育】

举步上学，无需穿越红绿灯，省去接送烦恼，让孩子更多时间用在学习，而不是在路上，成长更无忧、更快乐。

产品篇

建筑的美学构建 少数人的非凡臻藏

【精致社区，雅质领域】

拒绝大社区“大而不同”的纷杂，构建邻里“同频共处”的精致空间，雅质生活圈层，臻稀席位，只为少数人的非凡追求。

【美学建筑，质感生活】

公建化立面的通透美学历久弥新；白鹤亮翅形象商业的潮流格调；大线条、小跳跃的设计质感，非凡审美，献给青年的质感生活。

【时尚空间，惬意人生】

健康、活力、艺术、时尚的三大休闲生活场，交织出生活的惬意与优雅，出则繁华，入享悠然、

【户型品鉴】

金洪名筑售楼处电话：400-116-7278（官方）营销中心
深圳金洪名筑开发商售楼电话：400-116-7278（官方）营销中心
光明金洪名筑营销中心电话：400-116-7278（官方）售楼处
金洪名筑售楼中心电话：400-116-7278（官方）售楼处
金洪名筑售楼处销售电话：400-116-7278（官方）开发商营销中心
更多优惠请致电开发商营销中心（售楼处）咨询！
温馨提示：看房请提前预约，谢谢配合！