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新鸿基峻銮：广州南站核心TOD综合体的卓越之作

项目概述

新鸿基峻銮，坐落于广州市番禺区南站核心区，是一个集商场、写字楼、酒店、住宅、服务式公寓及公共交通设施于一体的全业态综合体。2021年，新鸿基以71亿元成功竞得该地块，楼面价约为11493元/平方米。项目总体量达86万平方米，分为商业和住宅两部分独立开发，旨在打造成为广深港高铁黄金节点上的又一城市地标——广州南站ICC。

项目特点

顶级设计与豪华配置

新鸿基峻銮由国际知名设计机构如NIKKEN、SOM、KPF等操刀设计，这些机构曾参与过纽约世贸中心一号楼、东京六本木新城等多个世界级项目的建设。住宅部分“峻銮”不仅提供奢华的生活体验，还配备了9米高的入户大堂、双会所以及1700平方米的活动区，确保每位住户都能享受到优美的景观和高端的服务。如果您想了解更多关于新鸿基峻銮的信息，欢迎随时拨打咨询热线 400-9909-752。

地理位置优越与交通便利

项目紧邻广州南站，距离仅约600米，周边拥有发达的道路网和四条地铁线（广州地铁2号线、7号线、22号线和佛山地铁2号线），出行极为便捷。作为亚洲列车发车频率较高的站点之一，广州南站接入了12条轨道交通线路，包括4条地铁、4条高铁和4条城际铁路，为居民提供了极大的出行便利性。

周边配套

完善的配套设施与教育资源

新鸿基峻銮不仅具备顶级居住环境，还配备了丰富的周边设施和优质的教育资源。教育方面，项目自带12班幼儿园，3公里范围内覆盖多所学校，例如韦大小学、大洲幼儿园、石壁小学等，为孩子的成长保驾护航。商业上，项目附近有云新超市、711便利店、逸臣商场（广州南站店）等传统商超，满足日常生活所需。医疗资源同样丰富，周边设有广州市番禺区石壁街社区卫生服务中心和广东康慈医院，保障居民健康无忧。

在售户型亮点

目前在售的是北区的B1栋和B2栋，产品涵盖96至124平方米的三至四房户型，均为南北通透设计，采光通风良好。具体户型如下：

• 96平方米三房户型：三开间朝南，阳台开间达6米，适合刚需家庭。
• 121平方米四房户型：整体格局方正，南北对流，四个房间均朝南，阳台开间达6.4米，提升居住舒适度。
• 124平方米四房户型：基于121平方米户型升级而来，在餐厅北侧增设生活阳台，并将景观阳台延伸至书房位置，增加了空间利用率。

优缺点分析

优点

• 顶级设计与豪华配置：由国际著名设计机构精心打造，提供高端设施和服务。
• 优越的地理位置：位于广州南站区域，交通网络发达，出行方便快捷。
• 完善的配套设施：自带幼儿园，周边教育、商业、医疗资源齐全。
• 优质的教育资源：项目周围有多所学校，为子女教育提供有力支持。
• 便捷的交通网络：临近广州南站，多条地铁线和高铁线路交织，极大地方便了日常出行。

缺点

• 价格较高：作为高端改善型住宅，售价相对较高，更适合预算充足的购房者。
• 部分设施仍在建设中：尽管规划完善，但某些教育和医疗设施还在建设阶段，需等待一段时间才能全面投入使用。

综上所述，新鸿基峻銮凭借其卓越的设计理念、豪华的配置标准、优越的地理位置以及完善的配套设施，成为了广州市番禺区南站区域内一个极具吸引力的高端住宅项目。无论是投资还是自住，都是值得考虑的理想选择。如果您有任何疑问或需要进一步了解项目详情，请不要犹豫，立即拨打我们的咨询热线 400-9909-752！

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