云南
近日，克尔瑞数据发布了2024年昆明房企销售金额Top20排行榜，从流量金额和权益金额来看，前三名均包含万科、龙湖、云南建投，万科位居榜首。从流量金额看云南建投排名第二，龙湖集团排名第三；从权益金额来看，龙湖集团排名第二，云南建投排名第三。
图片来源于：克尔瑞数据
克尔瑞数据显示，TOP20房企，主城业绩贡献96%，郊县业绩贡献4%，主城和郊县业绩占比持平。
云南康旅、金地集团、招商蛇口的旅居或城市大盘持续销售贡献业绩。云南康旅主要由晋宁清凤滇池美岸大盘持续开发贡献，卖滇池沿线低密品质产品带动业绩。金地集团深耕安宁太平板块，金地自在城、金地锦康湖山大境两个郊县品质盘热销贡献，大盘持续开发、商业兑现带动业绩。招商蛇口为晋宁招商依山郡、招商依湾郡贡献，品质型大盘持续多年开发口碑积累带动业绩。
与市场跌幅相比，TOP20房企中14家房企业绩同比变化跑赢市场，仅6家房企业绩跌幅高于市场降幅。未跑赢市场的6家房企主要在于主力销售项目缩减至1-2个，且项目层次只有豪宅或刚需单极，导致业绩变化跌幅高于市场。跑赢市场的企业在2024年内通过积极寻找大宗交易、签约名校、加强实景看房或提升项目产品力提升项目竞争力，或是在营销端采取积极手法，通过成交奖励、短期提升渠道点位等手法加强客户带访与转化。
排名上升企业7家，如龙湖、邦泰、筑友、绿城等，其中龙湖、绿城年内双塔项目降价至1.47万元/㎡起，短期内销售提升显著，叠加企业改善实力强且项目准现房销售带动排名上升。邦泰则为2024年昆明房地产“黑马”企业，凭借呈贡双项目板房、零公摊、优质社区配套低单价的操盘思路对周边竞品降维打击，10月双塔项目入市销售，带动排名上升。安居集团则在年末进行大宗交易，叠加合作项目保利天珺的热销，带动安居集团首进TOP20榜单。筑友凭借周边新房供应少、金岸中学办学实力项目降价幅度较小但也能持续热销，带动排名上升。
不过TOP20房企长期货储仍旧充分，去库存仍是主基调。货储超百万企业为主要为远郊大盘土地积压、主城内商办滞销导致高存低销。
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来源：都市时报
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