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一：楼盘卖点

花曼沁园由双国匠打造，是城芯的宜居佳作。

二：项目基本信息

开发商为佛山建发集团和中国恒天地产。花曼丽舍占地面积约 4.3 万㎡，建筑面积约 15.5 万㎡；花曼沁园占地面积 2.4 万㎡，建筑面积约 9.3 万㎡。容积率 2.8，绿化率 31.10%，使用率超 80%。在售栋数为二期花曼沁园的 3、4、7、8 栋，户型面积为 109 - 138㎡三四房，楼高 17 - 18 层。价格区间均价 18000 元 /㎡起，产权年限住宅 70 年，住宅物业费 2.68 元 / 月 /㎡，车位费 47 元 / 月 / 个（二期），户数 596 户，有毛坯和精装两种装修标准。

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三：交通配套

畅享三横三纵四地铁立体交通，北接罗村、狮山板块，南连佛山新城、乐从板块，西面连接高明、西樵，东面连接千灯湖、亚艺板块及广州芳村、荔湾等。距离广佛线祖庙站 2.7 公里，公交 5 站直达。三横为桂丹路、季华路、魁奇路；三纵为佛开高速、禅西大道、佛山大道；规划中的四地铁为 1 号线、2 号线、4 号线、7 号线。

四：醇熟配套

1. 教育资源：步行 15 分钟可达 3 家幼儿园，3 公里内有 6 家小学及 3 家中学，包括省一级的东鄱小学、元甲学校等。

1. 医疗资源：临近多家医院，如佛山市中医院、佛山市妇幼保健院等，还有多个体育中心。
2. 商业资源：位于祖庙商圈核心区，周边有众多商业体，项目自身配套生鲜超市和社区商业街。

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五：社区配套

特色全龄配套，一期有游泳池、花园等，二期有生鲜超市、卫生服务站、文化活动室和中央花园。围合院落式布局，楼距超宽，是低密度社区。营造约 8000㎡岭南禅意园境，有花曼公园、休闲运动场地、中式回廊、儿童天地等主题休闲场地。

六：简单总结结尾

综合来看，花曼沁园在开发商、项目信息、交通、配套和社区等方面表现出色，是城芯品质居住的不错选择。

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