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中海丰和叁號院·选材

北京高端改善项目看中海，中海高端看「藏峰系」TOP序列产品。丰和叁號院对藏峰系的沿袭与创新，彰显中海品牌实力、响应市场对高品质住宅的热烈追捧。

对于高端改善产品而言，地段和配套叠加是基本要求，不断迭代的价值观念，先锋审美、艺术人文等精神层面的品质体验，成为影响购房的关键要素。

高端改善项目的产品力更需要精雕细琢。如何替购房者把好“选材”关，既能够体现高端业主尊贵体面的生活价值取向，又能提升宜居属性？

近日，新浪地产X优采“解构好房子”栏目走进东方美学·总部豪宅——中海丰和叁號院，从选材的角度，探中海叁號院第五代藏峰系列（前四代分别是甲叁號院、京叁號院、兴叁號院与和瑞叁號院），升级的纯改善产品，刷新高端人居的住居体验。

中海丰和叁號院对土地价值的挖掘、产品细节的打磨、人居社区的打造、融入美学的设计，打造出建面约168㎡-249㎡洋房、185-262㎡高层。

琉璃金纯铝板+大面积玻璃幕墙外立面，映射天空，赋予建筑流光溢彩的外观；复刻紫禁城太和殿窗棂三交六椀菱花元素；参照圆明园九州景区再现皇家园林……内含东方美学设计，精装、配套的全面升级，引领北京丰台高品质住宅市场。

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从细微处见真章，石材的应用便可以体现高端改善住宅的美学素养。不同于玉雕、珠宝、建筑石材、大理石制品，奢石是对大型珍贵石材的创造性运用，蕴含对诗意自然生存状态的领悟，对自然美学的回归，奢石大部分产自于巴西和意大利等国家。

中海丰和叁號院在归家动线、入门处乃至电视背景墙，应用巴西奢石，提升归家质感。

每一块大理石天然的纹理和色彩变化是独一无二。262㎡户型的样板间，玄关、客厅、厨房的地面皆是大理石石材通铺，纹理展现一气呵成，在视觉上更显流畅，在空间色调和光感上也更有画面感。

特别指出的是，丰和叁號院会所游泳池采用“夜玫瑰”之称的乌金石，一般地，乌金石都会用来做茶台，但丰和叁號院却把它用到了泳池地面。

入户区域

“打造样板间的第一件事，先把铸铝门立起来，为客户先介绍第一道品质关。”这几乎是中海标准的售楼流程。

铸铝门是采用现代高科技处理工艺，实心铸铝，整座浇铸成型的一种金属门。铸铝门没有任何焊接和没有任何拼接，其厚重大气、经久耐用、防盗防暴、耐腐蚀耐色变等优势获得了广大品质房企认同与青睐。

相比传统房门，铸铝门更具仪式感与时尚感，符合现代家居空间需求，也是整个内门系统融入空间美学的桥梁，是众多高端别墅业主的首选。

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中海丰和叁號院应用广东省高新企业、已取得各类授权专利117项、专注高端铝木质防火门及抗震支架等建筑五金材料的天山门业品牌。经过定制与打磨，项目的铸铝门都兼具牢固、艺术美观、健康于一体。

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实现“好房子”更加全方位的智能体验，自然要从回家第一步开始。作为整个智能家居的「门面」，智能门锁不仅要提供智能化的功能和体验，还要保护整个家的安全。中海丰和叁號院铸铝门配备三星（或同档次）智能锁，正面从上到下分别是指纹识别模块、触控面板、NFC 门禁卡识别区域、门把手以及底部区域。三星智能锁把手与面板相对独立，占用的横向空间更少，体验、颜值、智能、安全都有。

科技的发展改善了生活，也改变了生活。厨房拥有超乎想象的治愈力，它是现代人的私人美食腹地，也是人与四季对话的好地方。烟机灶具、洗碗机、蒸箱、冰箱等不能带出门，但却在日复一日的生活细节里，提升着居住人幸福感。

人间烟火气，最抚凡人心。厨房是家里最有烟火气的地方，即使是高端改善住宅，也透露着浓浓的生活气息。

中海丰和叁号院262㎡户型高标应用嘉格纳或同档次高端顶级豪宅的标配厨电国际品牌。262㎡户型厨房的烟机灶具、洗碗机、蒸箱、暖碟抽、内嵌冰箱应用的均是德国的世界顶级专业厨房电器品牌——嘉格纳。嘉格纳用时间造物，300多年历史造就永恒的经典设计，带来极致独特体验。

此外，中海丰和叁号院262㎡户型提供大金厨房专用空调，3M的前置净水、直饮净水、中央饮水可供选择；铂浪高厨盆下配备贝克巴斯垃圾处理器，配齐“提高下厨幸福度”的利器。

新风空调

家的舒适，不止于冷暖。中海丰和叁號院全屋配置大金中央空调，让262㎡大户型舒适感四季一直都在。

无论是超窄吊顶室内机、自适应超薄风管室内机，还是搭载热回收三管技术的3D气流风管式温湿平衡室内机，或是特有的四翼3D气流技术，舒适、静音的效果，为开放式客厅带来视觉上的通透开阔，让家成为“避风港”，增添了静谧优雅的格调。

科技领先，才有创造人本关怀、打造健康家居生活的可能。中海丰和叁號院启用美国百朗舒适型新风净化解决方案，结合了Thino新风系统主机与全效净化箱，通过实现全方位空气置换、高效新风净化、有效能量回收等多重功能于一体，让人呼吸到源源不断的洁净的新鲜空气。

卫浴

卫生间是家里最私密的存在，因此，卫生间更注重的是居住者的使用便利度与舒适度，逐渐成为豪宅设计比拼的重要战场，中海丰和叁號院在卫浴空间上花了很多心思，宽敞的石材台面、整面定制柜体、临窗浴缸……提升使用时的幸福感。

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中海丰和叁號院注重卫浴功能升级，主卧智能马桶提供的均是唯宝或同等档次国际高端品牌；卫浴五金亦是当代或同等档次国际高端品牌……不论是德国陶瓷卫浴260年的国宝级老品牌唯宝，还是出身名门、皇室专用的当代，或是升级了以用水体验为核心的汉斯格雅，都致力于呈现着品质典雅的卫浴空间文化，刷新着高端人居的住居体验。

外立面

外立面不仅是不一样的视觉体验，更具备一定的城市“地标感”，即便是一个产品系列，从形态、到结构、再到材质选择，都在持续升级。

中房优采认为，高端改善项目的建筑外立面应具备三重特性——大面积玻璃及铝板应用，打造灵动立面效果；项目专属定制化；与周边环境相融合；考量细节与功能。

中海丰和叁號院是中海“藏峰系”产品线的迭代升级之作，品牌与地段双重优势下，打造丰台总部的高端豪宅。外立面以全铝板幕墙体系倾力打造全新“叁號院”美学典范。

采用现代简约的非对称构图韵律，尽可能大面积的玻璃打造灵动通透的立面效果。建筑主体采用灰金搭配的主基调，香槟金铝板边框勾勒挺拔舒展的建筑轮廓，以沉稳的色调和质感的材质，去风格化融于自然，赋予建筑艺术感。

一半园林 一半好房子

一座湖上的叁號院

在布局上，中海丰和叁號院采用了“点式错落式”布局，形成“西园东宅”的独特格局。

东侧的楼栋间错位布置，保证了充足的楼间距，实现了光照和景观视野的优化。在西侧打造的大型园林景观。

西侧的园林设计参照圆明园“九州九景”进行设计，形成西园5景、东宅4景的“藏峰九景”，包括藏峰玖宴、杏花春馆、茹古涵今、天然图画、上下天光、坦坦荡荡等。据介绍，湖中的“藏峰玖宴”，参照原圆明园“九州清宴”的格局，打造了一面由景德镇定制的2400块郎窑红陶瓷，出则繁华，入则宁静，提供了丰富审美层次和别致的临湖体验。

故宫太和殿窗棂采用的三交六椀菱花，丰和叁號院把它全方位运用到了包括两个大门、园林书院屏风等多场景中，彰显东方美学。

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根据《北京城市总体规划（2016—2035年）》，丰台被定位为首都高品质生活服务供给的重要保障区、首都商务新区、科技创新和金融服务的融合发展区、高水平对外综合交通枢纽、历史文化和绿色生态引领的新型城镇化发展区。

丰台总部基地是丰台区的核心经济增长极，聚集了大量高精尖产业和人群，形成了以轨道交通、航空航天为主，电子信息、高端制造、新型材料、生物医药为辅的产业集群。总部基地拥有300多家国央企总部大楼，汇聚了众多国央企和高新技术企业，成为北京唯一国央企构成的价值板块。

2023年10月31日，北京丰台郭公庄2宗涉宅用地进行出让，中海地产以54.4亿元竞得614、L08地块。进而打造新一代藏峰系中海丰和叁號院项目。中海丰和叁號院与总部基地一路之隔。丰台总部基地是丰台区乃至北京市技术创新和高端人才集聚的关键区域，而高端改善项目中海丰和叁號院在承载相关人才的安居，具有得天独厚的地理位置优势。

此外，中海丰和叁號院距离北京市政府重点打造的国家级、全球性的金融商务区——丽泽商务区、丰台TOD（北京西站、北京南站、北京丰台站、丽泽航站楼“三站一楼”超级TOD示范区）均不足8公里。

TIPs.中海地产在北京

据克而瑞数据，中海以374.76亿元的成交金额，位居2024年1-11月北京房企权益销售金额榜首；以67.67万平方米的成交面积位列2024年1-11月北京房企权益销售面积榜首。可见，中海实力依旧，强者恒强格局依旧，业绩与增量领先。

11月22日，北京市规划和自然资源委员会发布了《北京市高品质住宅设计导则》试行版。根据这份文件内容指引，未来北京住宅的产品力，将会迎来全面突破与提升。在新一批供地里，有越来越多地块开始设置不限价、鼓励设置阳台、架空层、风雨连廊等创新设计。

中海一直是北京土拍常客。导则发布后，11月29日，中海以153.32亿元的价格摘得了朝阳区年内第二宗组团地块。20天后，12月12日，中海以110.54亿底价摘得北京丰台区万泉寺村棚户区改造土地开发项目FT00-0613-0024地块。该地块未设置地价上限和商品房销售指导价，且鼓励建设全龄友好社区、鼓励实施超低能耗建筑。

这两个地块备受关注，不仅是因为“巨无霸”地块和“不限价”地块，也是头部房企在《北京市高品质住宅设计导则》后的创新引领市场的尝试。

期待中海产品力的再次进阶！

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