北京建工嘉境里-建工·嘉境里项目信息-北京建工·嘉境里售楼处地址

北京建工·嘉境里售楼处电话010-5361 0555【售楼处】

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北京建工·嘉境里项目位于未来科学城西，处于中关村生命科学园辐射范围、沙河高教园和工程技术创新园的核心交汇之处。根据“三城一区”规划策略，未来科学城将依托高水平企业研发中心，集聚海外高层次创新人才与团队，打造大型企业技术创新集聚区。此外，随着中国石油科技创新基地、中国移动国际信息港的入驻，为项目积淀了更多的高知客群。

在教育配套方面，项目东侧配建15班幼儿园、南地块东侧规划为小学用地和中学用地，2公里内还有航空航天大学附属小学、北京师范大学昌平附属中学，能够更好地满足业主对于教育资源的需求。此外，项目紧邻全长约42公里的东沙河景观带，还有5.6公顷东沙河滨水公园、学府公园、昌平滨河森林公园等绿地环绕，生态配套良好。

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目前来看，项目周边的交通配套主要是北六环和京藏高速，京藏高速小汤山出口向北3公里即可抵达项目，向南半小时内可快速链接生命科学院、永丰产业基地、中关村软件园、上地、西二旗、清河、中关村、五道口等众多高新科技产业园区及高教园区。项目距离地铁昌平线沙河高教园站直线距离约2.5公里，为了更好地满足业主地铁通勤需求，项目未来规划有社区班车运行，早晚高峰10分钟/班通达沙河高教园站地铁口。

此外，项目周边城市界面还在规划建设中，生活配套还有待完善，为了补齐这一短板，满足业主日常生活所需，项目自配约2100㎡的社区商业空间——悦己中心，涵盖健康小屋、健身房、业主食堂、生鲜市集、便利商超等多元业态，集日常吃饭购物、邻里社交、健康服务于一体，足不出户就可以满足大部分基本生活需求。

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7重收纳体系满配交付

均价4.2万性价比取胜

近一年以来昌平区约有7个项目入市且都表现不错，区域新房市场竞争激烈。相比于其他竞品项目，北京建工·嘉境里最大的优势在于其较高的交付标准和较低的成交均价。从产品本身来看，产品在功能设计上优势明显，尤其是收纳体系最为吸睛，这也是昌平区罕有的包含柜体的满配交付产品，几乎可以实现拎包入住；项目开盘均价为4.2万/㎡，总价300万起，相较于周边5万/㎡的均价来说价格较低，整体来看更具性价比。

北京建工·嘉境里项目打造74-154㎡二居至四居多样户型产品，无论是刚需还是改善，都能满足，其中105㎡三室两厅两卫户型为主力户型。

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建面105㎡户型在做成三室的同时还能做到三叶草户型设计动静分离、明厨+双明卫全明户型、三面朝南面宽接近10m；主卧独立套房，L型飘窗视野宽阔，L型入户衣橱增加空间的同时更好地保护隐私；次卧落地窗，增加窗墙比的同时视野更加开阔；LDK一体化设计，动线流畅、场景共享，U型厨房操作台面积大；卫生间干湿分离。但由于户型面积大小有限，分区增多之后各个空间略显紧凑，但整体功能性更强，套均价约450万，可以满足三代同堂，更适合刚需置业群体。

为了将空间利用到极致，北京建工·嘉境里产品设计7重收纳体系——玄关柜、餐边柜、主卧衣柜、卫浴柜+镜柜、整体橱柜、飘窗柜、家政柜，在保持房屋整洁的同时最大程度利用空间。其中，几个细节满满的亮点更是提升了日常生活的便利性和舒适度——主卧衣柜分出次净衣区，日常收纳更加方便；飘窗柜的设计将飘窗效用再次提升，增加储物空间；家政柜做成隐藏家务空间，功能丰富且房屋整体界面更加整洁。这些收纳柜体都将作为项目满配交付标准。

飘窗柜

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北京建工独立操盘项目

交付产品兑现度高

2023年底，北京建工以35.4亿元摘得昌平区沙河镇西沙屯地块，用地面积6.6万㎡，建筑面积15.4万㎡，用以开发北京建工·嘉境里项目。之所以择址西沙屯地块，是因为早在2016年，北京建工就开始参与该区域的总体规划开发，一二级联动开发至今多年，对片区的配套规划十分了解，所以对于区域的开发价值以及未来潜力更有信心。

“一条长安街 半部建工史”，作为老牌国企、中国工程承包商80强，北京建工参与过很多项目的建设。1987年，北京建工集团的子公司北京建工地产成立，此后，北京建工由“幕后”转向“台前”，在房地产开发行业开疆拓土，取得了斐然的成绩，位列“2024年1-8月北京房企全口径销售金额排行榜”前十。

不同于传统开发商，北京建工优势明显。北京建工·嘉境里项目是北京建工独立操盘的项目，从拿地到项目开发、工程建设、物业管理均由开发商亲自“操刀”，有能力实现全流程不外包，开发过程更加可控、工程质量有保障、交付产品兑现度高，这也成功得到了市场的认可。

北京建工·嘉境里项目之所以能够在市场下行的大环境下依然取得不错的成绩，一是地理位置——昌平区未来科学城不仅有产业规划优势，还能承接海淀强外溢，置业需求更多；二是品牌力量，当下市场信心有待重塑，购房者对国央企更加信赖，北京建工产品兑现程度高，市场更加认可；三是性价比高，虽然项目配套存在短板，但是开发商已有解决方案，再加之产品力强实用功能性高，且4W出头的价格低于周边项目，门槛更低，对于庞大的刚需群体来说性价比较高。

作为北京建工的标杆产品，北京建工·嘉境里在产品力方面诚意满满，市场表现是检验产品的试金石，项目从入市以来就备受关注并取得了不错的成绩。北京建工不仅是把产品打磨到极致，同时也是打造了更好的生活方式。

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