『中国铁建熙语售楼处』2025中铁建熙语售楼处官方网站-房天下

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Minhang South Line 5 subway exit · Shu Jing residential area
闵行南·5号线地铁口·墅境住区
China Railway Construction · Xidu Project · Central enterprises annual masterpiece
中铁建·西渡项目·央企年度力作
【 China Railway Construction · Xi Language 】
【中国铁建·熙语】
Add to build surface about 75-100㎡2-3 rooms
加推建面约75-100㎡2-3房
Average price 36,000 /㎡
均价3.6万/㎡
Early a small amount of about 81~123㎡ high-rise
前期少量约81~123㎡高层
Total price: 2.6 million ~ 5.3 million
总价约：260万~530万
And the building surface of about 135~148㎡ villa
及建面约135~148㎡叠墅
Total price: 6.8 million ~ 9.25 million
总价约：680万~925万
Hardcover central air conditioning + floor heating + breeze
精装中央空调+地暖+清风
Direct subscription Sales Office online booking
直接认购 售楼处线上预约
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基本信息

项目东至扶拦路、南至D-01-13（中铁建香榭国际）、西至南横泾、北至西闸公路。距离5号线西渡站仅约300米（百度地图测距，仅供参考）。

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开发商：中国铁建地产

项目位置：上海市地铁5号线西渡站2号口向东约260米

占地面积：约66059.6㎡

建筑面积：约118907.28㎡

产品类型：约81-121㎡瞰景高层、约135-155㎡低密叠墅

容积率：约1.8

车位：1365个

中国铁建房地产集团有限公司隶属于世界500强企业一一中国铁建股份有限公司。2016年，中国铁建地产华东公司正式成立，传承铁道兵光荣传统，以央企担当深耕核心城市、重点板块，在江苏、浙江、上海两省一市打造了10城54部著作，以品质引领市场，引领城市人居进化。

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项目打造约81-121㎡的14层-18层的瞰景高层和约135-155㎡的5层低密叠墅，其中14层的小高层最大楼间距可以达到约75m；叠墅产品上有露台下有庭院，是片区内稀缺低密墅类住区，营造纯粹墅居体验。

效果示意图

The iteration presents a progression to the good life
迭代之作 呈现美好生活进阶
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From the perspective of residents, China Railway Construction Real Estate has refined the types of products that meet the needs of modernization, and created jump hardcover products, equipped with central air conditioning + floor heating and high-end brand kitchen electric three-piece sets, to upgrade the product power with the trend of innovation and upgrading, presenting every elite advanced life experience.
中国铁建地产从居者角度出发，精研契合现代化需求的产品类型，打造跃级精装产品，配备中央空调+地暖以及高端品牌厨电三件套，以革新升级之势升维产品力，呈现给每一位菁英进阶生活体验。

约7000㎡中轴景观，无界自然体验

项目打造约1.8超低容积率和约35%绿化率，静享舒朗自然；约7000㎡中轴景观，涵盖约3000㎡多功能中央草坪和约200米景观长廊，日常簇拥花间草木，让建筑与绿意和谐生长。

效果示意图

Nearly 10,000 square real scene demonstration area, life without imagination
近10000方实景示范区，生活无需想象
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Take the lifestyle of high-end hidden luxury hotel as the template to create a light luxury and elegant style like garden hotel;
以高端隐奢酒店的生活方式为模板，营造花园酒店般轻奢雅致的格调；
The innovative community living room, taking the arcade as design inspiration and integrating the gym function, not only shows the revealing power and design ability of China Railway Construction products without reservation, what you see is what you get, but also makes you feel the future life scene and beauty more intuitively.
创新社区客厅，以骑楼为设计灵感，整合健身房功能，不仅将中铁建产品的昭示力与设计能力毫无保留的展现，所见即所得，也让您更直观的感受到未来生活的场景与美好。
5 Return home ritual order, 10 life scenes
5重归家礼序，10大生活场景
With the Jiangnan humanistic spirit as the source point, to create two axes, one ring five into space, Jiangnan ritual order home axis series Qi Ying Sheng ceremony, building friends, home Huatang and other five rites, respect home;
以江南人文精神为源点，打造两轴一环五进空间，江南礼序归家轴串联启迎盛礼、筑阙会友、归家华堂等5重礼制，尊崇归家；
The health sports axis takes the 24-hour track as the community's dynamic life circle, connects 10 life scenes such as children's paradise, elderly health care and healing garden, and creates a poetic life of Jiangnan for all ages
健康运动轴以24小时跑道为社区活力生活环，串联儿童乐园、长者康养、疗愈花园等10大生活场景，营造全龄全时的江南诗意生活
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效果示意图

Multi-social neighborhood living art space
多元社交 邻里生活艺术空间
Combined with the needs of The Times and the habits of the circle, create a theme overhead floor pan club, equipped with parent-child interaction, social networking, sharing sports, sharing screening rooms and even express station convenience services, create a social circle of life belonging to the owners, and create a beautiful, abundant and quality lifestyle for the owners.
结合时代需求和圈层习惯，打造主题架空层泛会所，配备亲子互动、社交、共享运动、共享放映厅甚至快递站便民服务，营造属于业主的生活社交圈，为业主创造着美好、丰盈、品质的生活方式。
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Sale information
推售信息
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The project to create about 81-121 square meters of 14 to 18 floors of aerial view high-rise and about 135-155 square meters of 5 floors of low stacked villas, all age groups, maximize the south of the opening room, so that the sun and landscape full penetration;
项目打造约81-121㎡的14层-18层的瞰景高层和约135-155㎡的5层低密叠墅，全龄段户型，最大化南向开间，让阳光和景观全面渗透；
LDK integration creates an open and atmospheric living space and maximizes living comfort.
LDK一体化，营造开放而大气的起居空间，将居住舒适度做到最大化。

首期推售楼栋示意图

【建面约81㎡ 2房2厅1卫】

户型总结：小面积，低总价；2房朝南大面宽，舒适生活感受；卧室飘窗设计，释放更多公共空间。

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【建面约91㎡ 3房2厅1.5卫】

户型总结：3开间朝南，全屋阳光充足；L型厨房转角移门设计，最大化空间视野；四飘窗设计，通透空间享受；动静分区，亲密有度；套房式主卧，容纳私谧生活点滴；
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【建面约99㎡ 3房2厅2卫】

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户型总结：阳光三房，同等面积更多功能；宽幅南向观景阳台，把居住变成风景；步入式衣帽间，给予生活更多从容。

【建面约121㎡ 4房2厅2卫】

户型总结：宽境4房，拓宽空间尺度；大开间、进深短，通透采光；主卧独立卫浴，优雅随心的寝居感受。

【建面约121㎡ 4房2厅2卫】

House type summary: south wide face, life is born in the sun;
户型总结：南向大面宽，生活向阳而生；
Ultra-high cost performance, pure villa experience;
超高性价比，纯粹墅居体验；
Dynamic zone, the main guest has a quiet life.
动静分区，主客有道生活静谧。
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【 Garden under the stack 148㎡ 4 rooms 2 rooms 3 bathrooms 】
【花园下叠148㎡ 4房2厅3卫】

Peripheral support
周边配套
In Shanghai 2035 urban planning, Xinzhuang has risen to the deputy center of the city, and integrated into the main urban area, becoming a veritably south Shanghai center, the future Minhang will form a "1+8+2+X" commercial system, a collection of commercial, residential, entertainment, leisure and other multi-functional area pattern.
在上海2035城市规划中，莘庄已上升为城市副中心，并融入主城区，成为了名副其实的南上海中心，未来闵行将形成“1+8+2+X”商业体系，集商业、居住、娱乐、休闲等多功能的片区格局。

图源网络

The plate rotates, anchoring the direction of the city
板块轮动，锚定城势所向
Relying on the subway hub, Lujiazui and Zhangjiang radiate Zhoupu plate, the unit price has soared, and it is estimated that it has reached 80,000;
依托地铁枢纽，陆家嘴、张江辐射周浦板块，单价飙升，预估已达8万；
After the opening of Line 18, Zhoukang plate rapidly added value, and the metro economy accelerated the development of empowering plate;
18号线开通后，周康板块迅猛增值，地铁经济加速赋能板块发展；
The project is close to Metro Line 5, a station to Minhang value, Xidu plate officially entered the fast track of development!
项目紧靠地铁5号线，一站接轨闵行价值，西渡板块正式进入发展快车道！
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Pujiang First Bay global science and innovation Bay Area
浦江第一湾 全球科创湾区
Pujiang First Bay gathers about 4.01 million square meters of industrial research and development bases and about 6,100 innovative enterprise clusters. It is an important carrier for Shanghai to build a science and technology innovation center with global influence and an international financial center. In the future, it will be built into a world-class science and innovation Bay area with basic innovation policy hub, core industry leading altitude and digital city practice benchmark.
浦江第一湾汇聚约401万方产业研发基地、约6100家创新企业集群，是上海建设具有全球影响力的科技创新中心、国际金融中心重要载体，未来将打造成具有基础创新策源枢纽、硬核产业引领高地、数字城市实践标杆的世界级科创湾区。

图源网络

Big Zero Bay, the city of billions in industry
大零号湾 百亿产业之城
"Big Zero Bay" covers Shanghai Jiao Tong University, China Normal University, Zizhu National High-tech Zone, etc. It has become the main functional carrier of Shanghai's "Southern Science and Innovation Center" alongside Zhangjiang High-Tech Zone, boosting the economic transformation and upgrading of Xidu, and providing quality assurance for the future acceleration development of the region.
“大零号湾”覆盖上海交通大学、华师大、紫竹国家高新区等，已成为与张江高新区并列的上海“南部科创中心”的主要功能载体，助推西渡经济转型与升级，为区域未来的加速度发展提供质量保证。

图源网络

From Metro Line 5 exit, only about 260m
距地铁5号线口，仅约260m
One station Minhang, direct access to Xinzhuang, about 40 minutes to the city, and Line 5 along the business is already very prosperous, more than half of the stations have commercial body, and the potential energy continues to climb, high level business empowerment, regional development in the future.
一站闵行，直达莘庄，约40分钟通达全城，且5号线沿线商业已然非常繁盛，超一半站点都有商业体，而且势能还在继续攀升，高能级商业赋能，区域发展未来可期。
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图源网络

Three-dimensional transportation hub, enjoy convenient travel
立体交通枢纽，畅享便捷出行
About 1.3km from the entrance of Hujin Expressway, to the south can be connected to G1501 Shanghai Ring Expressway, to the north over Fengpu Bridge can be connected to S32 Shenjiahu Expressway and straight through the outer ring.
离沪金高速入口约1.3km左右，往南可连接G1501上海绕城高速，往北过奉浦大桥可连接S32申嘉湖高速并直通外环。
To the east is the Hongmei South Road tunnel - elevated to Central;
往东就是虹梅南路隧道——高架可直通中环；
The Old Minhang Center can also be reached directly by crossing the river from the second Minpo Bridge and the Third Minpo Bridge
另外从闵浦二桥和闵浦三桥也能直接过江到达老闵行中心

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中国铁建熙语售楼处电话☎：400-8558-224上海闵行中国铁建熙语售楼处电话☎：400-855-8224上海闵行中国铁建熙语售楼处电话☎：400-855-8224【售楼处电话☎】4008558224✔✔【营销中心电话】400-8558-224✔✔【售楼处位置】400-8558-224✔✔，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话☎400-8558-224✔✔✔

买房须知的18个常识

1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。

3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。

4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。

5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。

6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。

7、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。

8、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。

9、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。

10、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。

11、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。

12、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。

13、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。

14、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。

15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。

16、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。

17、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。

18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。

内行人买房的“5句口诀”

内行人买房可简单概括为“5句口诀”，即“一看地段、二看配套、三看楼层，四看户型，最后看价格”。

1、一看地段

内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”虽然这个地段论更适合用于投资房产，但是不得不说刚需买房选择区域（地段）也很重要。因为好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。

2、二看配套

买房绝对不能忽视楼盘内部和周边的配套设施，不然小区的配套设施不完善，不仅孩子读书不方便，甚至连你想吃个饭，看个病都很麻烦。好小区内部和周边的配套设施就相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。

3、三看楼层

不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同。一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重；高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行。总的来说，一栋楼的1／3至2／3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。

4、四看户型

不同朝向、不同通风采光的户型也能影响业主的居住舒适度，一般来说“南北通透”、户型方正、设计布局合理、干湿分明的户型才是好户型，这样住起来更舒服，而“西晒”户型、阴暗潮湿的“中间户”则被很多人所不喜。

5、最后看价格

很多购房者认为房价才是买房最关键的因素，其实不然，适不适合自己才是最关键的。在自己能力范围内，如果房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的，就算房价贵点也愿意买。

但是，如果你能力有限、购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得房价越便宜越好。不过“一分钱一分货”，好地段的房价贵也有贵的道理，而有些房子之所以便宜也是因为有明显的缺点，具体还是看个人的接受程度。如果你完全不介意这些房子的缺点，那就可以买，如果你介意建议还是不要买了，免得后悔。