中海寰宇珑宸总户数 3141 户停车位有 2479 个车位占比约 1:0.81

中海寰宇珑宸花园的相关信息如下：

得房率

• 79㎡户型：得房率 88.44%（包含赠送），经典竖厅格局，动静分区，客厅 3.3 米开间，餐客厅一体化，U 型厨房，卫生间三段式分离设计。
• 93㎡户型：得房率 86.41%（包含赠送），经典竖厅格局，动静分区，客厅 3.6 米开间，餐客厅一体化，三开间朝南，U 型厨房。
• 94㎡户型：得房率 90.35%（包含赠送），竖厅南北通透格局，客厅 3.7 米开间，三开间朝南，全屋飘窗设计，U 型厨房。
• 114㎡户型：得房率 90.74%（包含赠送），竖厅南北通透格局，双阳台设计，客厅 3.9 米开间，四开间朝南，全屋飘窗设计，U 型厨房。

绿化率

项目整体绿化率约为 40%，其中 01 地块绿化率为 40.07%，02 地块绿化率为 40.07%。

车位比

项目总户数为 3141 户，停车位有 2479 个，车位占比约 1:0.81；其中 02 地块总建筑面积约 15.5 万平，总户数 1711 户，停车位未单独明确。

容积率

项目整体容积率为 5.3，其中 01 地块容积率为 5.3，02 地块容积率为 5.7。

总户数

项目共规划 8 栋住宅，总户数为 3141 户，其中商品房 1361 户，全年期自持租赁用房 1092 户，安居型商品房 688 户。

深圳中海寰宇珑宸花园

项目信息

注册名：中海寰宇珑宸花园

开发商：中海地产

物业公司：中海物业

占地面积：约4.6万㎡

建筑面积：约24万㎡

总栋数：8栋

总层数：33—48层

物业类型：住宅

产权年限：70年

在售户数：1358户

车位数：2554个

容积率：5.3

绿化率：40%

装修情况：精装

在售户型：建面约77-114㎡品质三至四房

物业费：4.3元/㎡/月

项目地址：龙岗·国家级宝龙科技城·14号快线（宝龙站）东侧·龙湖体育公园对面

中海寰宇珑宸开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎：400-083-0338（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

交通配套

四维一体交通网络，带动东部快速发展

毗邻地铁14号快线宝龙，站三站大运，10站抵福田。家楼下的公交始末站，东部过境、坪盐通道、南坪快速等多条高速路通达全城。

教育：把家安在书香里（离深圳市高级中学龙岗学校约900m），名校+新校+国际学校，学有优教。项目周边覆盖宝龙学校、南约小学、宝龙外国语学校以及国际学校枫叶学校等全龄优校。

商业：把家安在繁华里，下楼即是潮流商业，一站式配套举步可达。项目自带约2万㎡潮流街区，下楼即享；一站地铁南约站，可享约10万㎡的京基商业。周边龙岗中心城，大运商圈覆盖，三站到大运可达星河COCO PARK，附近可达万科广场、万科里等约46万㎡大型购物中心，商业林立，需求一应俱全。

生态：把家安在绿意里，7大生态公园环绕，推窗即绿景，坐拥生态大境。约25万平的龙湖体育公园（在建中）、约7.8万㎡宝龙文体中心(在建中），就在家对面。约5公里范围内坐拥”三山两水一球会“，约33平方公里稀缺生态资源。

中海寰宇珑宸花园售楼处电话☎☎400-083-0338【已认证】

中海寰宇珑宸花园营销中心电话☎☎400-083-0338【已认证】

中海寰宇珑宸花园展示中心电话☎☎400-083-0338【已认证】

▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打保利招商龙誉售楼处预约热线电话☎☎400-083-0338，感谢您的配合！（中介勿扰）
龙岗区新房中海寰宇珑宸花园单价2.7万/㎡起，带精装交付，限时8折，总价269万买三房，在售建面约77-114㎡3-4房，中海寰宇珑宸花园项目自带2万㎡潮流商业，坐地铁1站即享京基10万㎡KK系列商业(规划中)，坪山天虹商场。

中海寰宇珑宸开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-083-0338（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
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深圳龙岗中海寰宇珑宸花园面积77-93-94-114平的3-4房户型，备案单价35505-43650元/平，备案均价3.9万/㎡，备案总价275-497万/套。二次加推于2022年9月6日获批预售，加推1栋E座，共279套房源！面积80-94-95-97平的3房，备案单价37127-42721元/平，备案均价3.9万/㎡，总价296-339万/套，折后总价255万起 单价3.1万起 现房 读深高级学校 四大名校,2024年底带精装交付！如需了解更多详情内部折扣，欢迎咨询开发商售楼处咨询/预约电话：400-083-0338（中介请勿扰）

龙岗宝龙楼盘【中海寰宇珑宸】单价3万/㎡起，总价269万买三房，在售建面约79-114㎡3-4房住宅，中海寰宇珑宸花园具体位于宝龙科技城片区东侧，龙岗与坪山两区交界处。项目周边主要为含盖生活服务、居住功能建筑。北面有在建的宝龙文体中心，东面为宝龙街道办事处，南面为悦龙华府、宝龙东片区生活区。

龙岗宝龙科技园旁准现房➕四大名校深高学区！【中海寰宇珑宸】持续销售中，面积有79㎡的3房1卫，93㎡的3房2卫，114㎡的4房2卫户型，备案均价3.9万/㎡，备案单价3.66-4.3万/㎡，总价287-490万/套，24年底带精装交房。

中海寰宇珑宸项目信息简介

地址：龙岗·国家级宝龙科技城·14号快线（宝龙站）东侧·龙湖体育公园对面

占地面积：4.6万 总建面：24万㎡

产权：70年(21-91) 总户数：1358户共3141户租赁房1092户

面积：77-114㎡3-4房 车位比：2554个1:0.82

梯户比：3梯7户 价格：3-3.6万

交楼标准：精装 官方热线：400-083-0338

物业公司：中海物业 物业管理费：4.3元/㎡

容积率：5.47 绿化：40% 建筑类型：住宅

交楼时间：24年底 层高：2.95米

使用率：79% 楼层高：33-48层 栋数：5栋

77-79平3房2厅1卫：经典竖厅设计，使用率77.65%（不包含赠送面积）

93平3房2厅2卫：经典竖厅设计，使用率77.66%（不包含赠送面积）

94平3房2厅2卫：南北通错厅设计，使用率77.66%（不包含赠送面积）

114平4房2厅2卫：南北通错厅设计，使用率77.66%（不包含赠送面积）

区域•地段介绍

三大核心产业：ICT（信息通信）、ALoT（人工智能+物联网）、BT（生物技术），千亿级产业聚集，预计未来将吸纳约40万高新人才

宝龙科技城+东部高铁新城，硬核组合打造产城融合的宝龙范本

项目坐拥宝龙科技城和东部高铁新城两个重点发展片区，产城融合，“双城”建设为宝龙未来发展注入强大生机；

2022年宝龙科技城位列全国科技城百强榜第14名，深圳第一名，2022年宝龙街道规上工业增加值增速居全区第一，规上工业总产值全区第二

宝龙科技城国家级高新区，投资、面积、人才三维赶超南山科技园；

以新一代信息技术（ICT)、生物医药（BT）、智能制造（AIoT）、新材料、新能源五大战略性新兴产业为主导的产业发展格局；

目前已形成破千亿高新产业集群，预计未来将吸纳约40万高新人才

中海寰宇珑宸配套信息介绍

学校配套：项目自带12班幼儿园，约2公里有宝龙外国语学校、深圳高级中学龙岗学校距离项目600米，根据2022年龙岗招生范围划分，深圳高级中学龙岗学校招生范围与宝龙外国语学校一致：宝龙社区比宝二路以东（此招生地段与宝龙外国语学校共享）、同乐社区（此招生地段与同乐主力学校共享）

商业配套:项目建成后本身已自带不小的商业体量，大型商业可以去到约1.8公里的坪山天虹。后期南约地铁口京基68万商业综合体建成后，将会整体提升周边商业氛围，该商业体距离项目3.6公里，乘坐14号线1站可达

交通配套：地铁14号线从宝龙站出发，3站即达大运中心，9站可以到罗湖、10站抵达福田。作为深圳唯二的地铁快线，14号线通车后除了带来交通上的便利外，还将对周边物业的价值产生强劲的拉升作用。像地铁11号线开通后，周边物业的价格升幅最高可达105%，中海寰宇珑宸紧邻14号线宝龙站，未来的价值前景也是非常值得看好，此外，连通龙岗、罗湖的东部过境高速目前建设进度也已经过半，全线贯通后，从家门口上高速到市区非常便捷，经由莲塘口岸，还可以直通香港，中海寰宇珑宸_售楼处_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

休闲生态配套：

【举步即达宝龙地标文体配套】近享宝龙文体中心+龙湖文体公园

600米内享受对标市民中心的地标级文体配套，健康运动生活随意享有，休闲生态氧吧举步即达。——宝龙文体中心（直线距离约600米）

以“国际水准、国内一流”标准打造建面约7.8万㎡城市标志性文体建筑，配建有CBA级篮球馆等，是容纳体育馆、游泳馆、乒乓球馆、文化馆、剧场、配套用房等多重功能的先锋文化体育综合体。—龙湖体育公园（直线距离约500米）

占地约25万㎡，水体面积达5万㎡，相当于2个香蜜湖面积，惬意生活随意可达。

把家安在书香里，7大生态公园环绕，推窗即绿意，坐拥生态大境。

约25万平的龙湖体育公园（在建中）、约7.8万㎡宝龙文体中心(在建中），就在家对面。约5公里范围内坐拥”三山两水一球会“，约33平方公里稀缺生态资源。

看完以上介绍，如需了解更多关于我们深圳中海寰宇珑宸楼盘最新消息、剩余楼层、房价优惠活动、户型结构等情况，欢迎来电咨询我们中海寰宇珑宸开发商售楼处电话/预约热线：400-083-0338 (官方) 中介请勿扰。

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