海珠新生活 广府新篇章 越秀·熙悦江湾广府美学示范区盛大开放

一次海珠西的生活进阶，一场榕荫下的潮流焕新，12月28日，越秀·熙悦江湾广府美学示范区盛大开放，吸引全城目光，首日来访即超2000人，磅礴人气印证了市场对项目的热切期待。

广府美学示范区 惊艳亮相

越秀地产深耕广州41年，对广州市场、气候和人文生活均有更深刻的理解，最终凝练成更懂广州100个细节的全新“广府系”。

越秀·熙悦江湾效果图

作为广府系在海珠西的首发作品，越秀·熙悦江湾在设计过程中融入了大量广府元素，充满岭南韵味的园林，空间融入了广雕、千年广绣、广府花窗设计，让整个示范区多了一份广府韵味的意境美。

越秀·熙悦江湾效果图

为了营造更贴近广府生活的场景，越秀·熙悦江湾示范区建筑提取榕树造型，打造“新榕树下”城市会客厅，包含咖啡、茶饮、阅读、亲子等功能，配合超级“粤”享环、“粤”韵商业街、以及约1000㎡街角公园、榕树街区等，既体现了岭南文化，也体现了广州人的邻里温情。

越秀·熙悦江湾效果图

广纸十年繁华相伴 满配生活

广纸十年，再续新章。

十年前越秀地产主导广纸旧改，以全配套大城星汇海珠湾为海珠带来了大城人文生活，十年后以诚意满满的越秀·熙悦江湾，让城芯烟火气与精致潮流生活完美融合，关于家的所有理想都能满足。

广纸星汇海珠湾实景照

【双地铁+环岛路，满配交通】约400m广佛线&11号线燕岗站，约250m 11号线棣园站，出门直连工业大道、环岛路（在建），咫尺全城。

（以上距离均为百度地图直线测距）

12月28日地铁11号线正式通车，形成市区“黄金新内环”，串联起整个广州精华区域，进一步放大沿线项目价值，无论生活、工作、休闲，一条地铁线全搞定，同时多达26座的换乘站也让出行更便捷，在越秀·熙悦江湾乘坐11号线，8站琶洲10站珠城，为生活和事业共同提速。

地铁实拍图

【3大商圈交汇，满配商业】紧邻广纸天地荟商业综合体，这里既有美食一条街，也有创意商务办公、社区康体运动、文化休闲等多元化功能型模块，周末约上同事好友，踢一场球，然后愉快吃喝，享受美好一天。

即使家庭生活，越秀·熙悦江湾也能轻松拿捏，约1.5km人气爆棚的乐峰广场，亲子、家庭购物、亲友聚会统统满足，3km内坐享美食文创广纸商圈、家庭购物乐峰商圈、潮流时尚太古仓商圈，吃喝玩乐短距离多选择。

（以上距离均为百度地图直线测距）

广纸天地荟实拍图

【9大学府环伺，满配教育】海珠西沉淀了广府精致烟火，也汇集了丰富的人文教育，多所海珠乃至是广州的头号“强校”坐落于此，越秀·熙悦江湾所在区域被誉为海珠版“学府路”，3km内覆盖广州市五中附属初级中学、江南外国语学校等9所学校，并且仅距宝玉直实验星悦小学约500米、距宝玉直实验小学（光大校区）约1.3km，目送式上下学，领跑孩子未来。

本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍，旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学校设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。（以上距离均为百度地图直线测距）

学校实拍图

【双医疗、双公园，满配健康】约250m到达广州最早设置全科医学科的三级甲等广医二院（西院区），约850m可达全国首批三甲医院——珠江医院，第一时间呵护家人健康，再无后顾之忧。

繁华中芯的公园式生活，正在成为城市精英们向往的生活方式，20分钟公园时间不仅能清除班味，还能带给生活增添更多乐趣，越秀·熙悦江湾出门即享（占地面积）约3.6万㎡广纸历史公园，静享生活的同时感受海珠辉煌历史，与脚下的土地更亲近，步行约700m可达庄头公园，打卡明清时期流传至今的素馨花，坐拥自然诗意。

（以上距离均为百度地图直线测距）

广纸历史公园实拍图

新规南向高使用率户型 更高生活品质

“精打细算”是老广们独特的生活态度，越秀·熙悦江湾建面约88-123㎡南向新规三至四房，把产品卷到了新高度。

越秀·熙悦江湾88㎡户型效果图

根据岭南气候特征，越秀·熙悦江湾精心设计“会呼吸的底盘”，社区整体南向布局，半围合形成城市风廊，提升社区内部的通风透气，防潮防湿防虫，居住更舒适。

社区内部配套更将舒适感配满，双层立体园林，一层规划了内院水庭、玲珑水榭等景观，并种植防虫类和疗愈绿植，二层架空层抬高10米，联动露天泳池，打造酒店式泳池大厅，在家即可畅享度假感，以及儿童乐园、茶室、健身等不同主题的功能区，让友邻生活更温馨。

越秀·熙悦江湾园林规划图

从日常出行到居家生活，越秀·熙悦江湾深得广式生活的松弛，4梯5户规划，且安装日立4m/s高速电梯，大大缩短侯梯时间，提升出门效率；"懂煲汤"厨房，配置煲汤防干烧炉灶、带制冷功能超薄低吸油烟机、蒸烤一体机，以及【多出水模式抽拉龙头+大单盆】满足不同规格厨具清洁，【侧翻板+增加随心抽】提高空间利用率，【柜底铝箔板】防潮抑菌，不惧南方潮湿天气。

越秀·熙悦江湾效果图

户型空间上得益于超高实用率，同等面积更大空间享受，整体布局也更大气朗阔，LDK大通厅、"懂煲汤"厨房、跑道式大阳台上、景观主卧套房……满足家庭成长和品质生活。

建面约88㎡户型，住出约110㎡空间感，南向四面宽，独立玄关将归家仪式感拉满，

餐厅中心化联动岛台式厨房，舒享每一次家庭聚会，客厅阳台一体化设计，更多阳光清风入室，套房主卧270°景观视野，舒适满配。

越秀·熙悦江湾户型示意图

建面约110㎡户型，约等于130㎡空间尺度，南向五面宽，全屋南北对流，约5.9m双景大横厅，高星级酒店式云端社交主场，长跑道大面宽阳台，兼顾家政休闲双功能，主卧自带阳光衣帽间，尊崇感和视野均好。

越秀·熙悦江湾户型示意图

建面约123㎡户型，堪称高性价比改善户型，约等于150㎡空间尺度，独立入户，南向六面宽、全屋南北对流，岛台式社交餐厨，重构家庭中心，灵动X空间，联动客厅形成超7m尊崇尺度，大平层享受，主卧步入式衣帽间设计，双面采光，同等酒店豪华套房。

越秀·熙悦江湾户型示意图

在熟悉的主城生活圈，以更懂广州人的方式，带来一场全新的人居品质迭代，越秀·熙悦江湾，必将掀起海珠新一轮居住品质提升热潮，成为众多追求品质生活人士的理想家园。