重庆
2024年全年都走完了，现在基本开始对2024年度进行一些总结了，但是今天，我们先把2024年的收官之月，重庆楼市12月份给大家说了来，明天开始，还有下周，天狼给大家说下2024年度重庆楼市总结，我们一起来看
第一，我们首先来看具体的一些数据，根据重庆市网签数据统计来看（截止时间2025年1月2号17点）在2024年12月份一共有43盘入市，3076套房源入市，在年末收官之月，供应端方向，有所的提升的
第二，从具体业态来看，高层2盘，小高层14盘，洋房20盘，别墅7盘，中高端业态依然是主力
从具体业态来看，高层去化率20.41%，小高层去化17.34%，洋房去化34.08%，别墅去化不太理想。整体来看，虽然对比11月份差距不算太大，年末的最后一个月，收官之月的成交量也不算太差
从区域去化率来看，主城九区方向
核心区方向，渝中区无盘入市，江北区64.47%，沙坪坝区去化率25.92%，南岸区去化率不太理想，九龙坡区去化率21.39%
渝北区去化率38.85%
大渡口区去化率不太理想
北碚区去化率不太理想
巴南区去化率不太理想
从成交方向来看，12月份的市场，在成交量方面，虽然说没有10月份那样猛烈，但是在促销的态势下，依然有所成交的，特别是在价格这个环节上，年末开启强大的价格冲击，核心区方向依然保持优异态势，而且价格在当下市场来看，也不低，特别是一些拥有品质和位置双重优势楼盘
从政策方面来看，12月份政策端，基本来说，都是定调来年的楼市，天狼也给大家专门的分析过了，那么这里强调的是，在2025年楼市止跌这个目标是必然要实现的，同时分化的这个趋势会进一步明显起来，有些购房者也都可以看出来的，楼市的下半场，是品质为王的下半场，是位置为王的下半场
第三，从优惠方面来看，根据不完全数据统计来看，江北方向有13盘，南岸区方向27盘，九龙坡方向17盘，沙坪坝区方向28盘，渝北方向73盘，大渡口区方向16盘，北碚方向18盘，巴南方向21盘，渝中方向8盘，从优惠方向来看，特别是非核心板块，优惠力度在一定程度上可以说创下新高
第四，我们再来看二手房市场，根据安居客的数据显示来看，11月份均价9286，环比回落1.46%，二手房的市场，以价换量非常的明显，特别是一些版块超级大盘，虽然说是之前新房热销，销冠盘，但是在现在二手房的市场上，基本是靠价格取胜，同时也带来了销量提升，具体二手房关于2024年度，天狼在下周给大家详细说
整个12月份的市场，其实没什么太好说的，主要是年末优惠力度大，还有就是定调2025年的楼市，而这些天狼都是转门给大家分析过的，那么在这里，天狼给大家再次强调，置业重庆，核心优先，好吧，关于2024年12月份的市场就给大家说这么多了
附：2024年12月重庆楼市成交排行榜
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