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【保利中交·大都汇】

双央企联袂 共同打造佛山TOD巨作

基本信息

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• 楼盘别名：保利中交大都汇
• 物业类型：住宅
• 占地面积：172908 平米
• 建筑面积：714461 平米
• 绿化率：37%
• 容积率：3.5
• 规划车位：2800 个
• 车位配比：1:0.7
• 规划楼栋：45 栋
• 规划户数：3894 户
• 开发商：佛山市中交保利房地产有限公司
• 物业公司：保利物业
• 物业费用：2.7 元 /m²/ 月
• 交楼时间：二期现楼，三期 C3# 新规产品 2026 年 9 月，最新三期 C1#、C2# 也已经交付

交通配套保利中交大都汇售楼处电话：400 -8092 - 191保利中交大都汇售楼处电话：400 -8092 - 191保利中交大都汇售楼处电话：400 -8092 - 191

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• 轨道交通：项目在佛山地铁 2 号线湖涌站上盖，下楼即达地铁站。搭乘 2 号线，不换乘直达广州南站，6 个站到魁奇路，9 个站到祖庙，接驳广佛线通勤便利。2 号线未来可直接换乘 7 条地铁（广州 2、7 号线、佛山 3、4、6 号线、广佛环线、南海新交通）。
• 广佛环线：广佛环线（南段）已开通，三个站到张槎快速接驳；连接广佛新中心及佛山西站、广州南站、广州北站、白云机场四大交通枢纽。
• 道路交通：地处季华西路这一禅城区繁华路段东西大动脉；拥有 “三纵三横” 交通网络（三纵：佛山一环、禅西大道、佛山大道；三横：季华路、魁奇路、南庄大道），20 分钟左右可畅达禅南顺三大中心城区；还有过江隧道（同济路西延线、张槎隧道、罗村通道），全面打通与城市中心交通路网。

教育配套保利中交大都汇售楼处电话：400 -8092 - 191保利中交大都汇售楼处电话：400 -8092 - 191保利中交大都汇售楼处电话：400 -8092 - 191

• 幼儿园：项目西南侧配建 9 班公立幼儿园 —— 保利中交花园幼儿园，占地 3000㎡，已于 2021 年底开园，并纳入南庄中心幼儿园分园管理。
• 中小学：小学初中对口九年一贯制的绿岛湖学校。周边还有佛山九小（西校区）、佛山最顶尖公立小学、佛山市第一所十二年一贯制的佛山外国语学校、广东省一级学校佛山四中、新增一所 66 班小初一体化佛山实验中学附属学校等。

生活配套保利中交大都汇售楼处电话：400 -8092 - 191保利中交大都汇售楼处电话：400 -8092 - 191保利中交大都汇售楼处电话：400 -8092 - 191

• 商业配套：与佛山环球国际车城仅隔着潮涌大道，2 公里可到永利达广场与龙光玖钻广场，约 3.5 公里可到南庄商业广场。小区自带 2.8 万方地上地下滨水风情商业街，楼下约 2.6 万㎡保利运营滨水商业街（含大型商业体），三期沿河还有长达 170 米的滨水观景商业街，负一可直连地铁商业，目前部分商家已开业（肯德基、祁家，菜鸟驿站已开业）。沿地铁线 5 - 10 分钟有多个大型购物商场，1 站绿岛广场，5 站到魁奇路，9 站到祖庙商圈。
• 项目周边约 3 公里直线距离范围内有南庄医院与佛山市第二人民医院（新院区）。绿岛湖医院（佛山市第二人民医院绿岛湖分院）已完成主体结构工程和室内装修等各项工作，力争年底达到运行条件并分阶段投入试运行。政府投资 20 多亿建设的佛山市新第二人民医院（三甲级，媲美佛山市一人民医院），是禅西唯一一家大型三甲级医院。
• 医疗配套

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• 公园配套：与绿岛湖中心湖距离约 1.5 公里（直线距离），与绿岛湖湿地公园约 3.5 公里（直线距离）。绿岛湖湖区水体面积 1500 亩，相当于 3 个亚艺湖、5 个千灯湖，以 4A 旅游景区标准打造 11 个主题公园。

• 市政配套：超 2.2 万方大型体育中心（相当于 3 个足球场大小）。保利中交大都汇售楼处电话：400 -8092 - 191保利中交大都汇售楼处电话：400 -8092 - 191保利中交大都汇售楼处电话：400 -8092 - 191

• 产业配套：千亿产业配套，占全国 1/4，全球 1/8 产能陶瓷产业 + 450 多家创新型企业东部都市产业园区 + 多家投资百亿企业落户西部智造产业。

在售楼栋 + 户型

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• 在售情况：最新在售的是二期的现楼尾货，主要是 126 平的四房户型和几套 143 的四房。最新三期加推 C3 栋两梯四户，目前可以认筹。
• 户型信息：
• 建面 93㎡：新规经典竖厅三房，6.4 米大阳台。
• 建面约 118㎡：新规四房，7.2 米大阳台，超大主卧。
• 建面约 126㎡：四房南北对流双阳台的设计，客厅开间 3.4 米。

项目户型图

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优点总结

• 交通便捷：楼下就是地铁及商业体，作为 TOD 项目，到禅城主城区通勤方便，日常生活下楼即可满足。
• 品牌保障：保利和中交双央企品牌开发商，交付力有保障，此前几栋已交付。
• 户型优势：三期加推 C3 栋为新规产品，实用率高，很有竞争力。
• 配套完善：有九年一贯制绿岛湖学校，市二绿岛湖分院等配套。
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