匈牙利再次变政？为何50万欧购房移民还未还启动就已“夭折”？

根据《匈牙利公报》的报道，2024年12月20日，匈牙利政府正式官宣取消50万欧元购房移民政策！匈牙利政府取消了访客投资者计划（GIP）中50万欧元购房移民途径。这意味着，原定于2025年1月1日实施的“买房获取居留身份计划”已经终结！

博途海外研究发现，此次政策调整背后的缘由，截至目前尚未得到官方的任何说明。但这突如其来的官宣，让本打算通过房产投资来获取匈牙利居留身份的移民打得措手不及，在爱尔兰、葡萄牙、西班牙在内的多个国家纷纷取消或者调整购房移民相关政策的背景下，匈牙利政府这般动向，无疑给市场注入了极大的不确定性。

匈牙利与欧盟保持一致，巩固基金移民？

匈牙利备受瞩目的 50 万欧购房移民政策，为何还未正式启动就悄然 “夭折”？据相关消息报道，匈牙利近年来，虽然通过购房投资移民带来了经济效益，但同时也带来房产压力：房源短缺、房租上涨、房价飙升，导致当地居民买房的压力越来越大，尤其像布达佩斯等这样的大城市。

所以，匈牙利选择了“取消”这一政策，以求稳妥。虽然让不少移民失望，但从长远来看，或许也是为了保护本国居民的购房权益和找到一个更合理的平衡点，让更多人享受到购房的便利，而不是简单的“购房移民”。

但也不少人认为，此次匈牙利政府调整核心是“巩固基金途径”，其目的是能把控资金去向和吸引更多的资金。

欧洲购房移民“关门大吉”，预言走向现实

近年来，欧盟的施压如同一股无形却强劲的暗流，持续冲击着欧洲各国的购房移民政策版图

2023年2月14日，爱尔兰突然宣布从第二天起停止黄金签证计划；

2023年8月1日起，希腊购房移民从25万涨价至50万欧元；

2023年10月，葡萄牙正式终止了购房移民项目；

2024年9月1日，希腊购房移民涨价至80万欧；

2024年12月19日，西班牙众议院正式通过废除“黄金签证”政策；

2024年12月20日，匈牙利政府宣布关停50万欧购房移民政策

2025年1月，马耳他将提高永居项目的投资要求，购房和租房的门槛双双上调。

种种迹象表明：那个 “欧洲在2025年全面叫停黄金签证” 的传言，绝非空穴来风，正一步步从预言变成板上钉钉的现实。

当前投资途径:

尽管50万欧元购房移民政策被取消，但匈牙利黄金签证仍然保留了以下两种居留身份获取途径：

1.投资25万欧元购买匈牙利国家银行注册的房地产基金份额，或得10年长居；

2.捐赠至少100万欧元给匈牙利非营利组织，用于教育、科研或艺术支持。

申请条件：

1.年满18周岁，无犯罪记录；

2.购买25万欧元的房地产基金，可获得10年长居卡，5年后可赎回；

3.可携带配偶未成年的孩子和父母；

4.没有语言、学历、背景、年龄要求；

5.没有居住要求，不影响国内的生活和工作。

转永居条件：

1.在匈牙利连续居住满3年，每年9个月（离境时间不超过90天）；

2.在匈牙利有合法收入、社保、缴税；

3.购买当地医疗保险；

4.还需通过匈牙利语、永居资格考试等。

匈牙利移民申请流程:

1.准备相关申请材料：并对部分材料进行公证认证和翻译。

2.支付基金项目申请费用。

3.主申请人前往使领馆递交申请材料。

4.主申请人获得访客投资者签证。

5.主申请人登陆匈牙利：递交材料、采集指纹、完成25万欧元投资。

6.附属申请人在中国匈牙利使馆递交长居申请并录入指纹。

7.换领居留卡。

这几年全球移民政策都在收紧、涨价或关停，马耳他也即将涨价, 西班牙已宣布关闭黄金签证，好的移民项目越来越少，对申请人的要求也越来越高。

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