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广州——海珠——地铁·珑璟台

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广州地铁·珑璟台：琶洲核心 双地铁入户，生活无界

作为广州地铁集团旗下的精工项目，广州地铁·珑璟台在琶洲这一粤港澳大湾区最具发展潜力的核心区域，凭借双地铁入户的便捷交通、毗邻海珠国家湿地公园的生态景观，及坐拥广州CBD三大商圈的黄金位置，将成为高端住宅市场的新地标。作为一个具有深厚国企背景的项目，广州地铁·珑璟台无疑是未来城市发展潮流的前沿阵地，展现了现代城市生活的高度与品质。

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一、广州地铁集团：匠心营城三十载

广州地铁集团自1992年成立以来，已经走过了三十年的辉煌历程。作为广州市政府全资的大型国有企业，广州地铁集团致力于轨道交通与城市开发的深度融合，率先践行了“轨道+物业”战略，推动了城市TOD（轨道交通导向发展）模式的快速发展。

截止2022年，广州地铁的线路已遍布广州全市，网络总里程居世界前五、全国第三，成为广州城市发展不可或缺的命脉。广州地铁·珑璟台作为该集团深耕城市轨道交通沿线的经典之作，融合了轨道交通便利性和高品质住宅，完美呈现了TOD人居的未来趋势。

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二、琶洲CBD：珠金琶三大商圈的黄金交汇

广州地铁·珑璟台位于琶洲CBD核心区，这里被誉为广州的“黄金三角”，包括珠江新城、金融城、琶洲，构成了广州最具活力的城市中心。随着琶洲逐步成为未来广州的经济与科技新高地，这片区域的潜力无可限量。

琶洲是广州的人工智能与数字经济试验区，作为广东省经济开发区，琶洲的未来发展将汇聚越来越多的世界级数智龙头企业，如腾讯、阿里巴巴、唯品会等科技巨头，进驻琶洲已超过3.6万家企业，未来的就业人数有望达到80万人。这些企业的高效运营为琶洲带来了无穷的商业机会与人才资源。

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随着琶洲经济的腾飞，片区内的三大世界级商圈——珠江新城商圈、金融城商圈和琶洲商圈，将逐步融为一体，带动区域内的商业、居住、文化等各方面的全方位发展。项目所在的琶洲区域，也有望成为广州新的经济中心和国际化商务中心，未来将具备与全球其他一线城市CBD竞争的实力。

三、双地铁入户，便捷交通系统无缝衔接

交通是城市发展的命脉，而广州地铁·珑璟台则占据了广州最便捷的交通枢纽。项目所在的琶洲核心区有着双地铁交汇的交通优势——地铁11号线和18号线的交汇枢纽，成为通达全城的超级交通网络。

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• 地铁18号线：国内最快的全地下市域快线，串联中山、珠海、澳门等湾区城市，未来将成为粤港澳大湾区内的核心轨道。
  

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• 地铁11号线（在建中）：广州首条地铁环线，设有32座车站，其中换乘站达到20座，极大提高了整个广州地铁网络的便捷性与覆盖面。

此外，海洲路作为琶洲的主干道，连接着海珠湿地公园、琶洲南TOD、琶洲电商总部和珠江新城汇悦台，形成了一个快速通达的城市动脉。整个项目区域内，四纵三横的交通路网，确保了业主无论是商务往来还是日常生活，都能轻松畅行全城。

四、海珠湿地公园：全球唯一的城市生态宝藏

保利·珑璟台的地理位置得天独厚，距离广州海珠湿地公园仅约300米，享有这片全国唯一超大城市中轴线上的国家级湿地公园带来的独特生态资源。海珠湿地公园以其1100公顷的巨大面积，被誉为“广州绿肺”，是全球最大的市中心湿地公园。

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这里丰富的动植物种类和原始自然景观，不仅能为居民提供一个舒适、清新的居住环境，也让每个住户都能享受到纯净的空气和宁静的自然美景。湿地公园作为广州的天然氧吧，是保利·珑璟台居民的生态优势所在，成为了这座城市与大自然完美融合的象征。

五、四大世界级商圈环伺，繁华触手可及

除了独特的自然景观，保利·珑璟台还凭借琶洲CBD内的三大世界级商圈，使得业主可在15分钟内轻松享受珠江新城、国际金融城及琶洲商圈的繁华与便利。这些商圈未来将逐步发展为全国位居前列的超级商圈，为项目带来了无可比拟的商业优势。

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项目的地理优势不仅为日常生活提供便利，更使其成为商界精英和投资者的理想之选。无论是办公、休闲、购物，还是享受国际化的文化氛围，都能在周边的商圈内一站式实现。

六、双TOD布局，旗舰商业中心加持

随着琶洲南部**“南北双TOD”的布局和未来开发，保利·珑璟台所在的区域将成为广州地铁地产在琶洲核心区的旗舰商业中心**。这一开发将为琶洲南部带来国际化、商业化的全面升级，成为未来国际化、商业繁华的核心区域。

保利·珑璟台周围区域将以地铁11号线和18号线交汇为核心，串联琶洲电商总部、珠江新城汇悦台等地标性建筑，形成一片完整的商业、办公、住宅综合开发区。这一片区将成为琶洲的“国际化旗舰商业中心”，为业主提供一个更加高效、便捷、繁华的生活和工作环境。

七、精致户型设计，尽享奢华生活

保利·珑璟台在户型设计上也极为考究，为业主提供了多个选择，涵盖了从小户型到大户型的全系列产品，满足不同家庭的需求。

• 珑玥户型（建筑面积约195㎡）：宽敞的空间、超大阳台，适合大户型家庭，尽享奢华空间。
• 珑璎户型（建筑面积约134㎡）：适中的面积，舒适布局，完美适配中等规模家庭。
• 珑瑞户型（建筑面积约142㎡）：合理的空间利用，提供舒适的居住体验。
• 珑望户型（建筑面积约141㎡B）、**珑悦户型（建筑面积约135㎡）珑琙户型（建筑面积约120㎡）**则分别为不同需求的家庭提供了多样化选择，适合各种居住需求。

无论是空间尺度、功能布局，还是采光通透、视野开阔，保利·珑璟台的每一套户型都力求做到精致与舒适的完美结合，创造出一种尊贵的生活体验。

八、总结：琶洲核心 匠心之选

广州地铁·珑璟台凭借其双地铁入户、独特的生态景观、三大世界级商圈环绕的地理优势，成为广州琶洲CBD核心区的高端住宅标杆。项目不仅坐享琶洲区作为未来数智经济中心的升值潜力，更为业主提供了一个融合生态、便捷、繁华的完美生活空间。无论是投资还是居住，保利·珑璟台都无疑是

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2024房产最新信息：

全国省级国土空间规划已全部批准实施

①目前我国所有省级国土空间规划已全部批准实施，各级各类规划取得阶段性进展；②长三角、中部地区等区域（流域）国土空间规划正在加快推进。

记者今天从自然资源部了解到，目前我国所有省级国土空间规划已全部批准实施，各级各类规划取得阶段性进展。

自然资源部表示，近日《湖北省国土空间规划（2021—2035年）》获批，标志着所有省级国土空间规划已全部批准实施。随着规划实施监督的各项法规、标准、政策制度相继出台，国土空间规划体系建设进一步完善，将对构建合理有序的开发保护格局发挥重要基础性作用。

自然资源部表示，截至目前，由国家批复的城市中，南京、广州、深圳、成都、沈阳、杭州等22个城市的国土空间规划已经获得批复。与此同时，超过85%的市县级国土空间总体规划也已批准实施。

此外，今年以来区域（流域）国土空间规划编制报批也取得了突破性进展。目前，黄河流域、京津冀、成渝地区双城经济圈等区域（流域）国土空间规划编制完成，正在抓紧报批，长三角、中部地区等区域（流域）国土空间规划正在加快推进。