广西
在南宁市，一线江景房，只要五千多一平就可以买到，还赠送超大景观阳台，大家觉得是不是非常便宜呢？
近日，在阿里拍卖上，迎来了一宗一线江景住宅拍卖。一套位于南宁市西乡塘区江北大道石埠段70号润豪·壹品峯居住小区E栋的房子被拍卖。骋望壹品峯以上一个一线江景小区，位于邕江北岸，一共有八栋楼，其中此次拍卖的这套房子所在的E栋，是最靠近邕江的一栋，属于无遮挡景观楼栋。而和西边的骋望·怡璟湾小区相比，骋望壹品峯应该说就不是风水学里所谓反弓水之地的小区了。
拍卖的这套房子是一套建筑面积为84.39平方米、分摊建筑面积13.99平方米，是一个两房的户型。作为一线江景景观楼栋，此次拍卖的这套房子有一个特点，那就是有一个超大的景观阳台，阳台都完全可以改造成为一个房间了。而从拍卖给出的图片来看，这套房子原来的房东确实把景观阳台一部分用玻璃分隔开成为了一个房间之类的，目前房子空置没有人居住。
这套江景房此前进行过一次拍卖，起拍价为44.9136万元，不过没有人报名竞拍，最终流拍了。
这次再拍卖，起拍价降到了35.9309万元，这次拍卖一共有多达16人报名竞拍。不过从拍卖过程来看，此次拍卖，报名的16个竞拍者，像有专门抬价的竞拍者，16个竞拍者，实际只有10个人参与出价竞拍，另外6个人没有出价。而在竞拍过程中，有一个竞拍者加价非常积极，竟然在没有其他人继续出价的情况下，其连续出价了两次，但是这个积极的竞拍者后面又不跟着出价了。最终，经过29轮加价后，房子以44.5309万元成交，成交价跟第一次拍卖的流拍价非常接近。
按照建筑面积计算，这套江景房成交单价为5277元/平方米。大家觉得便宜还是贵呢？
从位置来看，此次拍卖的这套房子，一线江景是其最大价值点，然后其他配套就略显得一般，附近没有啥商业，主要就是北边有多所高校，然后有一个罗文农贸市场，然后附近连小学、初中的学校都缺乏，大型商场就不用说了，也没有，距离地铁站鹏飞路有1公里多一点，如果有私家车的话，开车出行可能比较便捷，附近有江北大道、鹏飞路、罗文大道等。
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