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南京中建合玺东方
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近几年来，南京房企在实景示范区的投入与呈现上越来越“卷”！

归家庭院、雅集会所、涧谷廊亭、精装样板……中建·合玺东方的实景示范区，以超大体量的全维呈现、浓郁雅致的东方人文气息，在内卷的2024年南京豪宅市场“炸”开了一条独立赛道，首开卖爆，深受河西中部改善客群的追捧！

巅峰之上再进阶！近期，中建·合玺东方全面升级，引入焚香、抚琴、点茶、挂画等宋风雅趣，更有梦回西园雅集、只此青绿的精彩演绎……沉浸式体验千年前的宋风雅致，随手一拍就是古韵大片。

1，低调内敛、“行政夹克”，看不见的“客户圈层”：

中建·合玺东方的首开大捷，是一次项目与客户间的“双向奔赴”。

成交客户的数据分析，与产品打造时的客户画像高度吻合——20年前，河西新城启动建设，一大批机关单位搬迁至河西。从奥体新城，到凤凰和熙、上水云锦、紫京府……河西中部的业主，往往身穿“行政夹克”，低调、内敛。

他们，很务实的同时对品质有很高的要求，兼具文化修养和审美品位。在没有遇到满意的楼盘之前，“宁缺毋滥”，不会轻易换房。中建·合玺东方的绝妙之处，在于在南京最国际化的地段——河西中部，用东方审美来重新定义豪宅——重檐形制、山水形胜、名园风骨。这种超越想象的产品力，让他们一眼心动！

门外，是世界河西的繁盛；门内，是东方宅园的宁静。这一座大隐隐于市的“东方人文大宅”，深度契合了他们内心深处的情怀，不仅有居住价值，更有收藏意义。

2，琴棋书画、诗酒花茶，看得见的“东方雅致”：

中建·合玺东方的持续升级，不仅在产品的营造上，更在服务和体验的细节上，将“东方雅致”做到了极致，将“情绪价值”直接拉到满分——

接待上的“东方雅致”：

古琴一曲，中阮一弹，“高山流水觅知音”。

焚香一炉，点茶一壶，“儒冠墨客意相投”。

展示上的“东方雅致”：

书法遒劲有力，源自王安石的名句“雅怀重向丹青得”，意境开阔。

瓷器精妙绝伦，源自五大名窑之一的汝窑，呈现出“千峰碧波翠色来”之妙。

场景上的“东方雅致”：

中建·合玺东方的雅集会所内，设有多个室内、室外的演出舞台。

舞动只此青绿、梦回西园雅集，于翰墨飘香间秀出一场穿越时光的名流聚会。这里，是东方文化、艺术的会客厅。

一场场穿越时空的沉浸式盛宴，将陆续上演，让人置身于“画中世界”。

3，精益建造、实景兑现，看得见的“大国工匠品质”：

中建八局与南京的缘分，有着41年之久。

金陵饭店、南京南站、禄口机场、牛首山佛顶宫、金陵小城、大报恩寺、江苏园博园、奥体中心、江苏大剧院……这些地标建筑，均由中建八局承建。

2015年，中建八局团队打造的金陵饭店二期工程，凭借超高的建筑品质、匠心细节，被授予中国建筑行业工程质量领域的最高荣誉——“鲁班奖”。

中建·合玺东方，由中建八局负责金陵饭店二期工程的原班人马施工。走近这里，沉浸式感受“鲁班奖”团队带来的“精益建造”，每一处都很惊艳——

重檐大门：

整扇门跨度约45米，屋脊高约6.4米，宋风重檐，一眼千年。

师法南京非遗“金陵折扇”，打造出六扇对称的紫铜大门。每一扇铜门上，都有超过600片定制加工的龙鳞纹路，以非遗锻造技艺一一锻打。

宽玻框景内，选用产自保加利亚的维纳多奢石，原石切割，左右各有五块，有“九五之尊”之意；两侧50年黑松与山西黑景石搭配，气势雄浑。

一扇极具东方庄重感的大门，隔绝了繁华都市的喧嚣与浮躁。

东方名园：

约80%土地用于造景，师法瞻园等江南名园，在南京首创“行望居游”造园体系，打造出约160米景观主轴，镜池、画廊、涧谷、浮屿、水庭等元素一应俱全；有高有凹、有曲有深、有峻而悬，再现王希孟《千里江山图》的气魄。

100年黑松、100年石榴树、80年紫薇树、30年乌桕，维纳多、金沙江、芬迪灰、赛琳灰、浣溪沙……合玺东方用奢石名木，堆叠起对东方美学的极致表达。

雅集会所：

南京首创“东方雅集”会所体系，再现千年前的西园雅集之道。

进入会所内，沉浸式感受点茶、莳花、听琴、酌酒、弈棋等生活场景，与苏东坡、黄庭坚等名士对话，“无一点尘埃气”；恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室、棋牌室等空间一应俱全，既能满足精神需求，也能圈层社交、怡情遣兴。

此外，项目的五栋楼底层全架空，规划图书馆、艺术展厅、酒店式轻餐BAR、图会客厅、四点半学堂等功能区，正在优化升级中，将在近期实景开放。

星空地库：

坡道、地下大堂前的泛大堂采用星空顶吊顶，流光溢彩。

地面采用一体化艺术磨石地坪，耐磨抗压、平滑如镜。

地下大堂两侧设置采光天井，绿植相迎，打造“景观生态车库”。

精装样板：

建面约190㎡、235㎡实体样板间，感受居住的愉悦体验。

4，遥遥领先、配置超高的“第四代科技住宅”：

私密空中花园：

“有天有地有院子”，这是中国人居住的最高梦想。

作为河西中部首批面世的第四代住宅之一，中建·合玺东方带来户户私享的“空中花园”，与天地精神往来，与清风明月对话，在城心圆满“院居梦”。

之于男女主人，这里是聊天、聚会、品茶、健身的主场；之于长者，这里可以栽花种树，听风赏月；之于儿童，这里是玩具房、天文台、游乐场……

约100%使用率：

传统的小高层、高层住宅，得房率一般。而作为第四代住宅，加上露台、飘窗等的赠送面积，实际空间使用率接近100%，荣登南京“神户型”行列！

宁静住宅、科技住宅：

南京首次引入《宁静住宅评价标准》打造，专业声学设计，室内万籁俱静；从温度、湿度、空气等多个维度考量，配备六恒科技系统，室内四季如春。

5，更懂河西中部改善需求的“极致空间&户型”：

“约3.3米层高+一梯一户”设计：尺度感、私密性完胜

河西中部不少小区的层高都不足3米，大部分为两梯四户。本项目层高约3.3米，疏朗大气；一梯一户式设计，每一家都有独立候梯厅，居住更私密。

正在热销的190㎡户型：四房全朝南，河西户型“王炸”

这是河西唯一的“五开间朝南、四房全朝南”户型，真正意义的无敌手！

南向面宽超过21米，超宽采光面，极致的通透感；南向双套房式卧室，南侧保留晾晒区、北侧独立家政间，更贴心；三房或四房可定制，更人性化。

即将推出的235㎡户型：女王玄关+270°端厅，同时拥有

这一户型全小区只有34套，极为稀缺！

进门时的“女王玄关”，除了满满的仪式感，还巧妙遮挡了视线，保证了各个区域的私密性。270°视角的环幕端厅，视野空前阔绰，待客更大气！

好地段——河西中部的稀缺土地，一步国际化、一步烟火气。

好品质——金陵饭店原班“鲁班奖”获奖团队施工，大国匠心品质。

好房子——新一代东方文化大宅，南京首批第四代住宅之一。

好风景——约160米山水长卷，一座“行望居游”的东方名园。

好邻里——业主均为“金陵大家”，人文书香气息，圈层纯粹。

好服务——金钥匙+英国皇家双管家服务体系，定制精装服务。

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