金华这2个大村，规划发布！

金东区赤松镇虎岩村村庄规划批后公布

一、规划范围及期限

虎岩村现状总人口2130人。村域总面积约537.83公顷，居民点规划建设用地面积25.31公顷。

本次村庄规划年限为：2021-2035年。

其中：近期规划为2021-2025年；远期规划为2026-2035年。

二、规划重点

①.合理布局村域各类土地用途位置及规模；

②.统筹规划虎岩居民点总平面设计方案；

③.做好新建区块内的交通与城市总体路网的衔接工作；

④.合理安排村综合楼、乡村驿站、活动广场等公共服务设施；

⑤.合理安排给排水、电力通讯等基础设施工程方案；

⑥.对村庄景观风貌设计和旧村改造作出规划引导。

三、村庄发展规模

1.人口规模

根据收集到的人口资料，本次规划采用综合增长率法对本村 2035 年的户籍人口数进行预测。虎岩村现状人口数为2130人，到 2035 年末虎岩村常住人口数为2603人。

2.建设用地扩展方向及用地规模

本次规划根据村庄的实际情况，主要为原址改建及西余自然村和上项自然村的扩建集聚。村庄建设用地面积25.31公顷，扣减水域、对外交通、国有用地等面积后用地23.42公顷，人均90平方米。

四、村庄功能定位

虎岩村通过此次村庄规划，着重村庄布局优化及存量挖潜，未来依托村内“山-水-田-村”叠合的自然禀赋，以生态保育、绿色农业、城郊休闲等为主要功能，强化塑造田园特色村庄，助力乡村振兴和共同富裕。基于此规划虎岩村的目标定位为:赤松镇城郊休闲旅游特色村庄、金东区田园型美丽宜居乡村样板、双龙国家风景名胜区重要节点。

五、村庄规划用地构成表

居民点范围土地利用结构调整表

六、村庄平面布置

规划虎岩村保留现状三个自然村，对村域内部老旧房屋集聚宅基地进行盘活梳理，于各村外围新增部分宅基地用于满足近期村庄建设需求，同时利用梳理出来的空间，完善村庄道路体系，建设广场、停车场和景观绿地等，提升人居环境。

规划共安置964户，其中保留712户，新建252户，均在原自然点内安置。其中90㎡66户，120㎡138户，140㎡48户。

居民点建设主要指标表

附表：

主要经济技术指标表

金东区赤松镇北山口村村庄规划批后公布

一、规划范围及期限

北山口村现状总人口1756人。村域总面积约346.03公顷，居民点规划建设用地面积19.15公顷。

本次村庄规划年限为：2021-2035年。

其中：近期规划为2021-2023年；远期规划为2024-2035年。

二、规划重点

①.合理布局村域各类土地用途位置及规模；

②.统筹规划北山口村居民点总平面设计方案；

③.做好新建区块内的交通与城市总体路网的衔接工作；

④.对地块的道路竖向进行统一设计；

⑥.合理安排村综合楼、活动广场等相关配套设施；

⑦.合理安排给排水、电力通讯等基础设施工程方案；

⑧.做好分期建设时序规划及投资预算。

三、村庄发展规模

1.人口规模

根据收集到的人口资料，本次规划采用综合增长率法对本村 2035 年的户籍人口数进行预测。北山口村现状人口数为 1756人，到 2035 年末北山口村常住人口数为2141人。

2.建设用地扩展方向及用地规模

本次规划根据村庄的实际情况，主要为原址改建及村西侧的新建地块。村庄建设用地面积：19.15公顷，人均89.36平方米。

四、村庄功能定位

依托北山口村的生态环境、采取“土地整治、环境提升、空间引导”的方式以打造“佛手飘香、金色工坊”为形象目标，建设主导产业兴旺发达、主题风貌美丽宜居、主题文化繁荣兴盛的北山口村。

五、村庄规划用地构成表

规划用地平衡表2035年（2141人）

六、村庄平面布置

本次居民点总平面方案设计充分结合村庄实际情况，确保规划的可行性；节约土地，尽量提高土地利用率；符合村庄建筑布局的审美要求，努力提高村庄建设水准。

保留建筑主要以砖2、混2及以上为主，部分土木建筑根据村民意愿予以保留。根据村民意愿新增建筑基本布置在村庄南侧、北和东侧，新增启动地块位于村庄西南侧和南侧，随着村庄向外拓展，根据村庄原有的空间肌理，逐步对老村内部空间进行梳理，满足消防及通风采光需求，并逐步更新老旧建筑。

村庄的启动新建地块位于村西侧及南侧，可安置户数48户。北山口村近期首要工作重点为梳理居民点内部道路，道路梳理涉及拆除的居民优先安置于启动地块，剩余的陆续安置。待老村腾出空间后剩余的居民建设于老村内。

附表：

主要经济技术指标表（2143）

信息来源：金东区政府官网