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（新区狮山）龙湖山河颂┃狮山极核，运河头排！天际奢宅大平层约190-270㎡地标藏品！

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当一座城市迈入“黄金时代”，城市中心必然承载核心使命。无法再生的中心土地，历经时间的见证、文化的沉淀、数代人的仰望，才能成就价值的永恒。

效果图

于中心之上，封面地标是城市最好的宣言。龙湖·山河颂，以封面地标之姿，站位狮山CBD中轴狮山路与京杭大运河交汇，从东方出发，向世界抵达，成就世界看向苏州的第一眼。

环境（Environment）：稀缺，优越，不可再生。优质的生态资源是顶级居住最大的王牌。繁华（Bustling）：帷幄城市中心，尽揽一城璀璨。

品质（Quality）：让房屋最终成为可以传承的藏品。

配套（Supporting）：承载梦想亦要承载生活。

（one57，素材来源于网络）

（汤臣一品，素材来源于网络）

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（深圳湾一号，素材来源于网络）

纵观全球高豪宅人居版图，从国外的ONE57，到国内的汤臣一品、深圳湾壹号，可见城市的顶级豪宅所在，无一不是“一线城市+资源占有”的组合。

（项目鸟瞰图）

当我们把眼光聚焦苏州豪宅圈，鼎豪之位已空缺许久，2024年，在狮山核心·运河畔，龙湖·山河颂横空出世，凭借一己之力引燃苏州豪宅圈，振奋了整个苏州塔尖圈层。

狮山核心即将上新

项目打造190/220/249/270㎡四大户型，公开190/249㎡两大样板间！位于狮山路与运河路交汇处南侧50米，狮山路上，狮山核心。项目打造252套建面约约190㎡-270㎡的大平层，及34套面积约342㎡的豪华公寓，搭载华为全屋智能系统，妥妥的豪宅产品。

龙湖·山河颂约500m一线黄金河岸，不仅能欣赏大运河的美景，还能远眺整个姑苏区。立面采用了现代质感美学风格建筑，全玻璃幕墙+大面积玻璃窗，简约美观。

项目还配置了高端会所，包含行政酒廊、禅意茶室、活力健身、艺术泳池等，满足高净值人群的不同社交需求。

狮山核心，寸土寸金，尤其是狮山路见证了狮山的鼎级繁华。目前板块内在售楼盘以高层产品为主，比如中海狮山云起、狮山金茂府、仁恒澜庭雅致、建发朗云等，还有洋房产品中海建发禧宸；另外板块内目前唯一别墅产品，绿城逸庐也即将入市，竞争可以说相当激烈。

但不同的是，龙湖山河颂打造了地标级综合体产品，集5A超甲级写字楼、苏州首个康莱德酒店、天际大平层奢宅、总裁行政公寓、滨水商业街，多种业态于一身，生活方式有更多可能。

龙湖·山河颂领取首批预售许可证。套均总价1000万，最贵一套约2000万，以千万级顶奢地标大平层洗牌苏州豪宅圈！项目从亮相到取证，都备受瞩目，可以说从地段到产品，无一不是刷新了苏州的豪宅上限。

吸引苏州市场上真正有审美、追求极致改善的客户占位入席，龙湖·山河颂到底做对了什么？

项目信息

狮山CBD地标级豪宅

▋售楼处实探

踏入龙湖山河颂的示范区，一种鲜明的对比感受油然而生，自内而外散发着独特的韵味。

眼前的景致与现代简约的建筑外观形成了鲜明的风格对比，示范区巧妙地融入了丰富的苏式东方元素，将其点缀于会所及景观庭院之中。

▲态度君实拍

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园区广泛运用了苏州园林的造景技巧，从入口处的太湖石到下沉庭院中的黑油松，这些苏州特有的景观符号被恰到好处地展现出来。

▲态度君实拍

示范区以姑苏繁华图为设计蓝本，巧妙穿插苏州工艺锦纹，对产品进行精雕细琢，使其与苏式文化完美融合，赋予了产品深远的文化价值。

▲图源项目

此外，示范区内还呈现了近1600平业主高定会所，其中包括行政酒廊、艺术泳池、活力健身房以及禅意茶室等多种功能空间，满足业主的多元化需求。

▲图源项目

作为狮山CBD门户级豪宅，龙湖山河颂精心规划了两幢高达200米以上的地标性双塔建筑、两幢150米高的住宅楼以及一幢公寓。这五幢建筑沿着运河西岸自北向南依次排开，气势恢宏。

▲图源项目

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住宅方面，项目将打造两幢45F地标级天幕豪宅大平层，为了增强地标属性，选择用铝板和玻璃营造公建化立面，并汲取苏韵文化灵感。

▲态度君实拍

细节营造上，竖向的折板装饰线条与层间线条均采用了铝板精工包覆，大胆采用了全落地平推窗的设计，窗墙比近乎极致，让室内外景观无缝衔接。

▲图源项目

▋户型分析

建面249㎡户型

4房2厅3卫

▲建面约249㎡户型图，图源项目

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建面约249㎡户型，四房两厅三卫设计，颠覆了超高层住宅普遍低得房率的传统观念，实现了约79%的高得房率！

一入户，便是宽敞的双玄关设计，地面铺设着优雅的石材，270度的LDK一体化巨幕端厅，其空间面积高达约66㎡，带来一种豁然开朗的开阔感，东南两侧均配置了大幅面的落地窗，视野无比开阔。

▲态度君实拍

主卧空间奢华至极，面积约38㎡，内设有独立的步入式衣帽间、梳妆台、卫浴设施以及观景飘窗，尽享巨幕般的视野美景。

▲态度君实拍

厨房面积约15㎡，采用进深较大的U型设计，充分考虑了整面墙的电器收纳柜和多人的操作需求，完美契合了中国家庭的烹饪习惯。

▲态度君实拍

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考虑到建筑外立面的公共化设计，该户型并未设置晾晒衣物的后勤阳台，但项目贴心地为这款户型配备了独立的后勤空间，既可以满足日常晾晒需求，也便于非住家保姆的临时使用，细节之处尽显周到。

▲态度君实拍

建面220㎡户型

4房2厅3卫

建面190㎡户型

4房2厅2卫

▲建面约190㎡户型图，图源项目

▋装标示意

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三大件品牌：大金/三菱/日立空调；霍尼韦尔/百朗/兰舍新风；菲斯曼/威能/博世地暖

厨电品牌：抽油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机、嵌入式冰箱采用博世

卫浴品牌：杜拉维特台盆；TOTO/科勒/杜拉维特马桶；唯宝/TOTO/科勒浴缸

（或使用同档品牌，最终以交付为）

▲态度君实拍

地段配套

狮山路-京杭大运河黄金交汇点

▋板块详情

龙湖山河颂坐拥狮山核心区域的璀璨门户——狮山路与京杭大运河的璀璨交汇之处，扼守高新区东大门之要冲，堪称高新区的“心脏地带”。

这里不仅尽享狮山的现代繁华，远眺苏州国际化的崭新天际线，更能俯瞰姑苏古城千年文明的悠悠流淌，将历史与未来完美融合。

▲狮山实景丨态度君实拍

▋配套展示

交通方面

项目被地铁1号线、3号线、5号线紧密环绕，距离最近的3号线沙金桥站仅约500米。

同时紧邻狮山路、西环快速路等城市主要交通干线，出行无忧，轻松畅达苏州全城。

商业方面

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项目自带约1.5万平方米的滨水商业街区，并将引入超五星级的康莱德酒店，周边更有永利广场（距离约100米）、龙湖天街（距离约2公里）以及淮海街（距离约2.3公里）等商业地标环绕。

在3公里范围内，更是囊括了高达60万平方米的商业配套，尽享都市CBD生活的无限魅力。

教育方面

项目周边有新区实小、狮山实小、新区实验中学、新区第一中学、苏州外国语学校等一系列优质教育资源。（施教区划分以官方公示为准。）

无论是幼儿园、小学还是中学，这里都能提供高水平的教育。

（新区狮山）龙湖·山河颂┃狮山极核，运河头排！天际奢宅大平层约190-270㎡地标藏品！

苏州龙湖·山河颂

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