陕西
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广州房价这两年还是降了不少的。
广州楼市尽管这段时间有些小区房价止跌了，但也只是止跌而已，还是没有涨起来。
广州楼市现在距离2023年的高点房价，还是差距挺明显的。
广州楼市在2023年初的时候，广州楼市天河区房价是在6.5万，现在天河区房价是在4.8万，差距很大，而且这还不止是广州天河区这么一个的区别，还有像是广州越秀区、海珠区，房价都是跌了，越秀区从5.3万跌至4.1万，海珠区房价从4.4万跌至3.4万，跌幅也很明显了。
如果说广州楼市的房价能在2025年小阳春的时候，涨回当时的一个高点，那么广州楼市今年年底买房的人就是成功抄底了，盈利会很高。
但如果说，广州楼市2025年小阳春房价没有起色的话，那么广州楼市的房价就又有点悬了。
因为广州最近土拍市场，为了鼓励那些房企拿地，广州楼市拿出来了不少好地，而这些好地明年都会成为新房出现，有这些新房在那，就会分流走广州楼市的二手房需求。
要是广州楼市明年上半年量价齐涨，那么也还好，如果没有量价齐涨，那广州的新房和二手房就是明显的竞争关系了。
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