中环桃源里官方网站 | 官方售楼处发布：650万起上车中环旁三轨盘

普陀中环旁，总价600万级起中环桃源里推出308套建面约83-105-126-175-178㎡2-4房，均价83240元/㎡。

中环桃源里

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错过不再的600、800万级上车机遇

我想再次重申一个观点：中环附近的购房成本即将全面突破千万大关！中环附近的“8”字头单价，800万级别的总价将变得越来越稀少，更不用说中环桃源里这次600万级别的置业机会。

首先，目前内环的房价基本从12万/㎡起跳，也就是1200万级别；无论是长风还是大宁的内中环区域，房价普遍在10.5万/㎡左右，也就是千万级别，更不用提前滩、徐滨已经超过了13万/㎡。接下来，让我们看看中外环的情况：

杨浦长海的房价在9.9-10.7万/㎡之间，起步价就是千万级别；

普陀长征的房价为10.2万/㎡，同样也是千万级别；

长宁西郊的房价更是高达11.8万/㎡，起步价预计接近1200万级别；

闵行天安1号的均价为9.2万/㎡，主要以改善型户型为主，起步价接近1100万级别；

中环桃源里售楼处电话：400-860-3002【预约☎】此外，浦东三林滨江的房价为10.5万/㎡；徐汇长桥的新宅地价格可能接近11万/㎡，800万级别的预算可能连门槛都难以触及。

可以说，中外环的主要房价即将全面突破1000万级别。相比之下，中环桃源里成为了中环附近为数不多的800万级别选择！而这次它更是将入门价格降至600万级别，让更多购房者有机会进入普陀中环的市场！这样的机会可能不会再有，机不可失！

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普陀人居体验的高品质引领

同级中全方位领先

中环桃源里售楼处电话：400-860-3002【预约☎】起价600万，中环桃源里为购房者呈现了一座外观时尚、品质卓越的现代建筑，多方面提升了普陀区的居住体验。

➯在同价位项目中，其立面设计获得了更高的认可，采用了三层玻璃两层空气夹层的双LOW-E系统化窗户，并结合了精细的铝板装饰，金属与玻璃的材质之美相得益彰。

中环桃源里售楼处电话：400-860-3002【预约☎】从远处看，它宛如漂浮在天际的都市云盒，不仅刷新了普陀区的居住界面，也完美转换了归家的心情。部分外立面已经完成，其高完成度赢得了买家的一致好评：

项目实景图

➯上海首批近零能耗标准住宅，集成了近零能耗标准(包含10栋住宅)、智能制造(1栋住宅)以及光储直柔(1栋商业)等元素，成为示范性的低碳项目，也是上海首批符合近零能耗标准的住宅之一。

中环桃源里售楼处电话：400-860-3002【预约☎】这不仅展现了中环集团对社会责任的承担，也为普陀区带来了前沿的生活理念，并提升了该区域未来居住环境的水平。项目特别设计了“15+2”项低碳细节，打造了一个在上海难得一见的低碳未来社区。例如，采用组合式外墙保温技术，为建筑提供了相当于一层棉毛衫、两层羊毛衫以及马甲和羽绒服的保护。此外，通过断热桥设计，有效防止室内热量的流失；同时，加强屋顶的保温措施，防止顶层受到夏季暴晒和冬季严寒的影响，以及避免漏水问题。与普通建筑相比，该项目的多层保温墙能更有效地保持室内温度，确保四季温暖如春。

项目效果示意图，以实际交付为准

中环桃源里售楼处电话：400-860-3002【预约☎】利用空气源热泵来加热生活用水，可以避免使用高能耗的燃气和电力加热方式，从而显著减少热水产生的燃气成本。通过气密系统，对门窗与墙体的连接处、管道穿越墙壁和屋顶的区域、以及预制墙板的拼接部分等进行细致的施工处理，提升了建筑的气密性。据透露，入户门的气密性等级达到7级，而采用德国诺托品牌的外窗，其三玻两腔双LOW-E系统更是达到了8级气密性。这样的设计既阻断了室内外冷热空气的交换，也实现了全面的隔音降噪效果。

样板间实景图

霍尼韦尔全热回收新风系统，具有除霾与空气净化功能，并通过热交换模式改善新风带来的温度差异，使室内环境保持健康清新。中央空调+地暖系统，“天氟地水”多联式空调两联供系统被采纳，夏季空调主机负责制冷，而冬季则转换为提供地暖热水。与传统锅炉相比，这种系统显著减少了采暖成本，并且节约了能源。此外，社区内还配备了节能照明系统，使用了高效节能的LED灯具，以及节能电梯，其变频调速驱动技术满足了A级能效标准，这些措施都大幅降低了普通建筑的能耗。

➯超越同等级别的装修品质，精心挑选国际知名精装品牌，其中不乏各品牌的顶级系列。

您可以亲自体验，同等级精装品牌多为西门子、摩恩等，更优质的选择包括杜拉维特等一线品牌。但在中环桃源里，采用了铂浪高一体式大单槽搭配抽拉龙头；博世的灶具、吸油烟机、洗碗机；冰箱选用与翠湖天地相同的LIEBHERR（利勃海尔）品牌；唯宝品牌的马桶和台盆；主卫更是配备了唯宝的壁挂式智能马桶，以及科鲁迪品牌的龙头和花洒。

中环桃源里售楼处电话：400-860-3002【预约☎】户内外窗户均采用德国诺托Roto品牌的三玻两腔双Low-e+中置百叶窗（覆盖东、西、南面），整体设计以国际奢侈品牌为核心。

样板间实景图

➯融合仪式感与互动性的景观园林社区内，项目精心打造了“林荫集市”超万平方米的商业综合体、“森林聚场”中央阳光草坪与会客廊架、“熊熊乐园”儿童主题活动区、“轻氧营地”林下会客花园、“仰生森林”长辈运动空间与宠物乐园，以及“多肉花园”四大全龄架空层，不仅营造了充满绿意的生活环境，还增加了人们停留和相遇的机会，让社交活动自然而然地展开。

项目效果示意图，以实际交付为准03

全龄户型，户型界的“学霸”

总有一款满足您的需求

在中环桃源里，深入研究了都市精英对优雅生活的追求和需求，精心打造了83-178平方米的2至4居室，以满足多样化的购房需求。此外，中环桃源里注重回归居住的本质，确保每个户型都拥有宽敞的面宽、良好的采光、合理的空间划分以及人性化的动线设计，从而确保了空间感、功能性和舒适度的完美结合。

➯83平方米的2居室，作为市场上稀有的“入门级豪宅”，同样提供了高达约4000元/平方米的豪华装修。在格局设计上，客厅与餐厅融为一体，动线设计流畅，阳台空间与客餐厅相连，极大地提升了空间的使用效率；两个卧室也都配备了飘窗。

样板间实景图

中环桃源里售楼处电话：400-860-3002【预约☎】➯建筑面积约126平方米的三居室在市场上较为罕见，特别是其社交区域，宽敞的横厅与大阳台相结合，营造出一个开阔且端庄的公共活动空间，足以容纳六人餐桌供大家庭用餐。

中环桃源里售楼处电话：400-860-3002【预约☎】此外，该户型设计了多达五个飘窗，有效拓展了室内空间感。主卧室为豪华套房设计，包括睡眠区、步入式衣帽间以及卫浴间，每个区域都井然有序。厨房空间宽敞，配备了L型操作台和双开门冰箱位。

➯建筑面积约106平方米，实现了真正的三居室布局，客厅宽敞，宽度约为3.45米，采用开放式透明厨房设计，加上朝南的大面积阳台，营造出宽敞明亮的一体化家庭活动区域，整体居住感受明亮且宽敞。户型图如下：

关于地段：中环·桃源里位于智创城组团内，靠近11号线祁连山路站和15号线古浪路站，同时与桃浦核心产业区的距离更近。

中环桃源里售楼处电话：400-860-3002【预约☎】其次，约100万㎡的桃浦中央公园位于项目西侧约280米处，国金体育中心已投入使用，内设多个主题运动场所，包括滑冰场、游泳馆、篮球馆、击剑馆、滑板公园、平衡车、舞蹈室、健身房、壁球室等，为居民提供了便利的休闲设施。

2024年上海购房政策主要包括限购、贷款、税收等方面的调整。‌

限购政策

1. ‌非本市户籍居民家庭及单身人士‌：在外环外购置住房，需连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上‌。
2. ‌持有《上海市居住证》且积分达到标准分值的非本市户籍居民家庭‌：在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上，享受与沪籍居民家庭同等的购房待遇‌。
3. ‌自贸区临港新片区‌：对在新片区工作、存在职住分离的群体，可在现有住房限购政策基础上增购1套住房，促进职住平衡‌。

贷款政策

1. ‌首套住房商业性个人住房贷款‌：最低首付款比例调整为不低于15%‌。
2. ‌二套住房商业性个人住房贷款‌：最低首付款比例调整为不低于25%；在差异化政策区域，最低首付款比例调整为不低于20%‌。
3. ‌住房公积金二套房贷‌：最低首付比例也进行了相应调整‌。

税收政策

1. ‌增值税征免年限‌：个人对外销售住房的增值税征免年限从5年调整为2年‌。
2. ‌普通住房标准和非普通住房标准‌：已取消，减少住房交易成本，满足居民改善性住房需求‌。

2025年政策预测

1. ‌限贷、限购、限价、限售‌：除了限售政策外，其余均已大幅度松绑。限售政策作为调整供应的手段，在当下情况也不会考虑放松‌。
2. ‌利率调整‌：预计2025年利率将大幅下调50-100个基点，这将直接影响购房成本，可能推动上海房价小幅上涨‌