保利建发璟悦府【官方网站】保利建发璟悦府最新楼盘详情-房天下

城芯奢居，学府环伺，繁华在握。

品质样板敬呈，臻稀房源递减！

保利建发璟悦府售楼处电话400-867-3567恭迎品鉴，抢藏从速！

【项目地址】

城北路与陈家山路交汇处

建发经典【王府中式】首映嘉定

国央企建发&保利合力打造

双轨交、真地铁房：

1⃣11号线嘉定北站仅300米、

2⃣嘉闵线（在建中）城北路仅500米

新中式低密园林品质大宅

联动价46800元/㎡

高层：

92㎡：3房/2厅/1卫

103㎡：3房/2厅/2卫（大横厅Nice）

124㎡：4房/2厅/2卫（大横厅Nice）

叠墅：（全部大面宽大横厅）

140㎡：上叠3房2厅3卫

155㎡：中叠（平墅）5房2厅2卫

154㎡：下叠4房2厅3卫

158㎡：下叠4房2厅3卫

预计9月开放示范区及样板间

首开一期188套‼楼栋分布：

高层：3幢、5幢

叠加：2幢、6幢、8幢保利建发璟悦府营销中心电话：400-8673-567

【产品详情】高层345户|叠墅80户保利建发璟悦府营销中心电话：400-8673-567

【容积率】 约2.0

【装修标准】 精装交付、人车分流【车位配比】1:1.25，共600个保利建发璟悦府营销中心电话：400-8673-567

⭐【物业】保利物业

➢ 建发集团 《财富》世界500强第69位

建发集团，实力国企。2023年度《财富》世界500强第69位；保利建发璟悦府营销中心电话：400-8673-567营业收入超7800亿元、资产规模超8800亿元。建发房产，布局全国70余城，连续十三年获得“中国房地产开发企业50强”。建发房产致力于成为“新中式生活匠造者”，匠筑新中式人居典范。保利建发璟悦府营销中心电话：400-8673-567

➢ 保利集团 实力央企 国之重器保利建发璟悦府营销中心电话：400-8673-567

中国保利集团，2023年《财富》世界500强排名第191位保利建发璟悦府营销中心电话：400-8673-567业务遍布国内100余个城市及国家。保利发展，2024中国房地产百强排名NO.1。20余载深耕上海，开发项目50余个，服务15万+业主。

【800年文峰嘉脉】保利建发璟悦府营销中心电话：400-8673-567

嘉定，源自南宋皇帝年号，寄寓“清嘉之土、保利建发璟悦府营销中心电话：400-8673-567定之地”的家国理想，孔庙、法华塔、秋霞圃与古猗园等古典园林，800年文脉绵长，崇德尚礼。

【嘉定2035 ，城上之城的时代蜕变】

嘉定区2035规划形成“一核四区”功能布局:嘉定主城核心功能区(包括新城及、保利建发璟悦府营销中心电话：400-8673-567城主要区域、嘉定工业区南区及北区南部)承担全区的政治、经济、文化及社会服务等主要功能。保利建发璟悦府营销中心电话：400-8673-567

【菊园新区，世界能级的科技力量】保利建发璟悦府营销中心电话：400-8673-567

科技城自主创新产业承载区(嘉定工业区、保利建发璟悦府营销中心电话：400-8673-567园新区等区域)发挥国家级科研院所集聚和新型工业化产业示范优势，打造嘉定科创高地区，创新区内聚集约 2000家企业，10个国家级科研所(嘉定区11个)，科研人员2万多人；保利建发璟悦府营销中心电话：400-8673-567及六个国家级的园区，联影医疗、百度、京东、沃尔沃亚 太总部以及美国杜邦、德国宝马等跨国集团纷纷入驻工业区。

【嘉宝智慧湾，未来城市的先驱展望 】保利建发璟悦府营销中心电话：400-8673-567

嘉宝智慧湾是嘉定区“14五”规划的三大城市生活样板示范区之一。保利建发璟悦府营销中心电话：400-8673-567体规划面积6平方公里，打造宜居和科技为主题的未来城市样板区。

【天赋贵脉 繁华荟萃】

1Km生活商圈

一街之隔日月光中心、保利建发璟悦府营销中心电话：400-8673-5671公里半径汇集喜来登酒店、罗宾森购物广场、信业购物广场等大型商超

地铁TOD

近享中信泰富万达商业广场、宝龙商业广场、大融城等地铁商圈；保利建发璟悦府营销中心电话：400-8673-567

健康医疗

嘉定区中心医院、嘉定区中医医院、瑞金医院北院等综合医疗

学府教育

约1公里范围内城中路小学、嘉定一中附属小学、上大嘉定附属嘉定实验学校保利建发璟悦府营销中心电话：400-8673-567在建）等学府环伺

自然生态

北水湾体育公园，汇龙潭公园、陈家山荷花公园等城市绿肺环伺

古迹名胜

秋霞圃、孔庙、法华塔、州桥老街等名胜荟萃

人文艺境

保利大剧院、嘉定图书馆、雅昌艺术中心等大师地标林立

【咫尺双轨 畅达全城】

双轨交真地铁

距11号线嘉定北站约300m（直线距离）；

距嘉闵线（在建中，预计2027年通车）城北路站约500米。保利建发璟悦府营销中心电话：400-8673-567

“三纵两横”高速高架网络

嘉闵高架——大虹桥，S5沪嘉高速——中环，G15沈海高速——长三角保利建发璟悦府营销中心电话：400-8673-567

【展厅地址】

万达展厅：中信泰富万达广场一楼

信业展厅：信业购物广场一楼保利建发璟悦府营销中心电话：400-8673-567

【王府中式·首献嘉定】

秉持建发房产新中式匠造理念，保利建发璟悦府营销中心电话：400-8673-567唐宋盛世国风为源流。承脉千年儒礼风范，传袭经典王府规制，著写当代东方的礼序门仪 。

儒门：儒为儒之礼，门为礼之门

道园：道为道法自然，园为园林旨趣

唐风：唐为盛唐气度，风为大国风仪

华纹：华为中华文脉，纹为定制纹样

【煊赫威仪·东方门庭】

登门望府 礼仪迎宾。中国古典建筑形制的斗拱结构，保利建发璟悦府营销中心电话：400-8673-567五级台阶步步高升、两大照壁威仪尽显、御道浮雕鱼跃龙门，都尽显东方门庭的高企奢华。

【三进规制·府宅风度】

“府门、亭台、内院”三进式规制尊迎高朋

【师法古猗 园冶盛璟】

师法名园胜景，打造滨水府园墅区。保利建发璟悦府营销中心电话：400-8673-567园揽形、取意山水，打造一府/三园/十六景，衔山环水，曲廊亭榭，飞檐斗拱，四时有韵，境呈大师园冶风华。

叠墅外立面效果图：保利建发璟悦府营销中心电话：400-8673-567

高层外立面效果图：超高窗墙比➕大落地窗➕270°转角飘窗➕部分楼栋仅3层楼层连廊保利建发璟悦府营销中心电话：400-8673-567

保利建发璟悦府营销中心电话：400-8673-567

叠墅入户大堂效果图：保利建发璟悦府营销中心电话：400-8673-567

高层入户大堂效果图：保利建发璟悦府营销中心电话：400-8673-567

一进大门：极具有辨识度的王府威仪大门➕东方园林，保利建发璟悦府营销中心电话：400-8673-567台楼阁，倒影清激，步步皆景，领略古典园林之美

保利建发璟悦府营销中心电话：400-8673-567

保利建发璟悦府营销中心电话：400-8673-567

二进庭院：逸野堂保利建发璟悦府营销中心电话：400-8673-567

三进园林：青清园保利建发璟悦府营销中心电话：400-8673-567

保利建发璟悦府营销中心电话：400-8673-567

保利建发璟悦府营销中心电话：400-8673-567

【户型鉴赏】保利建发璟悦府营销中心电话：400-8673-567

91-122㎡墅境高层&143-160㎡滨水叠墅

1⃣高层：建面约91㎡三房两卫一卫

A1为中间套，A2为边套保利建发璟悦府营销中心电话：400-8673-567

保利建发璟悦府营销中心电话：400-8673-567

保利建发璟悦府营销中心电话：400-8673-567

2⃣高层：建面约103㎡

三房两厅两卫保利建发璟悦府营销中心电话：400-8673-567

3⃣高层：建面约122㎡

四房两厅两卫保利建发璟悦府营销中心电话：400-8673-567

4⃣上叠：建面约143㎡三房两厅三卫保利建发璟悦府营销中心电话：400-8673-567

保利建发璟悦府营销中心电话：400-8673-567

保利建发璟悦府营销中心电话：400-8673-567

5⃣平墅（3For4F大平层）：

下叠：建面约156㎡四房两厅三卫保利建发璟悦府营销中心电话：400-8673-567

6⃣下叠：建面约156㎡四房两厅三卫保利建发璟悦府营销中心电话：400-8673-567

7⃣下叠：建面约160㎡四房两厅三卫保利建发璟悦府营销中心电话：400-8673-567

城芯奢居，学府环伺，繁华在握。
品质样板敬呈，臻稀房源递减！
保利建发璟悦府售楼处电话400-867-3567恭迎品鉴，抢藏从速！

一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。

城芯奢居，学府环伺，繁华在握。
品质样板敬呈，臻稀房源递减！
保利建发璟悦府售楼处电话400-867-3567恭迎品鉴，抢藏从速！