【南山璞缦】国匠南山2024年度封面之作建面约105-198㎡3-4房

嘉定主城唯一待售纯改善滨水会所大平层！建面约105-198㎡3-4房 目前样板房启动预约 ！

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嘉定南门

国匠南山2024年度封面之作

「南山·璞缦」

花都荟城市展厅已开放

主力建面约105-198㎡3-4房

联动价4.6万/㎡

南山·璞缦主力户型以建面约105㎡三房二厅二卫、建面约123㎡三+1房二厅二卫、建面约143㎡四房二厅三卫、建面约172㎡四房二厅三卫、建面约198m²四房二厅三卫全系尺度大宅，营造嘉定前所未见的人居筑作。

去年10月24日，上海第三批次土拍中，南山地产以总价175602万元拿下嘉定工业区南门社区JDC1-0801、JDC1-0802单元44-08地块，地块出让面积34703.9㎡，容积率2.3，楼板价22000元/㎡，装修标准2000元/㎡，房地联动价46000元/㎡。

中国南山开发（集团）股份有限公司（简称：“中国南山集团”）始于 1982 年，是国务院、广东省、深圳市三级国资委持股，国有资本占绝对主体地位的大型国有企业集团。

南山地产，入沪30载，自落子上海以来，不断开拓进取，持续前瞻城市重要节点。三年五子，每一程的与城共荣，国匠南山都在用心与城市共成长。

2024年，南山地产迎合时代潮向，迭新缦系匠作，南山·璞缦，旨为以一席划时代美学钜著，助力嘉定新城迈入南山时代。

项目特邀契合项目气质的设计天团，携手HZS建筑设计、深圳奥雅景观设计、HWCD室内设计及深圳壹方空间设计等国内外团队，围绕“缦奢归璞，为嘉高定”的精神线进行全维包装设计。

作为国内豪宅设计领军人物——HZS建筑设计，精研用建筑对话城市，探索文化与精神的记忆叠合。在南山·璞缦的设计中，HZS团队通过取自市花白玉兰形意的弧形立面、下沉式建面约1500m²泳池健身会所等高定配置，让项目可以拥有嘉定主城独一无二的显性标签。

结合约800载嘉定非遗文脉，汲取度假式酒店为灵感，搭配下沉式会所空间，精心设计“双轴6景”高配景观体系，实景演绎四季各异的宅间园色。

臻选全球奢石考究形制，深研高阶人居所需，将不设限的生活尺度融入户型产品的思考之中，在价值和态度的交融共鸣中，追寻全球同行者。

恒温泳池会所，营造大宅缦奢生活意境。师法“琉璃水光”形意，匠作悬幕雅致水景，打造糅合视听五感全浸式立体园境。首层+地下双重单元入户空间，演绎高品质归家入户的仪式感。

以主题架空层为载体向内延伸，铺展每一步的引人入胜，松弛与社交尽在移步间。

烫金一英里生活圈

Part 2

超越别墅 大平层豪宅的5大优势

优势一：别墅功能“扁平化”

在一层内解决了家庭生活的所有功能，避免了中老年人频繁上下楼的不方便。大平层宽敞的空间布局，能让主卧空间、客厅等生活空间被强化在舒适度上更加贴合更加贴合高端人群需求。

优势二：生活“私密化”

大平层的优势特征，便是其独立的生活空间，包括卫生间、衣帽间等。保证了家庭成员适合的交流尺度，进可以全家交流，退可以互不干扰，满足您对于生活的全部展望。

图片来源于网络

优势三：室内空间“家庭化”

回归家庭逐渐成为城市峰层置业的考量，大平层在空间设计上以家庭为核心，完善的功能区间使得家庭生活被强化，居住、娱乐等各区域功能划分明显，对于老人与小孩来说更加人性化。

图片来源于网络

优势四：景观资源“集中化”

相对于别墅单一的观景视角，大平层的视野更为开阔。高层大面宽、短进深的设计，使得通透性强，视野宽广，观景效果好。楼栋前后优越景观资源尽收眼底。

优势五：城市精英“圈层化”

由于大平层选址城市核心地段，加之产品打造往往不惜重金、成本非常高，真正的大平层产品非常稀少，仅有这座城市最顶尖的精英家庭才能享受。所以，大平层住宅天然筛选了社区的圈层，将城市精英汇集于此，自然形成一处精英圈层。

Part 3

大平层豪宅的定义标准

目前市场对大平层没有个准确的定义，然纵观市场上定义的平层豪宅有2大标准可以供参考。

标准一：空间尺度极其奢阔

大平层，顾名思义，“大”即是王道，建面至少在160㎡以上，200-300㎡较为多见。以大尺度的空间，将居住、社交、娱乐等功能包涵于在一个平面上，犹如海纳百川的气度，给人带来极具震撼的空间感。所以，在考量大平层时，第一要素就是户型面积是否足够宽阔。

图片来源于网络

标准二：占据城市核心地段资源

大平层的其次属性是“城市核心地段”， 大平层豪宅的城市核心属性和别墅的郊区性相比，更多体现出城市属性，不仅能够享受到完善的城市配套，更能够满足高端人群对于舒适生活追求，远眺城市繁华，坐享舒居。

图片来源于网络

项目交通——接驳往来的多元通勤路网

11号线嘉定西站直线距离约2.4km，嘉闵线嘉戬公路站（在建中，具体以政府规划为准）直线距离约2.5km。双线轨交，高效通勤往来，一线直抵真如、徐家汇、前滩等CBD商圈。车行近享上海绕城、沪嘉高速、嘉闵高架及沪宜公路、沪翔高速等纵横路网，畅享虹桥枢纽及国家会展中心。

商业——聚合摩登的都荟缦妙时光

花都荟、盒马鲜生一街之隔，聚合一站式广袤业态商业体量。紧邻罗宾森广场、疁城新天地 、大润发、州桥老街、永盛里、宝龙广场、嘉定日月光、印象城、嘉定百联购物中心等醇熟配套。立足南门，奢享嘉定老城与新城交融的潮流烟火气。

地标——地标云集的都心门户所在

文脉半径-覆盖法华塔、州桥老街等嘉定历史发祥地，见证嘉定之根，交融古城底蕴；政务半径-密布嘉定区政府、嘉定海关、嘉定区体育局、嘉定区出入境办证中心等政务单位；娱乐半径-配享保利大剧院、嘉定赛车场等高能级城市地标，一城顶配资源，当此南门荟集。

健康诊疗的全时暖心医靠

嘉定区中心医院、嘉定妇幼保健院、上海中医医院（在建中，具体以政府规划为准）等知名全系医疗资源加持，7X24小时护佑健康。

鲜氧环绕的自然森活高地

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