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誉天下售楼处电话：400-8118-334【官网】位置坐落于北京顺义最老牌儿，也是最根儿正苗红的中央别墅区（CVD）核心，天竺板块，紧邻温榆河，地理位置得天独厚。中央别墅区也是北京最早、最成熟的别墅区，租赁市场成熟，外籍家庭人口集中。整体的生活居住氛围非常国际化。且周边均为低密度别墅区群，客群纯粹，生活舒适度极高。拥有不可复制的地段优势。

项目位于温榆河北岸，与朝阳隔河相望。环绕15公里延长线的温榆河绿色生态走廊，风景秀丽，政府投入15亿将温榆河沿线建成绿色生态走廊，形成最适合人居住的高尚住宅区。整体林木覆盖率达50%以上，以高大乔木为主体的绿地面积占绿化用地的70%以上。这些绿色空间内还设立了限建区，建设用地控制在20%以下，绿化率要达到60%以上。必然成为低建筑密度，低人口密度，高绿化率的宜居生态居住区。

誉天下·盛寓售楼处电话：400-8118-334【官网】是北京长乐房地产开发有限公司的项目。誉天下·盛寓项目总建筑面积为780000平方米，总占地面积为800000平方米，共计房屋为468户，小区物业公司为北京信伟物业管理有限公司。

誉天下·盛寓售楼处电话：400-8118-334【官网】项目作为北京长乐地产的全新低密度洋房产品，在产品上秉承项目高品质产品风格，建筑风格上采用欧式园林设计，分别有法式典雅及意式浪漫，演绎欧陆氛围。项目总建筑面积近80万平方米，属同区最大发展项目之一。

坐拥得天独厚的环境优势，毗邻15公里四季不结冰的温榆河绿色生态走廊北岸，风景秀丽，而且整区的绿化率甚高，并以高档低密度建筑为主，空气清新宜人。誉天下·盛寓项目所在的中央别墅区区域，是北京发展最成熟的别墅小区，区域教育资源、医疗配备、休闲设施、娱乐设施等方面完善齐备，加上便捷区域的交通网络线，可以直接连系城市的繁华核心地带，无论是从项目的景观及配套设施上来说都称得上是国际级别墅区水平。

目前清盘特价120平三居单价3.9万起，中央别墅区5层洋房，所见即所得。可以说目前性价比很高了

项目信息

誉天下售楼处电话：400-8118-334【官网】项目推出的第五期产品，品类为洋房。

开发商是首富李嘉诚先生的长江实业出品。

誉天下售楼处电话：400-8118-334【官网】前面四期主要为别墅产品，一期联排产品，二期联排产品，三期联排产品，中间或有一些双拼和独栋别墅，是中央别墅区规模最大和户数最多的别墅园区。

盛誉产品是誉天下项目的最后一期，洋房产品分布在一二期产品的北侧和东侧外围。如图：

如果所示，主要分为东侧洋房和北侧洋房两排产品，园区主出入口在北侧。

被洋房包围起来的绿色区域是建成区的别墅产品。

盛誉有15栋洋房，共468套房，主要分为一层下跃和二层的标准层两种户型。

下跃产品是一层带地下室，一层使用年限70年，地下室使用年限50年，

盛寓洋房，分布在长乐、宝苑两个地块。

宝苑占地约3万平，建筑面积3.1万平，容积率约0.81，绿化率约46.5%，长乐占地约6.5万平，建筑面积7.1万平，容积率约0.89，绿化率约46.5%。

销售体量总共698套，其中宝苑6栋楼，210套。长乐16栋楼，488套（顺销中）。车位配比1:1（698个）。

户型有标准户和特色户两种：标准户共558套，特色户共140套。

开发商：香港长江实业

位置：机场高速杨林出口

拿地时间：1993年

占地面积：6.4万平米

建筑面积：6.6万平米

产权：70年纯商品住宅

总栋数：15栋

建筑类型：5层板楼

总户数：698户

梯户比：1梯2户

层高：3米

户型：120㎡三居（约670万起），220-240㎡下跃户型（约1100-1300万）（现在清盘特价，单价3.9万起。

精装修现房，即买即住

容积率：0.89

绿化率：46.5%

车位比：1:1

物业费：7.9元

物业公司：北京信伟物业管理有限公司

得房率：85%-86%

户型介绍

2层到5层为标准层，120平米三居室，层高约3米，三室两厅两卫，得房率约86%，赠送5平米飘窗，整体得房率可以达到90%以上。

一梯两户，私密性高，户型方正，便于摆放家具。预留多重储物空间，嵌入式橱柜，浴室洗涤盆储物柜，走廊卧室设置衣柜收纳柜等。

南向客厅面宽4.5米，开放餐客厅设计，动线流畅又间隔分明。窗户南北对流，双面景观，通风采光极好。

主卧套房，独立衣帽间，干湿分区卫浴，双面盆设计。

北侧双次卧，提高空间使用私密性。

厨房一字型双面工作台设计，最大化利用厨房空间。赠送全套橱柜，欧洲一线品牌家电，烟机灶具、微波炉、烤箱、冰箱、洗衣机，燃气壁挂炉等。

（现特价3.9万起，套总价470万起感兴趣的朋友可以跟我去看看，有额外返费。别自己去售楼处啦。

120平下跃户型，约120平（一层）+120平（花园层）+南侧花园。

一层层高约3.4米，花园层高约3米。使用面积约230平，得房率约96%。额外赠送花园+露台，整体得房率可以达到118%。四居三厅五卫，满足三代家居生活。

首层独立入户，花园层连接南侧下沉庭院，叠式大宅设计。会客厅面宽约5.5米，超大采光视野开阔，连通露台，独立楼梯可直达花园层庭院，内外联动空间自由切换，提升墅居生活品质。

厨房采用双面工作台设计，最大化利用空间，赠送全套橱柜，欧洲一线品牌家电，烟机灶具，微波炉烤箱，冰箱洗衣机，燃气壁挂炉。

赠送下沉庭院；

实景照片

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