一文读懂深圳云海臻府不值得买的房子~解析云海臻府跌到多少钱了

深圳云海臻府不值得买的房子的情况
- 噪音干扰较大的房子：由于楼盘在航线下方，靠近机场一侧的房屋可能会受到飞机频繁起降产生的噪音影响，居住体验可能会大打折扣，特别是对噪音较为敏感的人群，如老人、小孩、孕妇以及需要安静工作或休息的人，这类房子可能不太值得购买。
- 低楼层且视野受阻的房子：低楼层的房屋可能会面临采光不足、视野不开阔的问题，且由于小区周边可能还在建设中，低楼层可能会受到施工扬尘和噪音的影响更为明显，同时也可能存在一定的安全隐患和隐私问题，相对来说居住舒适度会受到一定影响。
- 靠近主干道或商业中心嘈杂区域的房子：虽然交通便利和靠近商业中心有一定的便利性，但同时也会带来噪音、灰尘和人流嘈杂等问题，特别是在早晚高峰和节假日，可能会影响居住的宁静和舒适感，对于喜欢安静居住环境的人来说不太适宜。
- 户型设计不合理的房子：如果房屋的户型存在空间浪费、布局不方正、通风采光不佳等问题，会影响房屋的使用功能和居住体验，例如一些暗厨暗卫的户型，可能会导致室内潮湿、异味难以排出等问题，这类户型的房子在购买时需要谨慎考虑。
云海臻府的价格情况：

均价：41000/㎡起

89㎡三房二厅二卫-365万-436万/套

108㎡四房两卫二卫-514万-550万/套

117㎡四房二厅两卫-528万-619万/套

交楼时间：2025.6.22

项目卖点建面约89-117㎡3-4房全南向舒居双地铁：12号线地铁口约50米，20号线地铁口约500米优规划：占位会展海洋新城，享受前海利好优学校：规划18班幼儿园，近邻茭塘小学、和一学校小学部、沙井中学、荣根学校、深圳沙井街道会展中心学校(规划中)等优教配套，另规划了36班小学和54班九年一贯制学校好价格：41000起！赠送简装。

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在售面积户型价格：

均价：41000/㎡起
89㎡三房二厅二卫-365万-436万/套
108㎡四房两卫二卫-514万-550万/套
117㎡四房二厅两卫-528万-619万/套
交楼时间：2025.6.22
项目卖点
建面约89-117㎡3-4房全南向舒居
双地铁：12号线地铁口约50米，20号线地铁口约500米
优规划：占位会展海洋新城，享受前海利好
优学校：规划18班幼儿园，近邻茭塘小学、和一学校小学部、沙井中学、荣根学校、深圳沙井街道会展中心学校(规划中)等优教配套，另规划了36班小学和54班九年一贯制学校
好价格：41000起！赠送简装

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✅注意事项：由于现场参观楼盘、样板房采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信进行预约。开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

楼盘详细资料如下：

基础信息

- 开发商：深圳市臻海置业有限公司。

- 地址：深圳市宝安区沙井街道展城路与展贤路交会处。

- 占地面积：2.96万㎡。

- 总建面：16.19万㎡。

- 产权：70年（21-91年）。

- 交楼时间：2025年6月30日简装交付。

- 总户数：1448户，其中商品房744套，安居型商品房144套，自持租赁住房560套。

- 车位比：1000个。

- 梯户比：2梯6户。

- 交楼标准：精装。

- 物业公司：第一太平戴维斯物业。

- 物业管理费：3.9元/㎡。

- 绿化：40%。

- 建筑类型：住宅。

- 层高：3米。

- 使用率：78%。

- 楼层高：32层。

- 栋数：4栋。

- 水电：民水民电。

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✅温馨提示：项目采用预约制，如需参观楼盘、样板间，建议提前拨打电话或者添加微信预约我们开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

面积户型：

在售建面约89-117平三至四房，89㎡的3房2卫，108㎡的4房2卫，117㎡的4房2卫户型。

户型图鉴赏：

周边配套

- 交通配套：附近有12号线和20号线双地铁口，11号线和18号线（规划）；区域内有福永港澳码头，紧邻宝安大道、107国道、京港澳高速、深圳外环高速，连接大湾区生活圈；距离宝安国际机场T3航站楼约10km，紧邻穗莞深城际铁路沙井西站。

- 商业配套：自带1100㎡商业，周边有32万平会展商圈、10万平冰雪主题商街、18万平京基百纳商圈、10万平新沙天虹购物中心、16.4万平海岸城商圈等。

- 教育配套：自带18班幼儿园，小学学区有茭塘小学、和一学校小学部，初中学区有沙井中学、荣根学校，周边还有会展中心学校、36班制小学和54班九年一贯制学校等规划。

- 医疗配套：直线距离5公里内有深圳市中西结合医院（三甲）、宝安区沙井壆岗医院、深圳万丰医院。

- 休闲生态配套：紧邻西部最大生态旅游区海上田园，附近有深圳生态文旅大城金蚝小镇、会展中央公园等。

✅注意事项：看房请提前拨打电话或者添加微信进行预约/尊享/楼盘专车接送/底价折扣/额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）开发商裴经理☎18682130844微信同号【实名认证微信：SZ186821】（中介勿扰）

小区品质

- 外立面：采用局部石材、铝板搭配，设计简洁现代化的外立面，组成高低错落的城市天际线。

- 主题园林：约40%绿化率公园社区，匠筑全龄化生活主场。

- 架空层：打造自然与人和谐共生，含休闲茶棋、睦邻乐园、运动健身、童梦乐园等功能。

✅注意事项：确保看房体验，项目暂不接受临时到访，参观楼盘、样板房请记得提前拨打电话或者添加微信预约我们开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

✅结尾：以上全文就是【一文读懂深圳云海臻府不值得买的房子~解析云海臻府跌到多少钱了】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助。如需预约我们楼盘专车接送，VIP一对一看房服务，欢迎拨打电话或者添加微信联系我们开发商裴经理☎18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）