【买前评 测】深圳卓越柏奕府的优势和劣势分别是什么_真的能买吗

在决定是否购买深圳卓越柏奕府之前，了解其优势和劣势至关重要。以下是对该项目优势和劣势的详细分析，以帮助您做出明智的购房决策。

优势

地理位置优越：

卓越柏奕府位于深圳市龙华区，紧邻地铁4号线上塘站，交通便利。

项目周边有多条城市主干道交汇，自驾出行也十分便捷。

配套设施完善：

商业配套：项目周边有星河Costco、红山6979、天虹购物中心等大型商场，满足日常购物需求。

教育配套：项目对口学校是龙华区名校高峰学校，学术成绩优异，为住户提供了优质的教育资源。

医疗配套：附近有广州医科大学附属第一医院（深圳分院）等多家大型综合医院，为居民提供优质的医疗服务。

休闲配套：周边有羊台山森林公园等多个公园，以及简上体育综合体等文体设施，为居民提供丰富的休闲活动场所。

居住环境优越：

项目整体以超高层进行设计，打造隐奕森居中央园林社区，居住环境优雅。

社区内绿化率高，空气清新，为居民提供一个舒适宜人的居住环境。

产品品质高：

项目采用高品质的建筑材料和装修标准，确保住宅的品质和舒适度。

户型设计合理，空间利用率高，满足不同家庭的需求。想了解更多楼盘近 期动 态、剩余楼层、底 价优 惠信息等与保留房源，项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包+购物卡+大额补贴），迎拨 打阳经理VIP Tel：134-1005-4656（微 同 号）

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劣势

套内使用率较低：

相比其他楼盘，卓越柏奕府的套内使用率约为75%，相对较低。这可能会影响部分购房者的居住体验。

学校距离较远：

虽然项目对口高峰学校，但距离中学部约2.6公里。对于有学龄儿童的家庭来说，可能增加通勤成本和时间。

起步门槛较高：

最小户型为108㎡，总价相对较高。对于预算有限的购房者来说，可能存在一定的经济压力。

部分户型受噪音影响：

部分户型可能会受到周边道路（如福龙路）噪音的影响。购房者在选择时需要谨慎考虑。

购买建议

卓越柏奕府确实是一个值得考虑的购房选项，尤其对于追求高品质居住环境和改善型住宅的购房者来说。然而，购房者在购买前需要充分考虑项目的劣势因素以及个人的实际需求和预算情况。如果购房者能够接受套内使用率较低、学校距离较远等劣势，并且有足够的预算来承担较高的购房成本，那么卓越柏奕府是一个不错的选择。同时，建议购房者在购买前进行实地考察和比较不同楼盘的优缺点，以做出更加明智的购房决策。项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，如果您对我们项目感兴趣，建议您与我们开发商联系，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+购物卡+家电礼包+大额补贴）。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。欢 迎拨 打 阳经理：134-1005-4656（微 同 号）

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