官方发布：2025最新滨江爱义南方大厦房价多少|单价2.6万/㎡起

福田滨江爱义南方大厦总价770万起，带精装交付，单价2.6万/㎡起，5折优惠，在售建筑面积约25-270㎡。交房时间2025年6月30日精装修竣工交楼，项目地址位于深圳市福田东门户及华强北片区，由滨江集团与爱义集团联袂钜献。周边地铁1、2、3、6、7、9、11号线东延线(在建)环绕，项目直望约28.8公顷荔枝公园，东面看京基100，将城市景观尽收眼底。

267平大平层、一口价700万起，准现楼，今年6月份交楼！

无需名额，香港人也购买

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福田东-25平唯一在售小户型 ‼️ 近7条地铁- 270°看荔枝公园‼️ 建筑面积 25-267㎡云端私域

滨江爱义南方大厦首付60万起 | 25方唯一在售小户型 | 福田东| 华强北｜7条地铁｜270°看荔枝公园

项目地址位于深圳市福田东门户及华强北片区，由滨江集团与爱义集团联袂钜献。周边地铁1、2、3、6、7、9、11号线东延线（在建）环绕，项目直望约28.8公顷荔枝公园，东面看京基100，将城市景观尽收眼底。更有福田CBD商圈、万象城商圈、华强北商圈三大商圈环伺，并以180m高阶望境，打造建筑面积约25-267㎡云端私域。

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纵观全球那些价值高、升值潜力大的地区，往往离不开通勤便利、商业发达等因素。

无论是纽约哈德逊广场、伦敦国王十字街还是东京六本木，皆以轨道交通节点为源点，通过高效的交通接驳和多元的业态组合，形成集合商业、产业、人居、文化、旅游等多元复合功能的立体城市，铺展高附加的区域价值。

作为进阶中的全球城市中心，深圳福田比肩国际顶尖价值区域，依托其强大的轨道交通，为城市带来了日新月异的变化，引领着区域价值的攀升，兑现了城市生活、经济、商业、休闲价值等提升，更持续赋能商务资产价值。

伦敦交通枢纽国王十字区 助推区域价值全维提升

全球中心城市伦敦的国王十字区（King’s Cross），它以“ 六条地铁线路+2大火车站+‘欧洲之星’”成就国际交通枢纽地位，更铺展出强大的区域发展与资产价值。

国王十字区实景图

交通能级的跃升，加之政府巨额投资的加持，国王十字区近年来发生了翻天覆地的变化，顺利吸引了大批企业巨头、机构、组织和工作室落户，并让该区域受到了全球投资者和置业者的瞩目。

英国国家统计局的数据显示：从2004年到2020年，国王十字区域的房价上涨了163%，是伦敦平均水平的两倍。(数据来源：全球优家)

拥揽一城精粹资源

耀启塔尖传奇臻享

比肩国王十字区卓越的交通体系，福田区打造全球城市深圳的复合交通枢纽，引领着高效能的价值叠加发展格局。

滨江爱义·南方大厦落子福田东、华强北，在高效轨道交通之上，更揽萃全球城市的都芯能级资源，成就非凡的商务价值。

1、2、3、6、7五条地铁线串联，成就全新能级的轨道交通。无论是白领日常通勤，还是企业商务对接，其效率都更将全新升级。

区域内有两大高铁站，通过地铁更可在一二十分钟内抵达福田、罗湖高铁站，便捷对接全国商务资源，大幅提高商务生活效率。

乘坐高铁从香港西九龙到福田仅需15分钟，兑现“深港一刻钟经济圈”，全维享受深港成长红利。

项目周边不只坐拥轨道交通资源，更囊括城市综合资源。周边福田CBD商圈、万象城商圈、华强北商圈三大商圈环绕，遍布繁华购物区、娱乐休闲场域、优质餐厅等，成就都会层峰人士的聚集地。

项目与30公顷的都芯绿色明珠——荔枝公园，仅有一路之隔。周边2公里内还有笔架山公园、深圳中心公园2大公园等放松、休闲、运动的公共空间，营造世界前沿的都会风尚与品质享受。

项目500米之内即享全业态配套，可于时间之上高效臻享人生。

品质生态活力场域高定层峰私域资产

汇聚多重都芯资源之上，滨江集团以深远洞察，与爱义集团强强联合，匠筑滨江·爱义南方大厦，为商务生活构筑活力能量场。

整个项目以“城市叠合”为设计理念，打造华强北片区“生态活力城”。营造整体、高效、开放的空间，涵盖下沉式广场、首层商业、空中花园、绿色交往平台等，形成“区域-产业-商业-人”的有机商务生态，全面赋能企业发展。

项目以“都会新奢”为主题，营造雅逸商务领域，助力企业品牌形象的营造。超5星级大堂挑高近12米，南北通透幕墙立面，美学艺术过廊，以臻选材质打造通透、流动感的空间质感，营造总部企业会晤的奢华会客厅。

建筑面积约25-267㎡云端私域 ，以180米高阶望境，于一城风云之上启幕雄心人生。约4.5米极致层高，大面宽帷幄全球都芯公园风光与都会风貌，成就颇具格调的都会总裁私域资产。

国际设计手笔之上，项目引入生态自然概念，营造整体、高效、开放的空间，涵盖首层商业、空中花园等多元功能。建筑面积约25-270㎡云端私域，约4.5m奢阔层高创意空间，不限购不限贷产品，创造万般可能。

同时，项目更配置奢华星级大堂，近12m挑高境界，威仪不彰自显。双银Low-E中空玻璃，采用内开启扇设计，同频当代国际建筑美学；6部日立电梯，高效商务体验……以全系高定奢配，筑就商务风范。

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时代风口之上，擘画鸿篇力作。滨江爱义·南方大厦，以约180m摩天高度，屹立城市崭新坐标。其中，项目建筑规划由全球知名企业澳大利亚柏涛建筑设计公司执笔，其团队营造立体多元垂直空间，以智慧交互、干净利落的建筑语言，成就生机勃勃的“城市之芯”。

室内设计则由知名国际设计师郑仕樑先生担纲，其以风尚高雅的营造手法，助力滨江爱义·南方大厦成就时代的品质标杆。

远见者，总是与时代共远见。作为中国地产界的巨擘，滨江集团2022年全年销售额为1539亿元，位列中国房地产销售百强榜第13名（数据来源：克而瑞），31载匠心砥砺，在杭州打造金色海岸武林壹号华家池等业界钜著，亦让「滨江造」在长三角成为品质和热销的代名词

秉承着“聚焦杭州、深耕浙江、辐射华东，开拓粤港澳大湾区，关注中西部重点城市”的发展战略，滨江乘时代之大势，从长三角到粤港澳大湾区，打造滨江首个重磅作品——滨江爱义·南方大厦，落子福田东、华强北，近邻福田中心区、深港科创合作区、罗湖金三角和红岭新兴金融产业带，撬动深港共融增长红利。

数据显示，至2022年底，粤港澳大湾区经济总量近13万亿元，比2017年增长约3万亿元。而耀眼于粤港澳大湾区版图上的深圳，更是吸引近300家世界500强企业在此布局（信息来源：广东省发展改革委）。

而福田，正是深圳面向世界的窗口。根据深圳十四五规划，福田区定义为“五心三区”，即深圳行政、文化、金融、商务和国际交往中心所在。2022年福田GDP达约5514.5亿元，纳税过亿的大楼约100幢，位居全国第一，创业密度全市第一，金融业增长值连续18年全市第一，地均GDP和进出口总额连续22年全市第一。

福田东华强北，满载着“中国电子第一街”的荣誉，孕育了腾讯、大疆、神舟电脑等知名企业。这块面积仅1.45平方公里的土地，如今拥有约600万㎡的商业集群。

时代的奇迹在此厚积薄发，更向着未来展开城市的宏图。滨江爱义·南方大厦，占据福田东华强北核心地段，区域内聚势3大口岸经济带2大高铁站，链接国际都会繁华。

滨江集团以30载深厚造城实力，擎领深圳总部之都商务未来。滨江爱义·南方大厦建筑面积约25-267㎡云端私域

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财联社消息

深圳市住房和建设局、深圳市财政局、国家税务总局深圳市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，明确自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准，并对相关征税问题予以明确。

《通知》明确，对个人销售住房涉及的增值税、个人购买住房涉及的契税，按照《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（财政部 税务总局 住房和城乡建设部公告2024年第16号）有关规定执行。

《通知》还明确，对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，根据规定实行个人所得税核定征税，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。按照上述规定，深圳取消了个人转让非普通住房以转让收入的1.5%核定应纳个人所得税额的规定。其他个人所得税方面的政策未作调整。

根据《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》规定，在个人出售住房增值税方面，深圳市取消普通住房和非普通住房标准后，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。

在个人购买住房契税方面，深圳市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。