联发臻著雅居详细介绍，户型价格、活动优惠、交通商业、学校

联发臻著雅居交房时间是2026年3月30日，联发臻著雅居是值得入手的。可以从以下几个方面进行分析：

优势方面

• 区位发展潜力大：位于龙华区民治街道红山 - 上塘板块，2021 年深圳十四五规划将龙华中心纳入都市核心区，该区域定位为龙华的高端中央居住区，周边有多个成熟小区，生活氛围浓厚，未来发展前景广阔.
• 交通便利：周边有地铁 4、6 号线交错，距离 4 号线上塘站及 6 号线上芬站 1.1 公里左右，临近深圳北站，通过高铁 1 站直达香港西九龙，且新区大道、福龙路、布龙路三条主干道可快速通达深圳各区.
• 商业配套丰富：除社区底商外，周边有天虹、星河 COCO Garden 等中型商业体，还有 6979 商业中心、Costco 开市客等大型商圈，以及壹方天地和万象系 MALL 等超大型商业组团，满足居民多元化购物、聚餐、文娱等需求.
• 教育资源优质：距离龙华区实验学校仅 600 米左右，距离深圳市未来小学（原上芬小学）约 900 米，项目西侧 300 米还有一所 27 班规划九年制学校，此外周边 2 公里范围内还有民顺小学、民治中学、红山中学等多所优质学府环绕，为孩子提供了丰富的教育资源和良好的学习环境.
• 人文休闲配套齐全：周边汇聚国际级人文配套，如深圳市美术馆新馆、深圳图书馆北馆以及已投入使用的演艺中心、龙华城市客厅和简上体育综合体等；还有红木山郊野公园、阳台山森林公园、北站中心公园、龙华绿廊公园、深圳德逸公园五大城市公园环绕，为居民提供了丰富的休闲娱乐场所.
• 医疗配套完善：近邻总投资 26 亿元的三甲专科深圳市第二儿童医院、总投资 43 亿元的三甲医疗综合新华医院，为家人健康保驾护航.
• 户型设计合理：在售建面约 81-91㎡的 3 房 2 厅 2 卫，81㎡户型南北通透，做到三房两卫，空间利用率高；91㎡户型有约 6.25 米南向超长阳台，采光和景观视野佳，且可改造成 LDKG 一体化设计，满足青年家庭成长需求.
• 开发商实力强：由联发集团开发，该集团有 40 年发展历程，连续 17 年上榜中国房地产百强企业，2023 年位列第 28 位，实力雄厚，在房地产开发领域积累了丰富的经验，开发的项目遍布多个城市，赢得了市场和客户的广泛认可，项目质量和后期物业服务有保障。

项目基础信息

地址：深圳市龙华区民塘路

总建面：约6.4万㎡

容积率：5

梯户比：2T6

车位比：1：074

总层高：31-32

楼栋类型：高层

户型区间：约81-91㎡

装修标准：简装

开发商：深圳联臻房地产开发有限公司

开发商电话☎：400-083-0338

联发臻著雅居开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎：400-083-0338（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

盘平面图

户型图

3房2厅2卫81㎡

3房2厅2卫91㎡

交通配套

目距离4号线上塘站约1.1公里，距离4/6交汇站红山站约1.6公里，可快速到达深圳北站，可换乘4/5/6号线，快速前往福田、南山、宝安等地区，周边有民塘路、福龙路、布龙路等主干道，自驾出行相对便捷。

教育配套

项目周边拥有15年全龄段教育资源，九年一贯制公办学校龙华区实验学校距离项目约670米（步行）；小区紧邻龙华第五幼儿园（公办园）一路之隔还有颐樾府社区的公办幼儿园。周边还有深圳高级中学北校区、格致中学、民治中学、民顺小学、行知小学等多所学校。

联发臻著雅居开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎：400-083-0338（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

项目优缺点分析

优点：项目处于红山与上塘之间，有着成熟的商业配套、沃尔玛、天虹、图书馆、美术馆等均在附近，教育配套完善，离龙华实验学校就一路之隔，接送成本较低，生源纯A1类，师资以及成绩也算区第一梯队，户型使用率较高，三栋楼都是百米楼盘，没有避难层，81㎡可做3房2卫，国企打造，品质和交楼都有保证。

缺点：地铁距离较远，步行至最近的地铁站约需1公里，项目规模较小，仅有三栋楼，共计648户，车位配比不足，车位比为1:0.74，龙华实验学校是按照大学区划分录取，积分不够会被分流，小区靠近交通主干道，会有噪音影响，小区内有人才房，居住属性不够纯粹。

总结：从买房必备3件套来看，联发臻著雅居的学校、商业都还是不错的，只是地铁离的有点远，距离越1.1公里左右，龙华实验学校实行的大学区划分，近两年仅能录取到A1类及少量的A2类。

470万这个价格，在北站只能选个3房1卫，在这个地方你可以选个81平的3房2卫，这个楼盘对比深圳北站的保利招商龙誉跟紫云府，相对安静点，居住舒适度会高一点，楼盘旁边的龙华实验学校，是在龙华前三的名校，小学初中都还是不错的，对比北站的深外龙小学跟初中，北站的小学就差了一点。

温馨提示：感兴趣的朋友欢迎来电预约前往参观，享受一对一专属VIP看房服务，一定比中介和自媒体更便宜享受开发商内部额外最低优惠折扣和大额现金购房补贴。
本项目推广名为“联发臻著雅居"，官方电话☎☎：400-083-0338本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；

联发臻著雅居开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎：400-083-0338（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！