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主城南湾作为“港车北上”首站，全国唯一与港澳陆桥相连的城区，将有效承接港澳国际资源的外溢。

自2002年华发进入南湾，以华发新城拉开了珠海园林大社区新时代。20年来，南湾发展一路高歌猛进，从一片滩涂到如今国际都会的璀璨形象，全城最精粹的资源云集于此，如今，华发四季云山将再次带领珠海人居突破上限，构建珠海舒适人居“天花板”。

珠海大道和南湾大道两大主干道交汇，南湾主城枢纽门户的定位早已不可动摇。“港车北上”政策利好的加持，让粤港澳大湾区空间距离进一步缩短。华发四季云约600米直达港珠澳大桥上桥口，拱北、青茂、湾仔、横琴口岸、港珠澳大桥珠海公路口岸等五大口岸环伺，畅享港珠澳1小时国际生活圈。工作在港澳、居住在珠海的双城生活完全可以实现。考虑到两地巨大的房价差，这种生活方式，也会成为很多港澳人的选择。

就在珠海南湾富人区，一个宝藏神盘诞生了，无需高门槛，便可拿下约87㎡南向实用三房，从此生活实现进阶。

这便是华发20年匠心迭代之作——华发四季云山，让人魂牵梦萦的梦中情居，终于来了。

无论是地段、资源还是产品力都无可挑剔，一直用心缔造惊喜的华发，这一次可以说匹配完美主义者的所有追求。

在珠海这座美丽的海滨城市，华发四季云山以其独特的魅力，成为了众多城市精英向往的居住胜地。这里不仅拥有便捷的交通、丰富的教育资源，还有繁华的商业配套和得天独厚的自然环境，为居民们打造了一个高品质的生活圈。

华发四季云山坐落于珠海的交通枢纽地带，紧邻港珠澳大桥，距离上桥口仅一步之遥。这使得居民能够轻松前往澳门、香港以及珠海的各个区域，无论是商务出行还是休闲旅游，都能享受到前所未有的便捷。

项目：华发四季云山花园

开发商：珠海市华发

建筑类型：高层塔楼

占地面积：约3.6万㎡建筑面积：约19万㎡

产权年限：70年住宅

规划户数：1159户车位数量：1325

楼栋状况：8栋塔楼，其中3、4、5、6栋为2梯4户，1、7、8栋为2梯6户，2栋2梯3户

物业公司：华发物业

物业费用：3元/平方

在售面积：85（3房1卫）、87（3房2卫）、108（4房2卫）、110（4房2卫）、143（4房可改5房）

户型分布：

85平：7栋、8栋

87平：1栋、7栋、8栋

108平：1栋、7栋、8栋

110平：4栋、5栋、6栋

143平：4栋、5栋、6栋

华发商都旁，约 150 万㎡商业综合体长廊

珠海规模体量最大，形态最多，时尚消费品类最全，密度最高的商业集群之一。珠海城市级商业地标华发商都，华发新天地、来来星河 Coco-City、南湾假日广场、海印又一城等，形成超 150 万㎡的商业综合体长廊，全家人可以尽情逛足一整天。150 万㎡的商业体量相当于升级版的广州天河城商圈。

20年南湾造城史

2002年，150万㎡华发新城，开创珠海人居新时代

2003，创建容闳学校，珠海私立教育迈入新高度

2005年，80万㎡华发世纪城，开启全新国际人居生活方式

2014年，华发商都开业，开启珠海商业新时代

2022年，华发优+迭代首作四季云山，启幕南湾新篇章

对内是城央中轴，对外是湾区枢纽

▲北山城市更新效果图▲北山城市更新效果图▲南湾华发商都实景图▲区域配套示意图▲华发四季云山效果图▲华发四季云山实景图

当下的南湾，城市发展也迎来全新升级。北山城市更新，将由华发倾力操刀，大手笔钜制超100万㎡大城焕新。整个北山城市更新规划融合文化+旅游+创意+商业+居住的多元业态，匠造成为承载珠海历史文化、艺术、民俗的城市文化标识、现代都市休闲旅游的新地标，比肩上海新天地。

作为超100万方大城首发住区，华发四季云山可近距离感受北山百年文脉的浸润。容闳故居、北山省级文旅标杆和杨匏安陈列馆环伺，各种潮流文化在此碰撞、交融，为南湾的人文底蕴注入源源不断的新活力，并将成为万众瞩目的大湾区闪亮IP。

现阶段，放眼华发四季云山，可谓出门就占据港珠澳大桥首站交通路网优势，更有华发商都领衔的约150万㎡商业综合体长廊，醇熟恰到好处。高级烟火气弥漫，繁华生活尽在左右，足以赢得众多香港客群的青睐。

生活于此，驱车不过1集电视剧的时间，就能在香港写字楼轻松打卡上班；坐拥“容闳、一小、文园、香华”等名校教育集团，目送式教育，孩子不用早起赶路；下楼可享华发商都、来来星河COCO City（建设中）等一站式吃喝玩乐购.……

03港珠澳大桥首站

抢主城芯C位资产

显而易见，随着“港车北上”的政策加持，华发四季云山的价值一路狂飙，已成为炙手可热的人居高地。华发四季云山，携华发优+5.0体系至高标准，于寸土寸金的珠海主城南湾芯，打造品质与匠心的诚意之作，将再一次瞩目珠海，成为大湾区人居峯面新坐标。

作为珠海人居标杆，华发四季云山匠著高辨识度大门，让尊崇生活仪式感满满。仪式归家入口、精装车马厅、艺术大堂前厅、度假园林、精装入户大堂、仪式电梯厅等六重归家礼序，既是生活的仪式感，更是心情的过滤场。

约3.6万㎡的酒店式微度假社区园林，五星级酒店东南亚度假风情元素处处可见。约30米长的度假长池，双泳池设计，甄选孔雀蓝石材，采用与曼谷星级酒店同款材质，成为珠海别具一格的存在。于此，一边欣赏园林景色一边游泳健身，可随时随地体验度假之旅。

多功能架空层泛会所，打造有阅读书咖、儿童游艺、运动健身等多元社交空间。从孩童到长者各得其所，交流、阅读、运动、娱乐等在此皆能得以满足让生活变得更加丰盈。

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