广东
红山华府位于新区大道与民宝路交汇处，距离地铁4号线红山站约400米，旁边即是深圳新华医院。红山板块是龙华的中央居住区，龙华最热门的置业区域，片区配套完善，居住氛围浓
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基础信息：
房源套数:351套(可售186套)
基本指标:占地 0.53万㎡,建面约3.5万㎡户型面积:63-78平2-3房
备案均价:待定
容积率约:4.6
梯户比为:2梯6户
楼层栋数:共2栋,33层
车位比约:车位220个,1:0.63
交房时间:待定入市时间:预计2025年初
开发商为:恒壹集团
地铁配套:距离4号线红山站约400米商业配套:红山 6979、壹方天地、天虹学校配套:深圳高级中学(集团)北校
文娱配套:深圳图书馆北馆、深圳美术馆新馆、简上体育综合体、北站中心公园
项目均为刚需小面积产品，户型面积为63-65-69-78㎡两房至三房，其中两房户型93套，三房户型93套。最大的亮点是深高北学区，距离深高北校区仅约600米，根据今年最近学区公示是属于深高北学区范围。
去年红山印183套住宅入市，备案均价7.88万，开盘卖了7成左右，一个月左右即清盘。前年的中海学仕里465套住宅入市，当时均价8.2万/m²，开盘卖了差不多400套，去化约86%。这些数据都充分说明了深高北学区的热门程度和学位的吸引力。
【二手房对比】
深高北学区内二手房成交均价也颇高，如金亨利瑜璟苑目前成交均价在11-13万、金亨利首府10-11万、汇龙湾9-10万、水榭春天5、6期9万左右。相比之下，红山华府的小户型产品不仅价格更为亲民，还具有一定的倒挂空间。
【教育资源】
项目对口的深高北是龙华顶级名校，成绩一直是龙华的top1，四大、八大率也保持在全市一梯队。近年来中考成绩斐然，2024年中考最高分583分；2023最高分594分。深高北的优质教育资源是吸引购房者的重要因素之一。
【交通资源】
项目距离红山站步行仅约400米，可换乘深圳地铁4号线、6号线，1站直达深圳北站。无论是地铁出行还是开车自驾都十分便捷。同时，还可无缝接驳广深、深港高铁及深惠城轨（建设中），去往广州、香港也很方便。
【商业资源】
从项目出发约500米到达北站缤果空间，约600米到红山6979商场，此外还有天虹、壹方天地等商场，可满足日常购物需求。丰富的商业配套为居民提供了便捷的生活体验。
【文娱休闲】
项目2公里范围内集中了深圳图书馆北馆、深圳美术馆新馆、龙华城市客厅（展览馆）、演艺中心（演艺馆）、简上体育综合体等文化设施，将与北站中心公园、商务区绿轴组成大体量休闲娱乐公园群，为居民提供丰富多彩的文娱休闲活动。
【医疗配套】
红山华府与深圳新华医院仅一路之隔，是目前国内在建单体面积最大的三甲综合性医院，总建面约50万㎡，建成后可开放床位2500张。优质的医疗配套为居民的健康提供了有力保障。
红山华府作为深高北学区的新宠儿，以其稀缺的小户型产品和亲民的价格吸引了众多购房者的关注。项目地理位置优越，配套完善，是渴望上车深高北学区的家长们不可多得的选择。预计红山华府入市后将受到市场的热烈追捧，成为下一个日光盘！
（Architecture is the very mirror of life. You only have to cast your eyes on buildings to feel the presence of the past, the spirit of a place; they are the reflection of society.）
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