上海
喜讯！虹口旧住房成套改造项目——中州路123、125号取得重大进展！在正式签约第一天，即达签约率99.05%，标志着这一城市更新项目正式生效。昔日的小破房即将摇身一变，成为配备电梯的现代化住宅，居民们准备迎接崭新的生活。
50多岁的季阿姨在中州路125号已经居住了四十多年，她的小家仅有7平方米，摆上一张床和一张餐桌后，几乎没有其他活动空间。季阿姨的生活充满不便，厨房和卫生间是共用的，每天早上排队使用卫生间成了她生活中的一项“必修课”。季阿姨一直梦想着能有一个独立的卫生间和厨房，更重要的是，能够有一部电梯，不用再为上下楼发愁。
随着项目签约生效，季阿姨的心情也随之起伏。她激动地说，“这么多年了，终于能住上新房，想着有自己的卫生间和厨房，还是电梯房，真是太好了！政府真是为我们老百姓着想。”
像季阿姨这样的居民不在少数。中州路123、125号共有105证，建造于1970年代，由于房龄较长，建筑老化问题严重。居民长期面临厨房和卫生间合用、设施落后、空间狭小等问题，改造意愿极为强烈。根据设计图，未来，这里的居民将享受到每户独立卫生间和厨房的便利，高层住宅还将配备两部电梯和两部疏散楼梯，特别是老年居民将体验到“一键直达”的便捷。
为了实现这一美好蓝图，虹口克服重重硬件困难。区房管局在前期调研中发现原房屋用地范围狭小，安置方案设计难度较高。经过多次讨论和修改，最终确定了拆除重建的方案，不仅在居住面积上实现了增量，还为新房提升了实在的经济价值。
如何平衡好居民的实际需求是重中之重。在区房管局的指导下，四川北路街道和虹房集团成立工作小组，区十七届人大代表章雷工作小组参与工作，深入实践全过程人民民主，多次召开圆桌会议，针对居民最关心的“新房什么样？什么时候入住？产证如何办理？”等问题详细解答。同时，成立签约组，针对部分居民法律问题，巧用“三所联动”解心结，邀请律师和法官进行一对一讲解，确保居民心中的疑虑得到妥善解决。
四川北路街道城运中心工作人员透露，未来将以该项目为核心，逐步辐射至周边住房、道路等多个方面，进行环境整治和功能提升。通过一系列综合性改造措施，不断优化城市空间布局，提升居住品质，推动城市更新迈向更高水平，为实现区域协调发展奠定坚实基础。
不久的将来，中州路123、125号的居民将彻底告别旧住房，搬入新房，开启全新的生活篇章。该项目的高比例生效，不仅满足了居民们对美好生活的向往，也标志着虹口在城市更新方面跑出了加速度，为区域发展注入了新的活力。
记者：徐维晨
图片：区房管局、四川北路街道
编辑：徐维晨
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