广东
深圳商报·读创客户端记者 薛婷阳
12月26日，康力电梯（002367）公告，为进一步盘活现有资产，优化资产结构，提高资产运营效率，公司拟出售盘活部分不动产。
公告显示，此次康力电梯拟出售不动产涉及房屋62套，房屋地址涉及渝、苏、浙、赣、皖、豫多省，房产面积合计达6269.44平方米。
截至2024年11月30日未经审计数据，以上不动产合计账面价值4522.61万元，占康力电梯经审计2023年12月31日归属于上市公司股东净资产的1.31%。
康力电梯表示，本次拟出售盘活部分不动产与公司经营改革相关，以达到盘活资产，处置部 分低效资产，回笼现金，提高资金利用率为目的。 本次交易符合公司发展战略，属于正常经营行为，不存在损害公司及广大股 东特别是中小股东利益的情形，不影响公司正常生产经营。
为公司优化资产结构和资源配置、提高公司闲置资产使用效率，康力电梯可谓是“动作不断”。
在此番拟出售不动产前，今年3月28日，康力电梯就发布公告，打算出售4套位于郑州的房子。
今年11月15日，康力电梯公告，拟作价3.43亿元，对外出售下属广东康力电梯有限公司（下称“广东康力”）100%股权。
公告显示，广东康力在近两年及今年前三季度营收持续下滑，净利润分别为-884.34万元、-673.57万元和47.42万元，累计亏损超1500万元。公司主要经营活动为厂房、办公场地及生活区出租；主要资产为土地及地上建筑物包括办公楼及车间厂房、电梯测试塔等。
据官网介绍，康力电梯股份有限公司成立于1997年，2010年3月在深交所上市，是中国电梯业第一家整机上市企业。公司主营业务为电梯、自动扶梯、自动人行道及成套配件的产品研发、生产、销售及整机产品的安装和维保。公司主要产品包括电梯、自动扶梯、自动人行道及成套配件。
业绩方面，康力电梯今年前三季度营收和净利双双下滑，公司营业总收入28.77亿元，同比下降17.93%，归母净利润2.82亿元，同比下降19.6%。按单季度数据看，第三季度营业收入10.19亿元，同比下降16.72%，归母净利润1.06亿元，同比下降12.34%。
此外，截至三季度末，公司经营性现金流大幅下降54.75%至2.59亿元，主要原因系公司受房地产整体行业状况影响，公司销售及销售回款受到了一定的影响；另一方面公司去年开具的银行承兑汇票本期到期支付的金额较大。
康力电梯在三季报提到，根据国家统计局发布的数据，2024年1-9月全国房地产行业开发投资78680亿元，同比下降10.1%，但降幅有所收窄；房屋新开工面积、竣工面积分别为56051万平方米、36816万平方米，累计同比分别下降22.2%、24.4%。尽管国内房地产市场整体仍延续深度调整态势，但国家层面频频出手，一系列旨在扶持与提振楼市的政策措施众多，市场交易正在趋于活跃，销售面积、销售金额累计降幅正在收窄。
二级市场上，12月27日早盘，康力电梯小幅上涨，截至发稿，该股涨1.88%，报7.05元/股，最新市值56.39亿元。
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