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北京昌平朱辛庄越秀星樾
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越秀星樾现房开售
标志着朱辛庄板块的新房供应正式进入倒计时
除了未供应的0029地块、目前朱辛庄板块的新房在售项目只有中海寰宇未来和越秀星樾
昌平越秀星樾售楼处电话：400-168-3161【官网】随着板块的逐步完善，产业的逐步进驻，城市界面的逐步更新，朱辛庄这片热土近几年受到众多购房者的追捧、甚至出现过一房难求的局面
了解越秀星樾之前先让我们了解一下朱辛庄有何魔力能让购房者如此认可和痴迷
我总结为以下5大原因
1、板块：整个板块已形成规模，是个全新的板块
2、交通：朱辛庄位于地铁8号线和昌平线的交汇站（两站即达西二旗）
3、产业：朱辛庄是未来科学城的一部分，靠近生命谷，拥有小米产业园、中软国际智创未来园区等高科技产业。
4、综合配套：周边有北大国际医院、积水潭医院等医疗机构，以及万达广场、合生汇等商业
5、教育：朱辛庄地区有北京101昌平实验学校、北京101未来科学城学校等教育资源，提供良好的基础教育。
接下来让我们详细了解一下越秀星樾项目：
项目基础信息
建筑面积：约17.5万㎡
整体规划：住宅954户
户型：约60-127m²一至四居
容 积 率：2.5/2.6
梯户配比：洋房1梯2户，小高层2梯4户
物业费：5.28元（越秀物业）
交房时间：2025年12月31日
得房率：81%左右
本阶段推售：
93/96㎡三居各10套
108㎡三居44套
127㎡四居22套
昌平越秀星樾售楼处电话：400-168-3161【官网】
户型解析：（96平）
93平和96平户型较为相似，在同一单元内，93为中户，96平为边户
劣势：昌平越秀星樾售楼处电话：400-168-3161【官网】
南向两面宽，客厅单卧朝南，北向一间次卧较小
优势：
客厅和主卧南向面宽较为舒适
100平以内的户型能做到双卫的设计，住2-3代人较为方便
双明卫的设计
户型解析：（108平）
南向三面宽，户型方正
客餐厨LDK一体化设计，动线合理，通透性强
独立家政间，大大增强收纳空间
次卫三分离设计，洗手池与马桶淋浴单独分离
双明卫设计
昌平越秀星樾售楼处电话：400-168-3161【官网】
户型解析：（127平）
户型整体优势和108平类似
南向三面宽，户型方正
客餐厨LDK一体化设计，动线合理，通透性强
独立家政间，大大增强收纳空间
次卫三分离设计，洗手池与马桶淋浴单独分离
双明卫设计
多出一个卧室，可三代同堂
昌平越秀星樾售楼处电话：400-168-3161【官网】
交付样板间实拍图（上图）
入户大堂及入户门厅实拍图（上图）
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实景园区实拍图（上图）
昌平越秀星樾售楼处电话：400-168-3161【官网】
花絮：中海寰宇未来的大门、中海寰宇未来楼栋的北立面、朱辛庄已经运营的小米产业园
好多客户在对比中海寰宇未来和越秀星樾
这两个项目各有优劣势，没有明显硬伤
中海寰宇未来距离地铁较近，大门更气派，精装标准也更高一些
越秀星樾得房率较高，有100平以下户型在售，上车门槛较低一些
朱辛庄板块热销还有一个原因是因为海淀供地较少，且单价过高，无论是单价8-9万的永丰板块、还是单价10.5-13万的功德寺朱房村板块，都不是大多数购房者能承受的价格
那么距离海淀较近，配套较为完善，板块较新的朱辛庄板块自然成了无可替代的不二之选
北京昌平朱辛庄越秀星樾
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