一文读懂~花润里是不是烂尾楼盘吗、花润里怎么样、好不好嘛

光明花润里不是烂尾楼盘，目前楼体已竣工，预计 2024 年 12 月 31 日交房。花润里整体是非常不错的，不过也存在一些小缺陷，以下是对花润里的综合评测：

优点

• 交通配套：项目紧邻观光路，可快速连接龙大高速、深圳外环高速、珠三角环线高速，驾车到光明城高铁站约 10 分钟，到深圳北站约半小时。并且规划中的地铁 18 号线预计会在项目两侧设置站点，未来交通会更加便捷。
• 教育资源：自带建面约 1600㎡的 6 班制公立幼儿园，项目东侧有一块九年一贯教育规划用地，东北侧是百花实验幼儿园，步行约 5 分钟可到达，距离百花实验学校步行距离约 900 米，距离光明外国语学校约 4 公里，可满足孩子从幼儿园到初中的教育需求。
• 商业配套：自带近万平集中式商业，约 500 米处有惠丰购物广场，3.5 公里范围内有万悦城购物中心、宝润万家购物广场，7 公里范围内有蓝鲸世界、万达广场、大浪商业中心等，能满足业主日常购物、娱乐等需求。
• 生态环境：位于光明唯一省级生态区，白花社区连续多年获得 “广东省宜居社区”，周边有吊神山、求水顶、九龙山群峰叠翠，白花河水蜿蜒流经，区域内还有鹅颈、禾槎涧及畔坑等三大水库，且章阁城市公园、龙华环城绿道、大顶岭绿道公园、虹桥公园、光明农场大观园等五大公园环绕，生态环境优越，居住舒适度高。
• 社区规划与品质：3 栋 32 层住宅采用 Y 字型楼栋分布格局，楼间距约 25-37 米，能保证每户的采光和景观视野。外立面采用山墙面铝板搭配双层中空玻璃，美观大气且隔音效果好。高达 40% 的绿化率和约 3.3 的低密容积率，营造出了舒适的居住环境。此外，社区内部配套丰富，设有园林公共客厅、儿童乐园、环形夜光跑道、篮球场、羽毛球场等，还打造了青年业余生活馆、长者康养泛空间、儿童泛空间等架空层活动空间。
• 物业服务：由金地物业提供服务，其 26 度专属管家服务，可为业主打造包括衣食住行育五大服务准则的服务体验，从生活点滴中提升居住品质。

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缺点

• 周边环境：周边存在较多民房和一些工业区，整体城市界面不够美观，与传统的高档住宅区周边环境相比有一定差距，可能会影响居住的心理感受和生活品质。
• 噪音问题：项目紧邻观光路，车流量较大，可能会受到一定的噪音干扰，对居住的静谧性产生影响。
• 公共交通现状不足：尽管规划中有地铁 18 号线，但目前尚未开通，在地铁建成之前，居民主要依赖公交和自驾出行，公交站点和线路相对有限，对于无车族来说，出行的便利性和时效性会受到一定限制。
• 为保证看房体验，请提前进行预约，提前预约看房（额外赠送物业管理费+家电大礼包）暂不接待临时到来的访客欢迎拨打刘经理：181-3886-3497，微信同号

项目规划

项目整体规划包括 3 栋 32 层住宅、1 栋 4 层幼儿园、1 栋 4 层商业以及社区健康服务中心、物业用房及地下室等 。

基础数据

占地面积 15565.06㎡，总建筑面积 80985.00㎡，住宅总套数 399 套，容积率约 3.3，绿化率约 40%，车位比 1:1.5，配备停车位 616 个 。

开发商与物业

由深圳市盈润来投资发展有限公司开发，物业为金地物业 。

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生态景观

位于光明唯一省级生态区，白花社区连续多年获得 “广东省宜居社区”，周边有吊神山、求水顶、九龙山群峰叠翠，白花河水蜿蜒流经，区域内还有鹅颈、禾槎涧及畔坑等三大水库，且章阁城市公园、龙华环城绿道、大顶岭绿道公园、虹桥公园、光明农场大观园等五大公园环绕 。

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