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武汉中冶书画名苑

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老欢咵新盘|中冶书画名苑

青山核心+全新四代住宅+得房率90%

中冶书画名苑，项目位于青山冶金大道与工业三路交汇处，环线位置在二环与三环之间，近青山滨江，是青山核心的成熟生活区。一路之隔是和平公园，步行可达武汉印象城、江滩公园。紧邻市示范高中钢城四中，直线距离武钢三中约600米。

1、项目与二环线直线距离约 3.6 公里，与三环线直线距离约 2.2 公里，与长江直线距离约 1.2 公里。项目与地铁5号线和平公园站直线距离约 500 米，步行可达。周边配套齐全，生活便捷度高。

2、项目临时营销中心设在武汉青山印象城内，预计首开建面约100-121㎡户型，容积率2.53，得房率约90%。

3、户型阳台进深2.4米，超大的阳台赠送面积，全屋飘窗赠送，是主城较为稀缺的低密准四代住宅。

项目目前还未开盘，价格暂未对外公布，参考周边的楼盘价格，老欢大胆猜测项目的开盘均价在1.7w左右，如果是这个首开价格，相信市场的接受度应该还不错。

交通出行

●项目位于武汉市青山区和平大道与工业一路交汇处，这里也是28街坊和一冶版画院旧址，不仅文化气息浓厚，还镌刻着工业的痕迹，书画名苑故而得名。

项目东临钢城四中，南临28街小区，西临中国银行青山支行，北临和平大道。自驾经和平大道可连通二环线，经建设六路可连通三环线，同时走临江大道可直达武昌核心。

● 项目与地铁5号线和平公园站直线距离约 500 米，步行可达。周边还有16路、23路、514路、542路、551路、555路等多条公交线路在和平大道和平公园站停靠换乘，交通出行便捷。

周边配套

●商业方面，项目紧邻武汉印象城商圈，同时三公里范围内，还有武商城市奥莱、青山商场、八大家红坊里等商业体，商业配套丰富且成熟。同时，项目临近极具烟火气的美食街—恩施街，生活氛围浓厚。

●教育方面，按片区划分，项目大概率对口新沟桥小学+武钢三中初级中学西校区。（具体对口划片情况，要以交付之后教育部门的公告为准）三初西校区属于武钢实验学校教育集团，由武钢实验学校统一管理，实力不俗。同时，项目紧邻市示范高中钢城四中，到武钢三中直线距离约600米，项目周边教育资源丰富，文化氛围浓郁。

● 生态医疗方面，项目与和平公园仅一街之隔，周边还有青山公园、青山江滩公园，生态环境优质，可以满足日常户外游玩、休闲放松等需求。项目周边有普仁医院、华润武钢总医院、武汉市第九医院等，能够满足日常医疗需求。

项目情况

该项目由中冶置业武汉有限公司打造，该公司是中国中冶在湖北省的分支机构，属于国资委特别授权从事房地产开发的大型央企之一。

在青山区，已成功开发了包括18街、23街、38街、45街、51街、122街等在内的多个居民住宅区，以及诸如“中冶·枫树湾”、“中冶·39大街”等一系列备受瞩目的住宅项目，深耕区域多年，口碑不俗，品质和兑现是有保障的。

项目总用地面积约1.3万方，总建面约4.6万方，地上计容建面约3.4万方，容积率约2.53，共310户，停车位336个，车位比约1:1.08。

项目体量不大，约3.4万方，3栋住宅，套均建筑面积约106平。

项目外立面采用公建化设计，颜值颇高。首层架空设计，增加了公共活动空间，公区规划的现代自然园林中心花园，承载了多元、多年龄段的生活需求。

户型选择

首开推出建面约97、106、107、117平的三房户型，项目户型面积段亲民，建面约97平的三房，是主城的稀缺小户型，小面积很好地控制了上车门槛，适合首次置业的刚需。

106、107、117㎡户型均是横厅设计，大开间进深短，采光面更大。是当下比较主流的户型设计。

户型阳台进深2.4米，超大的阳台赠送面积，全屋飘窗赠送，整体得房率约90%。

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